2024年標準房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價格第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交易時間第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.2維修責任6.3維修時間第七條權(quán)利義務及違約責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2符合政策要求第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四條聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式14.2買受人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（此處填寫甲方姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）1.2買受人（此處填寫乙方姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）1.3房屋1.4交易價格交易價格是指甲方出售標的物給乙方的價格，具體金額如下：（此處填寫交易價格）第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的物位于（具體地址），房屋所在建筑物號為（幢號），房屋所在樓層為（樓層），房號為（房號）。2.2房屋面積標的物的房屋面積為（建筑面積），房屋用途為（用途），土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的物為（建筑結(jié)構(gòu)），房屋建筑類型為（建筑類型），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋所有權(quán)甲方承諾，甲方為標的物的合法所有權(quán)人，并對標的物享有完全的處置權(quán)。甲方應向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易方式及程序3.1交易方式本合同的交易方式為（交易方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等）。3.2交易程序本合同的簽訂及履行程序如下：（1）甲乙雙方在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，按照本合同約定向相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方按照本合同約定進行房屋交付。3.3交易時間本合同的交易時間為（具體時間），雙方應按照本合同約定的時間完成交易。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為（總價），金額為（大寫：X元整）。4.2支付方式乙方支付購房款的方式為（支付方式，如一次性付款、分期付款等），具體付款時間為本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付地點為（交付地點）。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶地點為（過戶地點）。5.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，完成標的物的過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量甲方保證，標的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責任標的物在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方承擔維修責任。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。6.3維修時間甲方應在收到乙方維修請求后（具體時間）內(nèi)，安排維修。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成標的物的交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）法律規(guī)定或者的本合同約定的其他終止條件發(fā)生。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約責任甲乙任何一方違反本保密條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除本合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定或者甲乙雙方的約定。第十二條法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2符合政策要求甲乙雙方在履行本合同過程中，應符合國家及地方的政策要求。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：（此處填寫甲方姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）14.2買受人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：（此處填寫乙方姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方根據(jù)本合同的約定，應按照甲乙雙方的要求和合同的履行階段，提供相應的服務。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行本合同約定的義務；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照本合同的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的任何資料和信息。3.3第三方應獨立行使權(quán)利，履行義務，不受甲乙雙方的干預。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方應按照本合同的約定，承擔責任限額。責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償責任總額；（2）第三方應承擔的違約責任；（3）第三方應承擔的侵權(quán)責任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應與甲乙雙方分別簽訂服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方自行解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同的約定，導致第三方不能履行其義務，甲乙雙方應承擔相應的責任。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。8.2第三方應按照本合同的約定，履行其義務，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：第三方服務協(xié)議附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：房屋維修記錄附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：貸款相關(guān)文件附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供了甲方對標的物的所有權(quán)證明，證明甲方對標的物享有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供了甲方對標的物所占土地的使用權(quán)證明，證明甲方對土地享有合法的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件提供了標的物的詳細平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件是甲乙雙方與銀行或其他監(jiān)管機構(gòu)簽訂的，用于監(jiān)管交易資金的協(xié)議。附件五：第三方服務協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方（如中介、評估、審計、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、義務、責任限額等信息。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告本附件提供了標的物的房屋質(zhì)量檢測報告，證明標的物的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。附件七：房屋維修記錄本附件提供了標的物自交付以來進行的所有維修記錄，證明標的物的維護狀況。附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件提供了甲乙雙方完成過戶手續(xù)所需的所有相關(guān)文件，如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件九：貸款相關(guān)文件本附件是甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料本附件包含了其他與本合同有關(guān)的文件和資料，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、地點、方式交付標的物。2.甲方未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。3.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款。4.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、方式完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定的時間、方式提供服務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的1%至5%。2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的1%至5%。3.第三方違約，應承擔其服務費用的一半作為違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定的時間交付標的物，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的1%至5%。具體金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的物，如土地、建筑物等。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對不動產(chǎn)享有收益的權(quán)利。5.處分權(quán)：指對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等處分的權(quán)利。6.合同：是甲乙雙方意思表示一致的法律行為。7.違約：