2024年版建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五條工期要求5.1工期計(jì)劃5.2工期延誤5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全驗(yàn)收第八條技術(shù)支持和配合8.1技術(shù)交底8.2設(shè)計(jì)變更8.3施工配合第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任9.3保密義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1信息保密13.2法律法規(guī)變化13.3不可抗力第十四條合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：技術(shù)規(guī)范14.4附件四：付款憑證14.5附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××1.2分包方信息1.2.1名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：3.3.1工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的10%3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)支付合同價(jià)的25%3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)的35%3.3.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)支付合同價(jià)的20%3.3.5工程驗(yàn)收合格后支付剩余的5%作為質(zhì)保金第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證：分包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付質(zhì)保金，分包方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)第五條工期要求5.1工期計(jì)劃：自工程開工之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)×××日5.2工期延誤：分包方如需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前七個(gè)工作日向發(fā)包方提出申請(qǐng)，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期5.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：分包方提前完成工程，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方將根據(jù)實(shí)際情況給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)第六條施工材料6.1材料供應(yīng)：分包方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量6.2材料質(zhì)量：分包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求采購(gòu)材料，并提供材料合格證明6.3材料驗(yàn)收：發(fā)包方或其委托的第三方對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的材料不得用于施工第八條技術(shù)支持和配合8.1技術(shù)交底：分包方在工程開工前應(yīng)向發(fā)包方提供詳細(xì)的技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)，并進(jìn)行技術(shù)交底8.2設(shè)計(jì)變更：如遇設(shè)計(jì)變更，分包方應(yīng)立即向發(fā)包方報(bào)告，并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行調(diào)整8.3施工配合：分包方應(yīng)積極配合發(fā)包方及監(jiān)理單位進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有9.2侵權(quán)責(zé)任：分包方在施工過程中如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3保密義務(wù)：分包方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)的技術(shù)資料和商業(yè)信息保密，未經(jīng)發(fā)包方同意不得泄露給第三方第十條違約責(zé)任10.1違約行為：分包方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：分包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或者其他賠償責(zé)任10.3違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由合同雙方約定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，合同即告解除第十三條其他約定13.1信息保密：分包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方的商業(yè)秘密和工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)發(fā)包方同意不得泄露給第三方13.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十四條合同附件14.1附件一：工程量清單（具體內(nèi)容見附件）14.2附件二：施工圖紙（具體內(nèi)容見附件）14.3附件三：技術(shù)規(guī)范（具體內(nèi)容見附件）14.4附件四：付款憑證（具體內(nèi)容見附件）14.5附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（具體內(nèi)容見附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1.1工程監(jiān)理單位；2.1.2材料供應(yīng)商；2.1.3設(shè)備供應(yīng)商；2.1.4設(shè)計(jì)單位；2.1.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)；2.1.6金融機(jī)構(gòu)；2.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行工作。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，保證其質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息、資料和條件。4.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方如因故需要變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方變更或解除合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。6.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)的責(zé)任。7.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入引起的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件雙方同意解除合同的，合同即告解除。第十一條其他約定11.1信息保密：分包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方的商業(yè)秘密和工程相關(guān)資料保密，未經(jīng)發(fā)包方同意不得泄露給第三方。11.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單中應(yīng)包含所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。附件的說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電安裝圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。附件的說明：施工圖紙是工程施工的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，規(guī)范應(yīng)具有可操作性，便于施工過程中的實(shí)際應(yīng)用。附件的說明：技術(shù)規(guī)范是保證工程質(zhì)量、安全的基礎(chǔ)，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款確認(rèn)等文件，憑證上應(yīng)明確付款金額、付款日期和付款方式。附件的說明：付款憑證是記錄合同付款情況的重要依據(jù)，用于確保雙方合法權(quán)益。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，便于實(shí)際操作。附件的說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，用于判斷工程是否符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.工程質(zhì)量不符合合同要求；4.未經(jīng)許可擅自變更設(shè)計(jì)；5.違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故；6.泄露合同保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金，具體比例由合同雙方約定。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工期延誤：延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。4.質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說明：如果分包方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按照合同約定的工期