商業(yè)地產(chǎn)過戶合同模板

商業(yè)地產(chǎn)過戶合同模板合同編號(hào)：__________一、過戶方信息：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：二、受讓方信息：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：三、過戶的商業(yè)地產(chǎn)信息：3.1物業(yè)地址：（詳細(xì)地址）3.2物業(yè)面積：（平方米）3.3物業(yè)用途：（如商業(yè)、辦公等）3.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）四、過戶條件及期限：4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述商業(yè)地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其提供的所有文件和資料真實(shí)、完整、有效。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶價(jià)款。4.4過戶期限為______年______月______日至______年______月______日。五、過戶價(jià)款及支付方式：5.1本商業(yè)地產(chǎn)的過戶價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2乙方應(yīng)于過戶期限內(nèi)，將過戶價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同過戶價(jià)款的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決：7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)商業(yè)地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未保證提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。3.乙方未按照約定支付過戶價(jià)款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指依法將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。2.受讓方：指依法接受物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。3.過戶價(jià)款：指乙方向甲方支付的，作為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約行為懲罰的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)所有權(quán)爭(zhēng)議：解決辦法是雙方提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行調(diào)解或向法院提起訴訟。2.遇到付款爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付過戶價(jià)款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到合同履行過程中的其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方之間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同到期，承租人將物業(yè)過戶給第三方。3