2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣預(yù)付定金法律協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3預(yù)付定金金額3.4定金支付時間第四條定金退還及扣除事項4.1合同解除或終止4.2買受人違約4.3出賣人違約4.4其他扣除定金事項第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.2買受人權(quán)利和義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣人身份證號碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買受人身份證號碼：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬叁仟捌佰陸拾捌元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3預(yù)付定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬叁仟捌佰陸拾捌元整）3.4定金支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)第四條定金退還及扣除事項4.1合同解除或終止：雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除或終止，定金將無條件退還買受人。4.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付購房款項的，出賣人有權(quán)扣除定金，并有權(quán)要求買受人支付違約金。4.3出賣人違約：出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還定金。4.4其他扣除定金事項：雙方同意，如因買受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，出賣人有權(quán)扣除定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方同意，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時間：雙方同意，買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將房屋過戶至買受人名下。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的structure,electrical,plumbing,heating,ventilation,airconditioning(HVAC)等系統(tǒng)提供X年的保修期。保修期自買受人接收房屋之日起計算。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報房屋的實(shí)際情況。7.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和過戶的義務(wù)。7.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項。7.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付和辦理過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3合同解除條件：雙方同意，合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。13.3付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日。14.2出賣人簽字（蓋章）：出賣人（蓋章）：14.3買受人簽字（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效身份證件的清晰復(fù)印件包括身份證的正面和反面復(fù)印件上需有持有人簽名或蓋章附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)的清晰復(fù)印件須顯示交易金額、交易日期、交易雙方信息復(fù)印件上需有出票人或收款人簽名或蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋買受人未按照合同約定支付購房款項雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同總金額的一定比例計算損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計算定金扣除：按合同約定扣除定金示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金給買受人。違約金計算方式為合同總金額的5%。若因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法在約定時間內(nèi)過戶，買受人要求解除合同的，出賣人需雙倍返還定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.買受人：指購買房屋并支付價款的個人或單位。3.出賣人：指出售房屋并收取價款的個人或單位。4.定金：指買受人為了保證合同履行而預(yù)先支付給出賣人的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.不可抗力：指