2024南通商品房買賣合同及智能家居安裝服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房買賣合同及智能家居安裝服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋使用性質(zhì)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任與義務(wù)5.2買受方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.智能家居安裝服務(wù)協(xié)議7.1安裝服務(wù)內(nèi)容7.2安裝服務(wù)時間7.3安裝服務(wù)費用7.4安裝服務(wù)違約責(zé)任8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式9.4賠償金額10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)或法院10.3仲裁或訴訟費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測繪報告12.3智能家居安裝服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同保密條款13.4合同解除后的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.3第三方信息（如有）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：___________________房屋用途：______________________2.2房屋位置及面積具體位置：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________房屋面積：______________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________________2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：__________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價款：___________________3.2付款方式付款方式：_____________________3.3付款時間節(jié)點首付款：_______________________尾款：_________________________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：__________________4.2合同生效條件合同生效條件：__________________4.3合同解除條件合同解除條件：__________________5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任與義務(wù)1.出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.出售方應(yīng)按照約定時間交付房屋；3.出售方應(yīng)確保房屋符合約定的質(zhì)量標準；5.2買受方責(zé)任與義務(wù)1.買受方按照約定支付購房款；2.買受方應(yīng)按照約定時間接收房屋；3.買受方應(yīng)按照約定使用房屋；5.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）1.第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標準；3.第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.交付及驗收6.1交付時間交付時間：_____________________6.2驗收標準驗收標準：_____________________6.3驗收程序驗收程序：_____________________6.4驗收期限驗收期限：_____________________7.智能家居安裝服務(wù)協(xié)議7.1安裝服務(wù)內(nèi)容安裝服務(wù)內(nèi)容：__________________7.2安裝服務(wù)時間安裝服務(wù)時間：__________________7.3安裝服務(wù)費用安裝服務(wù)費用：__________________7.4安裝服務(wù)違約責(zé)任安裝服務(wù)違約責(zé)任：________________8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________房屋主要部件保修期限：________________智能家居設(shè)備保修期限：________________8.2保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、主要部件及智能家居設(shè)備的保修范圍：________________8.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：________________8.4售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：________________9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形1.出售方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付購房款；3.出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.第三方未按約定提供或完成服務(wù)。9.2違約責(zé)任1.出售方逾期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；2.買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付違約金；3.出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；4.第三方未按約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償方式賠償方式：________________9.4賠償金額賠償金額：________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：________________10.2仲裁機構(gòu)或法院仲裁機構(gòu)或法院：________________10.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用：________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：________________11.2合同解除條件合同解除條件：________________11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測繪報告12.3智能家居安裝服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同履行地點合同履行地點：________________13.2合同履行期限合同履行期限：________________13.3合同保密條款合同保密條款：________________13.4合同解除后的處理合同解除后的處理：________________14.合同簽署日期及地點合同簽署日期：________________合同簽署地點：________________合同雙方簽字或蓋章：________________見證人（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2智能家居設(shè)備供應(yīng)商1.2.3安裝服務(wù)公司1.2.4工程監(jiān)理公司1.2.5金融機構(gòu)（如貸款機構(gòu)）1.2.6法律顧問1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1直接經(jīng)濟損失3.3.2間接經(jīng)濟損失3.3.3合同約定的違約金3.3.4其他因第三方違約造成的損失4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中進行必要的配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3.3第三方在履行合同過程中，如需與政府機關(guān)、行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。5.2本合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.3本合同的變更不影響甲乙雙方和第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，共同協(xié)商解決。6.2本合同的解除不影響甲乙雙方和第三方之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。6.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，必須真實有效。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件及復(fù)印件，確保房屋面積、位置等數(shù)據(jù)準確無誤。說明：房屋測繪報告是確定房屋實際面積和位置的重要依據(jù)。3.智能家居安裝服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供智能家居安裝服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確安裝服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。說明：智能家居安裝服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于智能家居安裝服務(wù)的協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。4.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類證明文件，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。違約行為：提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款，并支付相應(yīng)違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%。違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認定：賠償因不當使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定：承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定解決爭議責(zé)任認定：承擔(dān)因未解決爭議造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例說明：甲乙雙方約定，出售方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋。如出售方逾期交付，則應(yīng)支付房屋總價款的1%作為違約金。第三方負責(zé)智能家居設(shè)備的安裝，約定于2023年7月15日前完成安裝。如第三方未按約定時間完成安裝，則應(yīng)支付違約金，并賠償因安裝延誤造成的損失。全文完。2024南通商品房買賣合同及智能家居安裝服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.智能家居安裝服務(wù)5.1智能家居設(shè)備清單5.2智能家居安裝服務(wù)內(nèi)容5.3安裝服務(wù)時間5.4安裝服務(wù)費用5.5安裝服務(wù)驗收5.6維護服務(wù)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2智能家居設(shè)備質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收程序7.4驗收標準7.5驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更內(nèi)容11.3變更程序12.合同解除12.1解除方式12.2解除條件12.3解除程序12.4解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：11010119800101聯(lián)系方式：138001380001.2買方信息姓名：身份證號碼系方式：139001390001.3合同簽訂時間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：江蘇省南通市崇川區(qū)路號大廈2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：江蘇省南通市崇川區(qū)路號大廈2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：蘇通房權(quán)證崇字第X號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分兩次支付3.3付款時間：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元；尾款：房屋交付前支付人民幣50萬元；3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.合同生效及解除4.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效；4.2合同解除條件：買方未按時支付首付款；賣方未按時交付房屋；4.3合同解除程序：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；4.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.智能家居安裝服務(wù)5.1智能家居設(shè)備清單：智能門鎖1套智能照明系統(tǒng)1套智能安防系統(tǒng)1套智能家電控制系統(tǒng)1套5.2智能家居安裝服務(wù)內(nèi)容：設(shè)備安裝、調(diào)試、維護等；5.3安裝服務(wù)時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)；5.4安裝服務(wù)費用：人民幣2萬元整；5.5安裝服務(wù)驗收：安裝完成后，雙方應(yīng)共同驗收；5.6維護服務(wù)：提供設(shè)備終身維護服務(wù)。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證：賣方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；6.2智能家居設(shè)備質(zhì)量保證：賣方承諾提供的智能家居設(shè)備在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。7.交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年5月31日；7.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無質(zhì)量問題等；7.3驗收程序：雙方應(yīng)按照房屋交付條件進行驗收；7.4驗收標準：按照國家相關(guān)標準及雙方約定；7.5驗收不合格的處理：驗收不合格的，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起30日內(nèi)進行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按時交付房屋；買方未按時支付購房款；賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題；雙方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價的萬分之五的違約金；買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款萬分之五的違約金；賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約金：違約金總額不超過合同總價的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南通市仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向南通市人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：南通市仲裁委員會；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式：雙方應(yīng)書面形式提出變更請求；變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.2變更內(nèi)容：房屋面積、交易價格；付款方式、時間；安裝服務(wù)內(nèi)容、時間、費用；其他合同約定事項；11.3變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除方式：協(xié)商解除；單方解除；12.2解除條件：合同約定的解除條件成就；法定解除條件成就；12.3解除程序：提前通知對方；書面解除通知；協(xié)商解除協(xié)議；12.4解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；解除后，未履行的合同義務(wù)終止。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就；法定終止條件成就；13.2終止程序：提前通知對方；書面終止通知；13.3終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；終止后，未履行的合同義務(wù)終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場價格為基準，但不得超過合同總價的10%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.4.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，并及時提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方和第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，甲乙雙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房屋的合法性和所有權(quán)。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為智能家居設(shè)備配置的依據(jù)，用于驗收和后續(xù)維護。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，清晰顯示付款金額和日期。說明：作為付款事實的證明，用于確認付款的完成情況。4.驗收報告要求：詳細記錄房屋和智能家居設(shè)備的驗收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、功能等。說明：作為驗收完成的證明，用于確認房屋和設(shè)備的交付狀態(tài)。5.保修卡要求：包含設(shè)備保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：作為設(shè)備保修的憑證，用于后續(xù)的維修服務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更后果等。說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的修改。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，用于在爭議發(fā)生時指導(dǎo)雙方采取行動。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方的工作和行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付購房款；甲方提供的房屋或智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題；第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間和后果；違約方的故意或過失程度。3.違約責(zé)任認定示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價的萬分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為購房款總額的萬分之五。智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南通商品房買賣合同及智能家居安裝服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的2.商品房買賣條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋裝修情況2.2買賣價格2.3付款方式及期限2.4房屋交付2.4.1交付日期2.4.2交付條件2.4.3交付手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)過戶2.5.1過戶手續(xù)2.5.2過戶費用2.5.3過戶期限3.智能家居安裝服務(wù)條款3.1智能家居設(shè)備清單3.2安裝時間及地點3.3安裝方式及要求3.4安裝費用及支付方式3.5質(zhì)保期限及售后服務(wù)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任4.2.3安裝方違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2智能家居設(shè)備清單及安裝圖紙8.3付款憑證9.合同簽署9.1雙方簽字蓋章9.2簽署日期10.合同附件清單10.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件2：智能家居設(shè)備清單及安裝圖紙10.3附件3：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：智能家居設(shè)備清單及安裝圖紙14.3附件3：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024南通商品房買賣合同及智能家居安裝服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。1.3合同簽訂地點：南通市____區(qū)____街道____號。1.4合同當事人：1.4.1買方：____（姓名或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____。1.4.2賣方：____（姓名或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____。1.4.3安裝方：____（姓名或單位名稱），營業(yè)執(zhí)照號：____。1.5合同標的：1.5.1商品房：位于南通市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.5.2智能家居設(shè)備：包括____型號的智能門鎖、____型號的智能燈光控制系統(tǒng)等。2.商品房買賣條款2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：南通市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。2.1.5房屋裝修情況：____。2.2買賣價格：買方應(yīng)支付賣方房屋總價款為人民幣____元整。2.3付款方式及期限：2.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。2.3.2余款人民幣____元，買方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。2.4房屋交付：2.4.1交付日期：____年__月__日。2.4.2交付條件：賣方應(yīng)確保房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量合格等。2.4.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交付日期前辦理完畢所有交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、水電燃氣開通等。2.5產(chǎn)權(quán)過戶：2.5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納過戶稅費等。2.5.2過戶費用：過戶稅費按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。2.5.3過戶期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.智能家居安裝服務(wù)條款3.1智能家居設(shè)備清單：3.1.1智能門鎖：____型號，數(shù)量____套。3.1.2智能燈光控制系統(tǒng)：____型號，數(shù)量____套。3.1.3其他智能家居設(shè)備：____型號，數(shù)量____套。3.2安裝時間及地點：3.2.1安裝時間：____年__月__日至____年__月__日。3.2.2安裝地點：南通市____區(qū)____街道____號。3.3安裝方式及要求：3.3.1安裝方應(yīng)按照買方要求及設(shè)備說明書進行安裝。3.3.2安裝過程中，如需改動原有線路或設(shè)施，應(yīng)征得買方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.4安裝費用及支付方式：3.4.1安裝費用總計人民幣____元。3.4.2安裝費用支付：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付安裝費用。3.5質(zhì)保期限及售后服務(wù)：3.5.1質(zhì)保期限：自安裝之日起____個月。3.5.2售后服務(wù)：安裝方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供免費售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、故障排除等。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2違約責(zé)任：4.2.1買方違約責(zé)任：4.2.1.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.2.1.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.2.2賣方違約責(zé)任：4.2.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.2.2賣方未按約定提供智能家居安裝服務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.3安裝方違約責(zé)任：4.2.3.1安裝方未按約定完成安裝，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.2.3.2安裝方未按約定提供質(zhì)保期內(nèi)售后服務(wù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南通市____人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交南通市____仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.3安裝方未按合同約定完成安裝，買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3若雙方對解除合同達成一致，應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____。11.2智能家居設(shè)備清單及安裝圖紙：____。11.3付款憑證：____。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：買方代表（簽字）：____，日期：____年__月__日。賣方代表（簽字）：____，日期：____年__月__日。安裝方代表（簽字）：____，日期：____年__月__日。12.2簽署日期：____年__月__日。13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，安裝方執(zhí)____份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同保管14.1合同保管責(zé)任：本合同由買方、賣方和安裝方各自妥善保管。14.2合同保管期限：本合同自簽訂之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢后____年止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除買方、賣方和安裝方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方或安裝方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.3監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.4保險公司：保險公司在本合同中的責(zé)任限額按保險合同約定執(zhí)行。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1中介方職責(zé)與權(quán)利：17.1.1職責(zé)：協(xié)助買方、賣方和安裝方進行合同洽談、簽訂合同等。17.1.2權(quán)利：收取中介服務(wù)費用，并在服務(wù)過程中維護買方、賣方和安裝方的合法權(quán)益。17.2評估機構(gòu)職責(zé)與權(quán)利：17.2.1職責(zé)：對房屋及智能家居設(shè)備進行評估，提供評估報告。17.2.2權(quán)利：收取評估服務(wù)費用，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.3監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)與權(quán)利：17.3.1職責(zé)：對房屋及智能家居設(shè)備的安裝過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。17.3.2權(quán)利：收取監(jiān)理服務(wù)費用，并在監(jiān)督過程中提出合理化建議。17.4保險公司職責(zé)與權(quán)利：17.4.1職責(zé)：在保險范圍內(nèi)對買方、賣方和安裝方進行賠償。17.4.2權(quán)利：收取保險費用，并有權(quán)要求被保險人提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。18.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。18.3第三方與安裝方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重安裝方的合法權(quán)益，不得損害安裝方的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：買方、賣方或安裝方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.2第三方介入審批：對方應(yīng)在收到申