2024年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押借款協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2抵押借款1.1.3借款人1.1.4貸款人1.2房產(chǎn)抵押借款的基本條款1.2.1借款金額1.2.2借款期限1.2.3還款方式1.2.4利息計(jì)算1.2.5抵押物的價(jià)值評(píng)估1.3房產(chǎn)抵押借款的特別約定1.3.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.3.2抵押物保險(xiǎn)1.3.3借款人的義務(wù)與責(zé)任1.3.4貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.4.1違約情形1.4.2違約責(zé)任1.4.3爭(zhēng)議解決方式2.合同的生效、變更與解除2.1合同的生效條件2.2合同的變更2.3合同的解除3.附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2借款人身份證復(fù)印件3.3貸款人身份證復(fù)印件3.4抵押物評(píng)估報(bào)告4.其他4.1保密條款4.2法律適用與管轄4.3合同的簽署與蓋章4.4合同的份數(shù)與保管5.簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)指借款人名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。1.2抵押借款指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.3借款人指具有完全民事行為能力的自然人【填寫借款人姓名】1.4貸款人指【填寫貸款人名稱】第二條房產(chǎn)抵押借款的基本條款2.1借款金額借款金額為人民幣【填寫借款金額】元整。2.2借款期限借款期限為【填寫借款期限】年，自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.3還款方式借款人應(yīng)按照下列方式進(jìn)行還款：（1）每【填寫還款周期】還款一次；（2）每次還款金額為【填寫還款金額】元；（3）還款賬戶為【填寫還款賬戶】。2.4利息計(jì)算借款利率為【填寫利率】%，按年計(jì)算利息。2.5抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由【填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)】進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三條房產(chǎn)抵押借款的特別約定3.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移借款期間，抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，但貸款人擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。3.3借款人的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定用途使用借款；（2）按時(shí)足額還款；（3）保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分抵押物；（4）如發(fā)生影響還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。3.4貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向借款人提供貸款；（2）監(jiān)督借款人按約定用途使用借款；（3）在借款人違約時(shí)，依法優(yōu)先受償；（4）有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保或者增加抵押物。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約情形借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用借款，貸款人認(rèn)為借款人已構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）貸款人依法優(yōu)先受償。4.3爭(zhēng)議解決方式如借款人與貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2借款人身份證復(fù)印件6.3貸款人身份證復(fù)印件6.4抵押物評(píng)估報(bào)告第七條其他7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。7.3合同的簽署與蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等法律效力。7.4合同的份數(shù)與保管本合同的份數(shù)、保管及副本使用等事項(xiàng)由雙方另行商定。第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款按約定用途使用。8.2抵押權(quán)貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。8.3知情權(quán)貸款人有權(quán)了解借款人的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等信息，借款人應(yīng)如實(shí)提供。第九條借款人義務(wù)9.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。9.2如實(shí)告知義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)告知貸款人其財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況等信息，確保貸款人了解真實(shí)情況。9.3保持抵押物價(jià)值借款人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分抵押物，如抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）貸款人同意提前解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序借款人應(yīng)向貸款人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致借款人無(wú)法履行合同義務(wù)，借款人應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知貸款人，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力影響如不可抗力事件導(dǎo)致借款人無(wú)法按期還款，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款期限和還款金額。第十三條稅收13.1稅收承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.2稅收合規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。第十四條合同的簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由借款人與貸款人簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明借款人提供的抵押物為合法擁有的房產(chǎn)。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明借款人的身份資格。3.貸款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含貸款人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明貸款人的身份資格。4.抵押物評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款違約行為：借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，違約金，貸款人依法優(yōu)先受償。示例說(shuō)明：若借款人在合同約定的還款日【填寫具體日期】未還款，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定用途使用借款違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，貸款人依法優(yōu)先受償。示例說(shuō)明：若借款人未將借款用于【填寫約定用途】，則構(gòu)成違約。3.借款人未保持抵押物價(jià)值違約行為：借款人未按照合同約定保持抵押物的價(jià)值。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。示例說(shuō)明：若抵押物的價(jià)值因借款人的原因減少，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞：指借款人名下的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)。應(yīng)用：作為抵押物，用于擔(dān)保借款。2.抵押借款法律名詞：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。應(yīng)用：本合同的借款方式。3.借款人法律名詞：指具有完全民事行為能力的自然人【填寫借款人姓名】。應(yīng)用：本合同的一方主體。4.貸款人法律名詞：指【填寫貸款人名稱】。應(yīng)用：本合同的一方主體。5.抵押物法律名詞：指借款人名下的房產(chǎn)，作為借款的抵押物。