2024汴東新苑物業(yè)合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（業(yè)主）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為汴東新苑小區(qū)的物業(yè)服務提供者，乙方為該小區(qū)的業(yè)主，雙方為明確物業(yè)服務內容、服務標準、費用等事項，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施的管理和維護；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共秩序的維護；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)費用的收?。唬?）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。第二條物業(yè)服務標準2.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)服務標準、規(guī)范以及雙方約定的服務標準提供服務。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務費收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費。第四條合同的履行和變更4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有變更，應及時通知對方。解決辦法：一方發(fā)現對方提供的信息有誤、不實或缺失，應及時告知對方予以更正或補充。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費。解決辦法：如乙方未按時繳納物業(yè)服務費，甲方有權催繳，并可按約定收取滯納金；如甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。3.雙方應遵守國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，共同維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境。解決辦法：雙方發(fā)現違反法律法規(guī)或損害他人合法權益的行為，應及時制止并報告相關部門處理。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在爭議發(fā)生時，盡快溝通，尋求共識，如有必要，可尋求專業(yè)調解機構進行調解，或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，為業(yè)主提供物業(yè)服務。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權或使用權的個人或單位。3.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共設施管理、公共區(qū)域清潔、綠化、公共秩序維護、消防安全管理等服務。4.物業(yè)服務費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費用，用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)服務的成本和合理利潤。5.物業(yè)服務標準：指物業(yè)公司提供服務的質量要求，包括服務內容、服務效果、服務態(tài)度等。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議，并簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。應用場合：1.汴東新苑小區(qū)的物業(yè)公司與業(yè)主之間，用于明確物業(yè)服務內容、服務標準、費用等事項，確保雙方權益。2.作為物業(yè)公司管理多個小區(qū)的標準化合同模板，用于與不同業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同。補充條款：1.物業(yè)公司應在合同生效后____個工作日內向乙方提供物業(yè)服務范圍內的設施、設備使用說明及小區(qū)管理規(guī)定。2.乙方應在合同生效后____個工作日內向物業(yè)公司提供真實、有效的聯系地址、電話等信息。3.如乙方需裝修房屋，應提前____個工作日向物業(yè)公司提出申請，并遵守小區(qū)裝修管理相關規(guī)定。4.乙方如遇特殊情況需長期離開小區(qū)，可與物業(yè)公司協(xié)商暫時減少物業(yè)服務費。5.物業(yè)公司應保證提供的物業(yè)服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，及時解決乙方提出