2024年標準第三方房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準第三方房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條借款人與借款事項2.1借款人信息2.2貸款用途2.3貸款金額2.4貸款期限第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)確認3.3抵押物價值評估第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限與還款計劃第五條擔保與保證5.1擔保人信息5.2保證事項第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程6.2貸款發(fā)放第七條權(quán)利與義務7.1借款人權(quán)利與義務7.2貸款人權(quán)利與義務第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1特別約定12.2其他補充事項第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義本協(xié)議是指由借款人與貸款人簽訂的，以抵押貸款方式進行的資金借貸合同，包括但不限于借款人向貸款人申請貸款，貸款人同意提供貸款，并約定以借款人的房產(chǎn)作為抵押物的一系列權(quán)利義務關(guān)系。1.2術(shù)語（1）借款人：指在此協(xié)議中申請貸款并同意以其房產(chǎn)作為抵押物的個人或單位。（2）貸款人：指在此協(xié)議中提供貸款并享有借款人房產(chǎn)抵押權(quán)的個人或單位。（3）抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間范圍，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。第二條借款人與借款事項2.1借款人信息借款人應向貸款人提供真實、完整、有效的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2貸款用途借款人應明確說明貸款的具體用途，并承諾貸款用于合法、合規(guī)的支出。2.3貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額，應由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、抵押物的價值等因素進行審核。2.4貸款期限貸款期限由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第三條抵押物3.1抵押物描述借款人應向貸款人提供抵押物的詳細描述，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)面積、使用情況等。3.2抵押物所有權(quán)確認借款人應保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)設定抵押權(quán)。3.3抵押物價值評估貸款人可委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，以確定貸款金額及相應的抵押比例。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況確定，并在協(xié)議中予以明確。4.2還款方式還款方式包括等額本息還款、等額本金還款等方式，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。4.3還款期限與還款計劃還款期限與還款計劃由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。第五條擔保與保證5.1擔保人信息如借款人需提供擔保，應向貸款人提供擔保人的真實、完整、有效的個人信息。5.2保證事項擔保人應對借款人的貸款行為承擔連帶保證責任，保證借款人按期足額償還貸款本息。第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程貸款人應按照約定的審批流程對借款人的貸款申請進行審批。6.2貸款發(fā)放貸款人應在審批通過后，按照約定的時間、金額將貸款發(fā)放給借款人。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定用途使用貸款、未按約定時間償還貸款本息或違反了本協(xié)議的其他條款，均視為違約。違約行為將導致貸款人采取包括但不限于提前收回貸款、加重貸款利率、追究借款人的法律責任等措施。8.2貸款人違約貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款或違反了本協(xié)議的其他條款，視為違約。貸款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失、加重貸款利率等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生訴訟，貸款人所在地的人民法院為第一審法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的變更，無效。10.2合同終止第十一條合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1特別約定借款人和貸款人可以在本協(xié)議基礎上，通過書面形式約定其他特別約定。12.2其他補充事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）借款人身份證件；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）擔保人身份證件及相關(guān)擔保文件；（4）貸款人要求提供的其他文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。14.3簽署人信息借款人：（簽字/蓋章）貸款人：（簽字/蓋章）擔保人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件要求：提供有效身份證件的原件及復印件，包括但不限于身份證、護照等。說明：用于確認借款人的身份信息，確保借款人為合法的自然人或者單位。附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保貸款人有權(quán)設定抵押權(quán)。附件三：擔保人身份證件及相關(guān)擔保文件要求：提供擔保人的有效身份證件的原件及復印件，以及擔保協(xié)議等相關(guān)文件。說明：用于確認擔保人的身份信息，并明確擔保人對借款人的貸款行為承擔連帶保證責任。附件四：貸款人要求提供的其他文件要求：根據(jù)貸款人的要求，提供其他相關(guān)的文件，包括但不限于收入證明、工作證明等。說明：用于評估借款人的信用狀況，確保借款人有能力按期償還貸款。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時間償還貸款本息。3.借款人違反本協(xié)議的其他條款。違約責任認定標準：1.違約行為導致貸款人采取提前收回貸款、加重貸款利率等措施。2.違約行為導致貸款人追究借款人的法律責任，包括但不限于訴諸法院。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以提前收回貸款，并加重貸款利率。若借款人未按約定時間償還貸款本息，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本息，并有權(quán)追究其法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在此協(xié)議中申請貸款并同意以其房產(chǎn)作為抵押物的個人或單位。2.貸款人：指在此協(xié)議中提供貸款并享有借款人房產(chǎn)抵押權(quán)的個人或單位。3.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款人同意提供貸款的時間范圍，