2024結構房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證其所提供的房屋信息真實、準確，如因房屋實際情況與合同約定不符，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權人，如有權屬糾紛，應由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。如因房屋權屬問題導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按逾期付款的違約金計算。2.房屋實際情況：甲方應保證所提供的房屋實際情況與合同約定相符，如房屋實際面積、結構、質量等與合同約定不符，甲方應承擔相應違約責任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同約定嚴重不符，有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按逾期付款的違約金計算。3.房屋過戶：雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應違約責任。如乙方因故過戶手續(xù)，有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并按逾期付款的違約金計算。4.房款支付：乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的違約金計算。如甲方未按約定時間提供房屋，甲方應承擔相應違約責任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋買賣代理合同。5.任何需要明確房屋買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并按照合同約定的條件交付房屋。如因甲方原因導致無法按時交付房屋，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋質量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。如房屋質量問題嚴重，影響乙方正常居住，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.房屋設施設備：本合同所涉及的房屋設施設備包括但不限于：水電燃氣、供暖、空調、電梯、門窗等。除合同明確約定的設施設備外，其他設施設備如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。4.房屋產權瑕疵：如房屋存在產權瑕疵，如抵押、查封等，甲方應負責解決，并承擔相應法律責任。如因產權瑕疵導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.房屋過戶費用：雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲