2024年標(biāo)準(zhǔn)三方房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)三方房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方及其含義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3物業(yè)權(quán)益與負(fù)擔(dān)情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間安排4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.物業(yè)交割5.1交割時(shí)間與地點(diǎn)5.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)5.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3第三方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除10.3通知與送達(dá)11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片與資料12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時(shí)間14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方及其含義本合同下列各方含義如下：甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]丙方（第三方）：[丙方全稱(chēng)]，提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)含義如下：房地產(chǎn)：指位于[物業(yè)位置]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地。交易價(jià)格：指甲方出售房地產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。交割：指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益實(shí)際交付給乙方，乙方接受并開(kāi)始使用的過(guò)程。第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置與面積房地產(chǎn)位于[物業(yè)位置]，土地面積為[土地面積]平方米，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房地產(chǎn)目前處于[物業(yè)現(xiàn)狀]，使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。2.3物業(yè)權(quán)益與負(fù)擔(dān)情況甲方保證，房地產(chǎn)權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛。甲方向乙方披露的所有負(fù)債、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)情況真實(shí)、完整。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。3.2支付方式與時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。具體支付方式如下：（1）乙方在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)向甲方支付[比例]的交易價(jià)格，作為定金；（2）乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[時(shí)間]內(nèi)向甲方支付剩余的[比例]的交易價(jià)格。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間安排雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)流程如下：（1）雙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，提交至房產(chǎn)交易中心；（2）房產(chǎn)交易中心審核資料，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后[時(shí)間]內(nèi)完成。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：[承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)]；（2）乙方承擔(dān)：[承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)]；（3）丙方承擔(dān)：[承擔(dān)的稅費(fèi)名稱(chēng)]。第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間與地點(diǎn)物業(yè)交割時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[時(shí)間]，地點(diǎn)為[交割地點(diǎn)]。5.2物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)在交割前[時(shí)間]內(nèi)，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀告知乙方，并配合乙方進(jìn)行查驗(yàn)。乙方對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在查驗(yàn)之日起[時(shí)間]內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。5.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收雙方應(yīng)在交割時(shí)對(duì)房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。6.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)格。乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，接受并妥善使用房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。6.3第三方義務(wù)丙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。8.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。8.3第三方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法按照約定履行合同的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的[比例]%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再通過(guò)其他爭(zhēng)議解決方式解決。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的解除任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前[時(shí)間]天通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和文件。通知和文件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)現(xiàn)狀圖片與資料本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀的圖片和資料，用以證明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]日期：[簽字日期]12.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]日期：[簽字日期]12.3第三方簽字蓋章丙方（第三方）：[丙方全稱(chēng)]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]日期：[簽字日期]第十三條合同生效條件13.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起[時(shí)間]天內(nèi)生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。14.2合同的保管責(zé)任各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。合同的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告其他與房地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的法律文件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片與資料物業(yè)外觀照片物業(yè)內(nèi)部照片（包括房間、廚房、衛(wèi)生間等）設(shè)施設(shè)備清單及狀況說(shuō)明物業(yè)現(xiàn)狀的其它相關(guān)圖片和資料附件三：過(guò)戶(hù)所需文件清單雙方身份證明文件房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件交易雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）其他相關(guān)政府部門(mén)要求的文件附件四：交易價(jià)格支付證明文件定金支付憑證交易價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的證明附件五：房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格丙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例在合同中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任，如未能按時(shí)交房或付款導(dǎo)致的租房或購(gòu)房損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方租房損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)