2024年房產(chǎn)交易分期付款條款示例協(xié)議

2024年房產(chǎn)交易分期付款條款示例協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易價格第二條分期付款計(jì)劃2.1付款總額2.2首付款2.3分期付款期限2.4每期付款金額2.5付款方式第三條分期付款條件3.1首付款條件3.2每期付款條件第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約第五條合同的終止和解除5.1終止條件5.2解除程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)第七條合同的生效7.1簽署日期7.2生效條件第八條附加條款8.1房產(chǎn)過戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十條合同修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條雙方聲明和保證11.1買方聲明11.2賣方聲明第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2信息使用第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同期限14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方1.2.1買方：_______（姓名/公司名稱），聯(lián)系方式：_______1.2.2賣方：_______（姓名/公司名稱），聯(lián)系方式：_______1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.3分期付款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條分期付款計(jì)劃2.1付款總額2.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，共計(jì)支付房產(chǎn)交易總金額。2.2首付款2.2.1買方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。2.2.2首付款支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.3分期付款期限2.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分_______期支付剩余款項(xiàng)。2.3.2分期付款的每期付款日期和金額詳見附件一。2.4每期付款金額2.4.1買方每期應(yīng)支付的款項(xiàng)為：_______元。2.5付款方式2.5.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付款項(xiàng)。2.5.2付款方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條分期付款條件3.1首付款條件3.1.1買方支付首付款后，本合同即告生效。3.2每期付款條件3.2.1買方按照約定的每期付款日期和金額支付款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未按照本合同約定支付首付款或分期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。4.1.2買方未按照本合同約定支付首付款或分期付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付因此造成的一切損失。4.2賣方違約4.2.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。4.2.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付因此造成的一切損失。第五條合同的終止和解除5.1終止條件5.1.1在本合同有效期內(nèi)，如買方支付完所有款項(xiàng)，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。5.2解除程序5.2.1任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對方。5.2.2解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁地點(diǎn)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房產(chǎn)過戶8.1.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)比例，由雙方在本合同附件中約定。第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)通過書面形式，互相通知本合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.2通知有效期限9.2.1雙方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起_______天內(nèi)有效。第十條合同修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1雙方可以在本合同附件中，約定合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。第十一條雙方聲明和保證11.1買方聲明11.1.1買方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2賣方聲明11.2.1賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)對方的個人隱私信息，不得泄露給第三方。12.2信息使用12.2.1雙方僅在本合同履行范圍內(nèi)，使用對方的個人信息。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋13.2.1本合同中的名詞及術(shù)語，按照我國法律法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣解釋。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。14.2合同期限14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.3雙方簽字14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須為原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，且無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需提交給相關(guān)部門。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須為有效原件或復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付首付款和每期分期付款。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)支付情況的重要證據(jù)，用于確保雙方履行合同義務(wù)。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)支付證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶的必要材料，雙方需按照相關(guān)部門的要求提交。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及比例。說明：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議是雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方式的文件，用于避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的爭議。附件六：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出買方應(yīng)按照的分期付款計(jì)劃，包括每期付款日期和金額。說明：分期付款計(jì)劃表是雙方約定分期付款的重要文件，用于明確交易款項(xiàng)的支付安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付首付款或分期付款。2.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。3.其他違約行為：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同交易總金額的_______%。具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)，并按照約定支付交易總價款的行為。2.分期付款：指買方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，分階段向賣方支付交易總價款的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。本合同中的房產(chǎn)交易指的是買方購買賣方擁有的房產(chǎn)，并按照約定支付交易總價款的行為。買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)在本合同中進(jìn)行