2024批發(fā)市場門市房的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有批發(fā)市場門市房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門市房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市房的基本情況1.1門市房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃門市房僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證門市房符合租賃用途，并確保門市房的安全和完好。4.2甲方應負責門市房的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守市場管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門市房。5.3乙方應合理使用門市房，并負責內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離門市房，并支付相應的違約金。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供門市房或未履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應進行信息核實，可要求對方提供相關證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求對方予以澄清和解釋。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束時間。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，如“租賃期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止”。3.租金及支付方式：雙方應明確約定租金金額及支付方式，包括支付日期、支付金額等。解決辦法：在合同中明確填寫租金金額及支付方式，如“租金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元/月。乙方應在每月1日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。”4.租賃用途：雙方應明確約定租賃房屋的用途，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確填寫租賃用途，如“乙方租賃門市房僅限于商品展示、銷售使用，不得擅自改變用途?！?.甲方權(quán)利和義務：甲方應保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和完好。解決辦法：在合同中明確甲方權(quán)利和義務，如“甲方應保證門市房符合租賃用途，并確保門市房的安全和完好?！?.乙方權(quán)利和義務：乙方應按約定支付租金，并遵守市場管理規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方權(quán)利和義務，如“乙方應按約定支付租金，并遵守市場管理規(guī)定。”7.合同的變更和解除：雙方應明確約定合同變更和解除的條件及通知期限。解決辦法：在合同中明確填寫合同變更和解除的條件及通知期限，如“任何一方要求變更或解除本合同，應提前3個月書面通知對方?！?.違約責任：雙方應明確約定違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確填寫違約責任及違約金的計算方式，如“甲方未按約定提供門市房或未履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。”9.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確填寫爭議解決方式，如“本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指出租門市房的當事人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃門市房的當事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃門市房的時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市房租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.批發(fā)市場門市房租賃：適用于批發(fā)市場內(nèi)的門市房租賃事宜，由出租方（甲方）向承租方（乙方）提供門市房，乙方支付租金的租賃關系。2.商業(yè)空間租賃：不僅限于批發(fā)市場，還適用于其他商業(yè)空間的租賃，如商場、購物中心、辦公大廈等。3.長期租賃關系：本合同適用于長期租賃關系，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間乙方是否可以養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等，并提交保險單復印件給甲方。4.營業(yè)許可：如果乙方需要進行商業(yè)活動，需遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理相應的營業(yè)許可證。5.變更地址：如果乙方因業(yè)務需要變更經(jīng)營地址，需提前通知甲方，并辦理相關手續(xù)。6.提前終止合同：在合同中設定提前終止合同的條件和違約金計算方式。7.擴展條款：如需擴建或改造門市房，應事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件：證明甲方對門市房的所有權(quán)。2.租賃房