2024年房屋租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理合同第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃代理范圍1.1房屋地址及面積租賃代理合同所涉及的房屋位于____________（具體地址），房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃代理范圍出租人委托代理人出租的房屋，代理人有權進行租賃、推廣、帶看、談判等活動，并代表出租人與承租人簽訂租賃合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃合同的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月一次，承租人應在每月的__日前將租金支付給代理人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________銀行賬號：____________開戶銀行：____________第四條押金4.1押金金額承租人應向代理人支付押金，押金金額為人民幣____元。4.2押金退還方式及時間租賃合同到期或提前解除合同時，如房屋無損壞，出租人應在扣除應付款項后，向承租人退還剩余押金。退還時間為合同到期后__個工作日內(nèi)。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，承租人應負責維修或賠償。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍承租人只能將租賃房屋用于居住、辦公或其他合法用途，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋禁止使用事項承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動、擅自改變房屋結構和用途、損害房屋及附屬設施。第七條合同解除7.1雙方解除合同的條件合同解除應提前__個月通知對方，并征得對方的同意。7.2解除合同的通知期限雙方應在合同解除前__個月內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2代理范圍及權限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條維修責任及費用6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔第七條保險責任7.1房屋保險7.2第三方責任保險第八條租賃代理服務費用8.1服務費用金額8.2服務費用支付方式第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址以郵寄、快遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他約定事項雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應對附件及附加條款進行仔細閱讀，并確認無異議。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2代理范圍及權限1.2.1代理范圍：本合同代理范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理和維修等服務。1.2.2代理權限：乙方作為甲方房屋的租賃代理，有權代表甲方與租賃方簽訂租賃合同，并處理與租賃相關的所有事宜。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期2.2.1租賃結束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間3.3.1租金支付時間：每月的__日前第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）4.2押金退還方式及時間4.2.1押金退還方式：租賃結束后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2.2押金退還時間：租賃結束日期后__日內(nèi)第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應按合同約定合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2房屋維護責任5.2.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全、合規(guī)，并負責定期檢查、維護。5.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，并承擔因使用不當造成的維修費用。第六條維修責任及費用6.1維修責任劃分6.1.1房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。6.1.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2維修費用承擔6.2.1維修費用承擔：如因房屋及附屬設施的正常使用導致?lián)p壞，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。因篇幅限制，2000字內(nèi)完善合同的第一條到第七條的內(nèi)容。如需進一步內(nèi)容，請繼續(xù)提問。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃代理業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為租賃代理業(yè)務的協(xié)助方，負責推廣、帶看、談判等活動，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。2.3保險公司介入保險公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋保險服務，并負責處理保險理賠事宜。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃房屋租賃代理業(yè)務進行監(jiān)管和管理。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應履行其在租賃代理業(yè)務中的職責，確保房屋租賃交易的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權等，應通過法律途徑解決。雙方同意將第三方的責任限額設定為人民幣____元。第四條第三方權利及義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方履行合同義務，并享有合同約定的權利。4.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行其在租賃代理業(yè)務中的職責。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同的租賃代理業(yè)務，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行租賃代理業(yè)務過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方退出租賃代理業(yè)務；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1其他約定事項甲乙雙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應對附件及附加條款進行仔細閱讀，并確認無異議。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關事宜，確保甲乙雙方與第三方的權益得到保障。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內(nèi)容，并確認無異議。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃代理服務費用8.1服務費用金額8.1.1服務費用金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）8.2服務費用支付方式8.2.1服務費用支付方式：乙方每月__日前將服務費用支付至甲方指定的賬戶。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.2違約責任及賠償9.2.1違約責任及賠償：違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用，并向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止11.3.1合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2泄露保密信息的后果12.2.1泄露保密信息的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及違約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的__%。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.1.1房屋交付時間：租賃開始日期前__日內(nèi)13.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好、功能正常，符合合同約定的租賃條件。13.2房屋退還時間及條件13.2.1房屋退還時間：租賃結束日期后__日內(nèi)13.2.2房屋退還條件：房屋及附屬設施無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方同意接收。13.3房屋損壞賠償13.3.1房屋損壞賠償：乙方如未按合同約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，應按市場價格賠償甲方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限等信息。附件二：房屋描述報告詳細描述房屋的現(xiàn)狀、設施、家具等。附件三：租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付租金。附件四：押金收據(jù)證明承租人已按照合同約定支付押金。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細記錄房屋維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任等。附件六：保險單據(jù)證明房屋已按照合同約定購買保險。附件七：第三方服務協(xié)議詳細記錄中介、維修保養(yǎng)、保險等服務的內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金或押金。2.出租人未按照約定提供租賃房屋或維修保養(yǎng)。3.第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約金或賠償損失。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或授權代理人。2.承租人：指租賃房屋的當事人。3.第三方：指與租賃房屋租賃代理業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或組織。4.違約：指當事人未履行合同約定的義務。5.違約金：指當事人因違約行為應支付的賠償金額。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.保險：指為租賃房屋及附屬設施購買的保險。出租人和承租人應履行本合同約定的義務，如有違約行為，應承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。租賃房屋已購買保險，保險條款詳見附件六。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同之外的第三方的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務方、保險提供商等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方責任：第三方根據(jù)本合同介入時，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責。如第三方未履行合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額：甲方和乙方同意，第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負有有限責任。除非法律另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方造成的損失，其賠償責任不得超過第三方從本合同中獲得的服務費用。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定17.2.1如甲方和乙方無法就第三方選擇達成一致，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求法院指定第三方。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用：如合同涉及第三方服務，第三方服務費用由甲方和乙方按約定的方式承擔。18.2第三方服務費用支付18.2.1第三方服務費用支付：甲方和乙方應在合同中約定第三方服務費用的支付方式和時間。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方有權要求第三方履行合同或賠償損失。19.2第三方違約處理19.2.1第三方違約處理：甲方和乙方應嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系20.1.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方和乙方之間是合同關系。第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不改變甲方和乙方之間的合同關系。第二十一條第三方信息的披露21.1第三方信息披露21.1.1甲方和乙方應向第三方披露與合同有關的信息，但第三方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。第二十二條第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正22.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方退出23.1第三方退出23.1.1第三方如提前退出合同，應提前通知甲方和乙方，并承擔因提前退出導致的一切損失及費用。第二十四條第三方侵權行為24.1第三方侵權行為24.1.1如第三方侵權行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔侵權責任。第二十五條第三方責任的法律適用25.1第三方責任的法律適用25.1.1第三方責任的法律適用：第三方責任適用中華人民共和國法律。第二十六條合同的完整性和獨立性26.1合同的完整性和獨立性26.1.1本合同及本合同的修正案、補充協(xié)議等，構成甲方、乙方與第三方之間關于本合同主題的完整協(xié)議。本合同獨立于第三方與甲方、乙方之間的任何其他合同。第二十七條合同的優(yōu)先順序27.1合同的優(yōu)先順序27.1.1如本合同與第三方之間的合同發(fā)生沖突，本合同優(yōu)先于第三方與甲方、乙方之間的其他合同。第二十八條甲乙方的通知義務28.1甲乙方的通知義務28.1.1甲方和乙方應在合同中約定雙方及第三方之間的通知義務，確保各方及時了解合同履行情況。第二十九條第三方介入的合同終止29.1第三方介入的合同終止29.1.1第三方介入的合同終止：如第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方均有權終止第三方介入的合同。第三十條第三方介入的合同解除30第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及附屬設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修服務合同附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務費用支付憑證附件八：合同修正案附件九：補充協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責任、保險責任、租賃代理服務費用、合同解除及違約責任等內(nèi)容。附件二：房屋照片及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋的真實照片以及附屬設施的詳細清單，以便雙方確認房屋及設施的現(xiàn)狀。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為租金支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為押金支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付押金。附件五：維修服務合同詳細要求和說明：本附件為甲方與維修服務方簽訂的維修服務合同，明確維修服務的范圍、費用及支付方式等。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲方提供的房屋保險單據(jù)，證明甲方已按照合同約定購買了房屋保險。附件七：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方和乙方支付第三方服務費用的憑證，證明雙方已按照合同約定支付了服務費用。附件八：合同修正案詳細要求和說明：本附件為合同履行過程中雙方簽訂的修正案，對原合同內(nèi)容進行修改或補充。附件九