2024年度高端房地產買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房地產買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.定金金額與支付4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除程序6.產權過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3產權過戶費用7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房地產驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果處理9.付款安排9.1付款時間表9.2付款方式9.3付款違約責任10.稅費及其他費用10.1稅費承擔10.2其他費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同份數14.5合同適用法律與爭議管轄14.6合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年度高端房地產買賣定金協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房地產的所有權人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房地產的買方。1.1.4“房地產”指出賣方擁有的位于______的房產，具體信息詳見附件一。1.1.5“定金”指買受方為保證房地產買賣合同的履行，向出賣方支付的一定金額。1.1.6“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2定義1.2.1“交付”指出賣方將房地產及相關權益轉移給買受方的行為。1.2.2“驗收”指買受方對房地產進行檢查，確認其符合合同約定的行為。1.2.3“過戶”指將房地產的所有權從出賣方轉移至買受方的法律手續(xù)。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3聯系人：______2.1.4聯系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3聯系人：______2.2.4聯系電話：______3.房地產描述3.1房地產位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3街道地址：______3.2房地產面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房地產用途3.3.1房地產用途：______3.3.2使用年限：______4.定金金額與支付4.1定金總額4.1.1定金總額為人民幣______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：______4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間：______5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件5.2.1出賣方或買受方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內改正的，另一方有權解除本合同。5.3解除程序5.3.1解除合同應書面通知對方，并保留相關證據。6.產權過戶6.1過戶條件6.1.1買受方支付全部房款。6.1.2出賣方提供完整的過戶資料。6.2過戶程序6.2.1買受方持本合同及相關資料到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3產權過戶費用6.3.1產權過戶費用由買受方承擔。8.房地產驗收8.1驗收標準8.1.1驗收標準按照國家相關房地產驗收規(guī)范執(zhí)行。8.1.2驗收內容包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常等。8.2驗收程序8.2.1驗收應在出賣方完成房屋交付后的____個工作日內進行。8.2.2驗收時，雙方應共同參加，對房屋現狀進行詳細檢查。8.2.3驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應立即記錄并協(xié)商解決。8.3驗收結果處理8.3.1驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。8.3.2驗收不合格，出賣方應在____個工作日內修復或更換不合格部分。9.付款安排9.1付款時間表9.1.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金。9.1.2買受方應在合同約定的過戶前支付剩余房款。9.2付款方式9.2.1付款方式：______9.3付款違約責任9.3.1買受方未按時支付房款，應向出賣方支付______的違約金。9.3.2出賣方未按時交付房地產，應向買受方支付______的違約金。10.稅費及其他費用10.1稅費承擔10.1.1房地產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由買受方承擔。10.2其他費用10.2.1與房地產買賣相關的其他費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為______。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應經雙方書面同意。12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.2解除程序12.2.1合同解除應書面通知對方，并保留相關證據。13.違約責任13.1違約行為定義

任何一方未按時履行付款義務；

任何一方未按時履行交付義務；

任何一方未按照合同約定履行其他義務。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。13.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房地產詳細信息。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.5合同適用法律與爭議管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.6合同簽署與生效日期14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供中介、咨詢、評估等服務所產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據服務協(xié)議收取合理的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定。16.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議，確保其服務質量。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，若發(fā)現第三方存在違規(guī)行為，有權要求第三方改正或解除服務協(xié)議。17.第三方與其他各方關系17.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方名義對外作出承諾。17.2第三方與出賣方、買受方的關系為獨立第三方，其服務行為不構成出賣方、買受方之間的合同關系。17.3第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，其服務行為不構成與其他第三方之間的合同關系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方權利和義務不變。18.2第三方介入后，若甲乙雙方與第三方的服務協(xié)議與本合同約定存在沖突，以本合同約定為準。18.3第三方介入后，若甲乙雙方與第三方的服務協(xié)議與本合同約定存在沖突，雙方應協(xié)商解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，任何一方有權解除合同或服務協(xié)議。20.2合同或服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照本合同或服務協(xié)議的約定處理相關事宜。20.3合同或服務協(xié)議解除后，第三方應根據服務協(xié)議的約定退還已收取的服務費用。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產詳細信息要求：詳細列出房地產的位置、面積、用途、權屬證明、建筑年代、配套設施等信息。說明：附件一為合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的房地產具體信息。2.附件二：定金支付憑證要求：提供定金支付的銀行匯款憑證或現金支付憑證。說明：附件二作為定金支付的證據，需清晰顯示支付金額、支付日期和收款人信息。3.附件三：過戶手續(xù)資料要求：提供房產證、身份證、戶口本等過戶手續(xù)所需的相關證明文件。說明：附件三用于辦理產權過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.附件四：驗收合格證明要求：驗收合格后，雙方共同簽署的驗收合格證明。說明：附件四作為房屋驗收合格的證明，具有法律效力。5.附件五：服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入后的服務行為，保障雙方權益。6.附件六：付款時間表要求：詳細列出各階段付款時間、金額及付款方式。說明：附件六用于明確雙方在付款過程中的權利和義務。7.附件七：稅費及其他費用明細要求：列出稅費及其他費用的種類、金額及承擔方。說明：附件七用于明確稅費及其他費用的承擔方，避免產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款。1.2出賣方未按時交付房地產。1.3第三方提供虛假信息或未履行服務協(xié)議。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據違約行為對守約方造成的損失確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付定金。若買受方未按時支付，應向出賣方支付______的違約金。3.2出賣方未按時交付房地產，應向買受方支付______的違約金。3.3第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度高端房地產買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產產權狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間5.房地產買賣價格及支付方式5.1房地產買賣價格5.2房地產支付方式5.3房地產支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房地產權證復印件9.2房地產測繪報告9.3其他相關文件10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充13.合同附件清單13.1附件1：房地產權證復印件13.2附件2：房地產測繪報告13.3附件3：其他相關文件14.合同簽訂人簽字確認14.1簽訂人姓名14.2簽訂人身份證號碼14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]第二條房地產基本信息2.1房地產名稱[具體房地產名稱]2.2房地產地址[具體房地產地址]2.3房地產面積[房地產總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房地產產權狀況[房地產產權性質]，擁有完整的土地使用權和房屋所有權。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額[定金金額]元。3.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[支付期限]日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間[具體支付日期]第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件（1）本合同因甲方原因解除的；（2）本合同因不可抗力導致無法履行的；（3）本合同因法律法規(guī)變動導致無法履行的。4.2定金退還方式甲方應在收到乙方解除合同的通知后[退還期限]日內，將定金退還給乙方。4.3定金退還時間[具體退還日期]第五條房地產買賣價格及支付方式5.1房地產買賣價格[房地產買賣價格]元。5.2房地產支付方式乙方應在合同約定的期限內，分批次支付房地產款。5.3房地產支付時間[具體支付時間及金額]第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方未履行合同約定的義務，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知后[答復期限]日內給予答復；（3）經協(xié)商一致，雙方簽署合同解除協(xié)議。6.3違約責任（1）甲方未按約定履行房地產交付義務的，應向乙方支付[違約金金額]元的違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付[違約金金額]元的違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產買賣合同全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條合同附件9.1房地產權證復印件[房地產權證復印件編號]9.2房地產測繪報告[房地產測繪報告編號]9.3其他相關文件[其他相關文件名稱及編號]第十條合同簽署日期及地點10.1簽署日期[具體簽署日期]10.2簽署地點[具體簽署地點]第十一條合同份數及保管11.1合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。11.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同的真實性和有效性。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知后[答復期限]日內給予答復；（3）雙方達成一致后，簽署合同變更協(xié)議。12.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件1：房地產權證復印件[房地產權證復印件編號及內容描述]13.2附件2：房地產測繪報告[房地產測繪報告編號及內容描述]13.3附件3：其他相關文件[其他相關文件名稱、編號及內容描述]第十四條合同簽訂人簽字確認14.1簽訂人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽訂人身份證號碼甲方代表身份證號碼：[甲方代表身份證號碼]乙方代表身份證號碼：[乙方代表身份證號碼]14.3簽訂日期[具體簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.3第三方個人包括但不限于房地產經紀人員、法律顧問、技術鑒定人員等。第二條第三方職責2.1第三方機構或個人在合同中的作用是輔助、協(xié)調、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。3.2第三方有權根據合同約定和職責要求，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方義務4.1第三方有義務對甲乙雙方提供的信息和文件保密。4.2第三方有義務在合同約定的期限內完成其職責，并向甲乙雙方提供相應的報告或意見。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。5.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。6.2責任限額應包括但不限于第三方因違反合同約定而產生的直接經濟損失。6.3責任限額的具體數額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方介入協(xié)議對本合同進行相應的修改。（1）第三方介入的具體內容；（2）第三方的職責、權利、義務；（3）第三方的責任限額；（4）第三方介入協(xié)議的簽署日期和地點。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不涉及合同以外的其他事項。8.2第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方作為合同主體，與第三方簽訂介入協(xié)議，并支付相關費用。（2）乙方與第三方：乙方作為合同主體，與第三方簽訂介入協(xié)議，并支付相關費用。（3）第三方與其他方：第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方及其他相關方保持溝通，但不得直接與其他方簽訂合同或產生法律關系。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。9.2第三方介入費用包括但不限于第三方機構或個人的服務費用、差旅費用、資料費等。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入協(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，并終止與第三方的合作關系。第十一條第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入合同爭議解決費用由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括產權人、產權性質、產權面積、土地使用權期限等信息。說明：此附件用于證明房地產的產權狀況，是合同生效的前提條件。2.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，報告內容應包括房地產的面積、位置、四至等信息。說明：此附件用于確認房地產的具體情況，是合同履行的重要依據。3.定金收據要求：提供由甲方出具的定金收據，明確收據金額、日期和甲方信息。說明：此附件用于證明定金的支付情況，是合同履行的一部分。4.房地產買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產買賣合同，合同內容應包括買賣雙方基本信息、房地產信息、買賣價格、付款方式等。說明：此附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。5.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入協(xié)議，協(xié)議內容應包括第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議內容應包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，協(xié)議內容應包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的解除情況。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付[違約金金額]元的違約金，并承擔因遲延交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付[違約金金額]元的違約金，并承擔因遲延付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付[違約金金額]元的違約金，并承擔因未履行職責造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房地產，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因甲方遲延交付造成的額外費用，如租金損失等。全文完。2024年度高端房地產買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產基本信息3.1房地產坐落地址3.2房地產面積3.3房地產用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還流程5.3定金退還時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.產權過戶7.1過戶登記機關7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效或解除后的處理11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔方式11.3違約責任追究程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”是指本合同中出賣方擁有的、位于________市________區(qū)________路的________號房屋，房屋所有權證號為________。1.1.2“出賣方”是指擁有上述房地產所有權的自然人或法人，其名稱為________。1.1.3“買受方”是指愿意購買上述房地產的自然人或法人，其名稱為________。1.1.4“定金”是指買受方為保證履行合同義務，向出賣方支付的一定金額。1.1.5“合同”是指本《2024年度高端房地產買賣定金協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的內容為準。第二條合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方住所：________2.1.3出賣方法定代表人：________2.1.4出賣方聯系方式：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方住所：________2.2.3買受方法定代表人：________2.2.4買受方聯系方式：________第三條房地產基本信息3.1房地產坐落地址：________市________區(qū)________路________號3.2房地產面積：________平方米3.3房地產用途：________第四條定金支付4.1定金金額：人民幣________元4.2定金支付方式：________4.3定金支付時間：自合同簽訂之日起________日內第五條定金退還5.1定金退還條件5.1.1出賣方未按合同約定履行房屋交付義務；5.1.2買受方解除合同，并書面通知出賣方；5.1.3出賣方同意退還定金。5.2定金退還流程5.2.1買受方向出賣方提出退還定金的書面申請；5.2.2出賣方收到申請后，在________日內退還定金。5.3定金退還時間5.3.1出賣方應在收到買受方退還定金申請后的________日內退還定金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿；6.2.2合同解除或終止后，雙方已履行完畢各自義務。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；6.3.2雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用；6.3.3合同解除或終止后，雙方應相互退還已收取的款項。第七條產權過戶7.1過戶登記機關：________7.2過戶登記費用：________7.3過戶登記時間：合同簽訂之日起________日內第八條稅費承擔8.1稅費種類8.1.1購房契稅8.1.2房產交易手續(xù)費8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費承擔比例8.2.1出賣方承擔購房契稅、房產交易手續(xù)費、土地增值稅等稅費；8.2.2買受方承擔個人所得稅、印花稅等其他相關稅費。8.3稅費承擔方式8.3.1出賣方應在過戶登記前，按照國家規(guī)定繳納相關稅費；8.3.2買受方應在過戶登記前，按照國家規(guī)定繳納相關稅費；8.3.3雙方應相互配合，確保及時繳納應繳稅費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權在________日內向爭議解決機構提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出賣方收到買受方支付的定金。10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定履行房屋交付義務；10.2.2買受方未按合同約定支付定金或房款；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同生效或解除后的處理10.3.1合同生效后，雙方應嚴格履行各自義務；10.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同；10.3.3雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用。第十一條違約責任11.1違約責任類型11.1.1履行違約責任11.1.2金錢違約責任11.1.3懲罰性違約責任11.2違約責任承擔方式11.2.1履行違約責任：違約方應在違約之日起________日內履行合同義務；11.2.2金錢違約責任：違約方應向守約方支付________元違約金；11.2.3懲罰性違約責任：違約方應承擔相應法律后果。11.3違約責任追究程序11.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任；11.3.2違約方應在收到違約責任通知之日起________日內履行或支付違約責任；11.3.3若違約方未履行或支付違約責任，守約方有權采取法律手段追究違約責任。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1.1房地產產權證復印件；12.1.1.2出賣方身份證明復印件；12.1.1.3買受方身份證明復印件；12.1.1.4定金收據。12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址；12.2.2通知送達后，視為已送達對方。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；12.3.2若協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽訂地點：________市________區(qū)________路________號第十四條合同附件與補充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款14.2.1本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據合同約定，介入本合同的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時書面確認。2.2第三方責任限額應包括但不限于：2.2.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤、監(jiān)理不當等原因導致的損失；2.2.2第三方因違約行為導致的損失；2.2.3第三方因故意或重大過失導致的損失。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的履行；3.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；3.3.2第三方應保守合同內容及相關秘密；3.3.3第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監(jiān)督體系，確保合同履行；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責僅限于合同約定范圍內，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；5.2第三方不得超越其職責范圍，干涉甲乙雙方的正常交易行為；5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.4第三方與其他各方的關系如下：5.4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系；5.4.2第三方與甲乙雙方的關系為服務提供關系；5.4.3第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系。第六條甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、責任限額等；6.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的程序和條件；6.3甲乙雙方應在合同中約定第三方介入期間，合同履行的監(jiān)督和協(xié)調機制；6.4甲乙雙方應在合同中約定第三方介入期間的爭議解決方式。第七條第三方責任限額的具體約定7.1第三方責任限額應根據合同標的、合同履行期限、市場行情等因素綜合考慮；7.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認；7.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認；8.2第三方介入后的合同