2024年房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.2協(xié)助服務(wù)期限3.3協(xié)助服務(wù)費(fèi)用4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.協(xié)助服務(wù)流程6.1資料準(zhǔn)備6.2簽署合同6.3資料審核6.4合同備案6.5房產(chǎn)過戶6.6產(chǎn)權(quán)證辦理7.服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)：2.2.2房產(chǎn)是否設(shè)有租賃權(quán)：2.2.3房產(chǎn)是否涉及其他法律糾紛：3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；3.1.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2協(xié)助服務(wù)期限3.2.1協(xié)助服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3協(xié)助服務(wù)費(fèi)用3.3.1協(xié)助服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元；3.3.2乙方應(yīng)在協(xié)助服務(wù)期限內(nèi)完成所有協(xié)助事項(xiàng)。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)助服務(wù)義務(wù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.2甲方應(yīng)支付乙方協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付協(xié)助服務(wù)費(fèi)用；5.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的要求。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供協(xié)助服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)保證協(xié)助服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付__%的預(yù)付款；7.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余__%的服務(wù)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用變更7.3.1若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%；8.1.2若甲方提供的資料存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；11.1.2若一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.1.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的某項(xiàng)服務(wù)或履行某項(xiàng)義務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方支付，具體支付方式在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議約定的金額。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4責(zé)任限額爭(zhēng)議解決17.4.1若雙方對(duì)第三方責(zé)任限額發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.3.3若第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明協(xié)議雙方具備合法經(jīng)營資格。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況。5.協(xié)助服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：加蓋公章，清晰可辨，復(fù)印件與原件一致。說明：用于證明費(fèi)用支付情況。6.第三方合作協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），清晰可辨。說明：用于明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），清晰可辨。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），清晰可辨。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供協(xié)助服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。示例：若乙方應(yīng)提供協(xié)助服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，未按約定提供，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.違約行為：一方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：提供虛假資料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。5.違約行為：合同解除后未辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理相關(guān)手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若合同解除后，乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)買賣雙方信息2.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.2房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣2.3房產(chǎn)帶看服務(wù)2.4房產(chǎn)交易談判與溝通2.5房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂購房合同4.2房產(chǎn)過戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4款項(xiàng)支付4.5房屋交付5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.1.1公司名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3職業(yè)資格證號(hào)碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3房地產(chǎn)買賣雙方信息1.3.1買方姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4電子郵箱：________1.3.5買方地址：________1.3.6聯(lián)系人姓名：________1.3.7聯(lián)系人電話：________1.3.8賣方姓名：________1.3.9身份證號(hào)碼：________1.3.10聯(lián)系電話：________1.3.11電子郵箱：________1.3.12賣方地址：________1.3.13聯(lián)系人姓名：________1.3.14聯(lián)系人電話：________2.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.1.1調(diào)研范圍：________2.1.2調(diào)研內(nèi)容：________2.1.3調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：________2.2房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣2.2.1信息發(fā)布平臺(tái)：________2.2.2信息發(fā)布內(nèi)容：________2.2.3信息發(fā)布周期：________2.3房產(chǎn)帶看服務(wù)2.3.1帶看時(shí)間安排：________2.3.2帶看人數(shù)限制：________2.3.3帶看陪同人員：________2.4房產(chǎn)交易談判與溝通2.4.1談判目標(biāo)：________2.4.2溝通方式：________2.4.3溝通頻率：________3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)開始時(shí)間：________3.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：________3.2.2費(fèi)用支付方式：________3.3付款方式3.3.1預(yù)付款：________3.3.2中間付款：________3.3.3尾款支付：________4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂購房合同4.1.1合同簽訂時(shí)間：________4.1.2合同簽訂地點(diǎn)：________4.2房產(chǎn)過戶4.2.1過戶時(shí)間：________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________4.3產(chǎn)權(quán)登記4.3.1登記時(shí)間：________4.3.2登記地點(diǎn)：________4.4款項(xiàng)支付4.4.1款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.4.2款項(xiàng)支付方式：________4.5房屋交付4.5.1交付時(shí)間：________4.5.2交付地點(diǎn)：________4.5.3交付條件：________5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1買方個(gè)人信息5.1.2賣方個(gè)人信息5.1.3房產(chǎn)交易價(jià)格5.1.4其他涉及商業(yè)秘密的信息5.2保密義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及經(jīng)紀(jì)人員對(duì)保密信息的保密義務(wù)5.2.2買方和賣方對(duì)保密信息的保密義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1違約金：________5.3.2損害賠償：________6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)完成服務(wù)6.1.2提供虛假信息6.1.3違反保密義務(wù)6.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)6.2.2提供虛假信息6.2.3違反保密義務(wù)6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算方式：________6.3.2違約金支付時(shí)間：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1提起爭(zhēng)議的時(shí)間限制7.3.2解決爭(zhēng)議的程序要求8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同期限內(nèi)單方面解除合同的條件8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的條件8.1.3合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知8.2.2解除合同的生效時(shí)間8.2.3合同解除后的手續(xù)辦理8.3合同解除后的處理8.3.1未履行合同部分的費(fèi)用結(jié)算8.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.3合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3法律法規(guī)的變動(dòng)9.2合同變更程序9.2.1變更合同的書面通知9.2.2變更合同的生效條件9.2.3變更合同的簽署9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同條款9.3.2變更后的權(quán)利義務(wù)9.3.3變更后的爭(zhēng)議解決10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3房地產(chǎn)交易完成10.2合同終止程序10.2.1終止合同的書面通知10.2.2終止合同的生效時(shí)間10.2.3終止合同后的手續(xù)辦理10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.3合同終止后的爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.1.1房產(chǎn)交易合同的副本11.1.2房產(chǎn)交易合同的簽字蓋章11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2.1房產(chǎn)過戶所需文件清單11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明文件11.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同簽訂時(shí)間12.2合同備案要求12.2.1合同備案機(jī)關(guān)12.2.2合同備案所需文件12.2.3合同備案的時(shí)間限制13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)地址13.1.3送達(dá)時(shí)間13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署地點(diǎn)14.1.2合同簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效時(shí)間14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、物業(yè)公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在本合同中明確。3.2若第三方超出其專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：5.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和責(zé)任限額；5.1.2約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判和決策，其服務(wù)或協(xié)助僅限于專業(yè)領(lǐng)域。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2若合同未約定或約定不明確，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方的責(zé)任限額，協(xié)商處理。10.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易的所有必要條款，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，并說明每項(xiàng)文件的用途和提交時(shí)間。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等，以證明雙方的合法身份。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等，以證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，包括市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體等。7.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣材料詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含房產(chǎn)信息發(fā)布的廣告材料，如宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等。8.房產(chǎn)帶看服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄房產(chǎn)帶看服務(wù)的過程，包括帶看時(shí)間、帶看人數(shù)、帶看結(jié)果等。9.房產(chǎn)交易談判記錄詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄房產(chǎn)交易談判的過程，包括談判時(shí)間、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付款項(xiàng)的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一定比例的違約金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)完成服務(wù)的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成帶看服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。4.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或服務(wù)的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用一定比例的違約金。5.任何一方違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未遵守合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3行業(yè)慣例2.服務(wù)提供方與委托方信息2.1服務(wù)提供方基本信息2.2委托方基本信息2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特殊條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“服務(wù)提供方”指提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)的乙方。1.1.3“委托方”指委托乙方提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)的甲方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擬購買或出售的住宅、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5“交易”指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的包括但不限于信息查詢、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.2.2“保密信息”指涉及雙方商業(yè)秘密、客戶隱私等不宜公開的信息。1.3行業(yè)慣例1.3.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)慣例。2.服務(wù)提供方與委托方信息2.1服務(wù)提供方基本信息2.1.1服務(wù)提供方名稱：房地產(chǎn)顧問有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2委托方基本信息2.2.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.3聯(lián)系方式2.3.1服務(wù)提供方聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：1382.3.4委托方聯(lián)系人：趙六2.3.5聯(lián)系電話：13956783.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.1.1本合同服務(wù)項(xiàng)目為甲方房產(chǎn)交易過程中的全程協(xié)助。3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢與分析。3.2.2提供交易咨詢與建議。3.2.3起草交易合同。3.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2.5提供交易過程中的法律咨詢。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1服務(wù)范圍僅限于甲方在省市區(qū)的房產(chǎn)交易。3.3.2服務(wù)范圍不包括甲方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)開始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為生效之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為甲方房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3服務(wù)時(shí)間安排4.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方需求合理分配服務(wù)時(shí)間。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息查詢費(fèi)、咨詢費(fèi)、合同起草費(fèi)、過戶手續(xù)辦理費(fèi)等。5.3支付方式5.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。5.3.2乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。5.4支付時(shí)間5.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.4.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保交易過程順利進(jìn)行。6.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與評(píng)估。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.3.2若整改后仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)提供方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方提供的房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)中涉及的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、圖表等，均屬于乙方所有或控制的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)利，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2委托方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1甲方提供的房產(chǎn)信息、交易文件等，甲方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各自所有。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1甲方房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3解除與終止程序9.3.1解除或終止本合同，一方應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成一致意見。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁機(jī)構(gòu)11.3.1若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2特殊條款13.2.1如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)交易信息清單14.2.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1.3保密協(xié)議14.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由乙方或甲方邀請(qǐng)或引入的，以協(xié)助、咨詢、評(píng)估、測(cè)量等方式參與合同履行的主體。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1任何一方需引入第三方參與本合同履行，應(yīng)事先獲得另一方的書面同意。16.1.2甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相一致。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。18.1.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容所獲得的相關(guān)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方或乙方的任何責(zé)任。20.1.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方與甲方或乙方的合同解決，不影響本合同的履行。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。21.1.2合同修改部分應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，邀請(qǐng)方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。22.1.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。23.第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)