2024房抵押借款合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請房抵押借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照約定的還款方式和還款進度提供貸款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計收。第四條還款方式1.甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息法：借款到期時一次性還清本金和利息。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進度，按時將還款金額支付給乙方。第五條抵押物1.甲方同意將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：________________）作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.抵押物價值人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，大于等于借款本金及利息。3.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金及逾期利息。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付逾期利息和其他相關(guān)費用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求提供相關(guān)證件進行核實。解決辦法：要求合同各方在簽訂合同前提供有效身份證明及相關(guān)證件，并進行核實。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款，確保雙方理解一致。解決辦法：在合同中詳細列明借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款，并請雙方仔細閱讀確認。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，具備抵押條件。如有爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，并辦理抵押登記手續(xù)。4.注意合同履行過程中的違約行為，如有違約，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金等條款，一旦發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.注意合同的解除和變更條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列明合同解除和變更的條件，并請雙方仔細閱讀確認。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指借款人（甲方）為擔保借款而提供的財產(chǎn)，如房屋、土地等。4.抵押擔保：指借款人（甲方）將其名下的財產(chǎn)作為擔保，以確保貸款人（乙方）的權(quán)益。5.借款金額：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請的貸款總額。6.借款期限：指借款人（甲方）借用貸款的時間范圍，如一年、兩年等。7.借款利率：指借款人（甲方）借款所需支付的利息比率，如年利率為5%。8.違約金：指借款人（甲方）在履行合同過程中發(fā)生違約行為所需支付的賠償金。9.逾期利息：指借款人（甲方）未按約定時間還款而需支付的額外利息。10.等額本息還款法：指借款人（甲方）每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。11.等額本金還款法：指借款人（甲方）每月償還同等數(shù)額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。12.一次性還本付息法：指借款到期時，借款人（甲方）一次性還清本金和利息的還款方式。13.抵押登記手續(xù)：指將抵押物作為借款擔保進行登記手續(xù)，以確保貸款人（乙方）的權(quán)益。14.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.個人住房抵押借款。2.商業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款情況。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物價值與借款金額相匹配。2.保險條款：甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人，保險費用由甲方承擔。3.違約處理：如甲方違約，乙方有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等手段來實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日