2024年版二手房暫緩過戶買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房暫緩過戶買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：暫緩過戶期限4.1暫緩過戶期限的確定4.2暫緩過戶期限的延長(zhǎng)第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水電燃?xì)赓M(fèi)用11.4戶口遷移第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的一方，即房屋的購(gòu)買方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、建筑類型、建筑層數(shù)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，作為房屋產(chǎn)權(quán)的唯一標(biāo)識(shí)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指買受人購(gòu)買房屋所支付給出賣人的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買受人支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時(shí)間：指買受人按照約定向出賣人支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。第四條：暫緩過戶期限4.1暫緩過戶期限的確定：指合同雙方約定的，自合同簽訂之日起，到辦理房屋過戶手續(xù)之日止的時(shí)間段。4.2暫緩過戶期限的延長(zhǎng)：指在原定的暫緩過戶期限到期后，合同雙方約定延長(zhǎng)的期限。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同約定的基本信息相符。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3買受人應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：指出賣人將房屋及鑰匙交付給買受人的具體時(shí)間。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指買受人驗(yàn)收房屋時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)所應(yīng)滿足的條件。7.2合同解除的條件：指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要終止合同時(shí)所應(yīng)滿足的條件。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定的基本信息不符的，買受人有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣人支付相應(yīng)的賠償。8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受人未按照約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，合同雙方可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件：本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.3合同解除的條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前的物業(yè)管理費(fèi)。11.3水電燃?xì)赓M(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋在過戶前的水電燃?xì)赓M(fèi)用。11.4戶口遷移：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點(diǎn)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。12.3其他重要文件：合同雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件1是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。附件說明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：直觀反映房屋實(shí)際狀況，作為合同履行的一部分。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出所有需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額和繳納時(shí)間。附件說明：明確交易過程中涉及的稅費(fèi)，便于雙方了解和履行合同義務(wù)。附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件要求：顯示買受人支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：證明買受人履行了物業(yè)管理費(fèi)的支付義務(wù)。附件6：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付證明附件要求：顯示買受人支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：證明買受人履行了水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付義務(wù)。附件7：戶口遷移證明附件要求：公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明文件。附件說明：證明出賣人已履行戶口遷移義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。違約行為2：買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則應(yīng)支付違約金，并可能被迫解除合同。違約行為3：出賣人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定的基本信息不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。示例說明：如果出賣人提供的房屋實(shí)際面積與合同約定的不符，則應(yīng)退還差額款項(xiàng)，并支付買受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：二手房法律解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。應(yīng)用說明：在本合同中，二手房是指合同標(biāo)的物，即交易的房屋。法律名詞2：交易價(jià)格法律解釋：指買受人購(gòu)買房屋所支付給出賣人的金額，以人民幣元為單位。應(yīng)用說明：交易價(jià)格在本合同中是確定合同金額的重要指標(biāo)。法律名詞3：暫緩過戶期限法律解釋：指合同雙方約定的，自合同簽訂之日起，到辦理房屋過戶手續(xù)之日止的時(shí)間段。應(yīng)用說明：暫緩過戶期限在本合同中是確定房屋過戶時(shí)間的關(guān)鍵條款。法律名詞4：違約金法律解釋：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用說明：違約金在本合同中是用來約束雙方履行合同義務(wù)的一種經(jīng)濟(jì)手段。法律名詞5：戶口遷移法律解釋：指將戶籍從原所在地遷移至其他地點(diǎn)的行為。應(yīng)用說明：戶口遷移在本合同中是出賣人的義