2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用及承擔5.房產(chǎn)稅費承擔5.1增值稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備質(zhì)量保證7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護責任8.3維護費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1國家：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.1.4房產(chǎn)編號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請?zhí)顚懢唧w類型）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1所有權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)來源：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1本合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：_______人民幣元整。3.2付款時間及方式3.2.1買方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等）3.3付款憑證3.3.1買方支付轉(zhuǎn)讓價格后，應向賣方提供付款憑證，賣方應在收到憑證后_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔。4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用包括但不限于：_______（稅費、手續(xù)費等）4.3.2過戶費用由_______方承擔。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1增值稅5.1.1若房產(chǎn)涉及增值稅，則增值稅由_______方承擔。5.2土地增值稅5.2.1若房產(chǎn)涉及土地增值稅，則土地增值稅由_______方承擔。5.3其他稅費5.3.1其他稅費由_______方承擔。6.房產(chǎn)附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.1.1空調(diào)6.1.2洗浴設備6.1.3廚房用具6.1.4其他（請?zhí)顚懢唧w附屬設施）6.2設備清單6.2.1電視6.2.2冰箱6.2.3洗衣機6.2.4其他（請?zhí)顚懢唧w設備）6.3設備質(zhì)量保證6.3.1設備質(zhì)量保證期限為_______年。6.3.2質(zhì)量問題處理方式：_______（保修、更換等）。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.1.1房產(chǎn)應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。7.1.2房產(chǎn)應無結(jié)構(gòu)性缺陷。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限為_______年。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換。7.3.2買方應在發(fā)現(xiàn)問題后_______個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)進行處理。8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理制度。8.1.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，未經(jīng)賣方書面同意，不得進行裝修或改造。8.2房產(chǎn)維護責任8.2.1房產(chǎn)日常維護責任由買方承擔。8.2.2房產(chǎn)的大修、翻新等重大維修責任由賣方承擔。8.3維護費用承擔8.3.1房產(chǎn)日常維護費用由買方承擔。8.3.2房產(chǎn)大修、翻新等重大維修費用由賣方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2違約責任9.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______人民幣元。9.3違約金9.3.1違約金為合同總價的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成且過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認書13.1.1買方在簽署本合同時，已確認房產(chǎn)信息真實、準確。13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.2.1雙方應按照清單辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介、評估、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責權(quán)利14.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并按照法律規(guī)定和合同約定履行職責。14.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。14.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方僅作為提供專業(yè)服務的角色，不參與本合同轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務關(guān)系。14.3.2甲方和乙方應就本合同內(nèi)容直接與對方溝通，第三方不承擔任何合同履行責任。14.4第三方介入的額外條款及說明14.4.1甲方和乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應事先與第三方協(xié)商并達成一致意見。14.4.2甲方和乙方應將第三方介入的事項和費用在合同中明確約定。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。14.5.2第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。14.5.3如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的違約責任。14.6第三方介入的具體條款14.6.1甲方和乙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項，如中介服務、評估服務、法律咨詢服務等。14.6.2第三方介入的具體事項和費用應在合同中單獨列出，并由甲方和乙方簽字確認。14.7第三方介入的變更和終止14.7.1如第三方介入的事項發(fā)生變更或終止，甲方和乙方應書面通知對方，并就變更或終止事宜達成一致意見。14.7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。14.8第三方介入的保密義務14.8.1第三方在履行本合同過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.9第三方介入的法律適用和爭議解決14.9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。14.9.2有關(guān)第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：買方在簽署本合同時，確認房產(chǎn)信息真實、準確，并簽署確認書。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。附件說明：甲方和乙方根據(jù)清單辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、稅費繳納憑證等。附件說明：提供相關(guān)文件以證明房產(chǎn)的合法性和真實性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：評估報告作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用。附件說明：協(xié)議應包含服務范圍、服務期限、服務費用等內(nèi)容。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：約定甲方、乙方和第三方在履行合同過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。附件說明：保密協(xié)議確保各方在合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價格未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行裝修改造違反合同約定的保密義務提供虛假信息或隱瞞重要事實2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價的_______%。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。如違約行為構(gòu)成重大過失或故意，違約方應承擔相應的刑事責任。3.違約責任示例說明：示例一：若買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。示例二：若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的過戶費用，并賠償買方因此造成的損失。示例三：若第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.2乙方權(quán)利與義務3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費用4.3費用承擔5.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押情況6.2抵押解除7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況7.2租賃合同8.房產(chǎn)維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)所在地1.3.2房產(chǎn)性質(zhì)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款2.1.2甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2乙方權(quán)利與義務2.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)2.2.2乙方應按照合同約定支付房款2.2.3乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整3.2支付方式3.2.1乙方應在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)支付房款總額的______%3.2.2余款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間及違約責任3.3.1乙方未按約定時間付款，應向甲方支付______%的違約金4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2相關(guān)費用4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由______方承擔4.2.2其他相關(guān)費用由______方承擔5.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1.1甲方應向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.2乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應向甲方提供合法有效的身份證明6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押情況6.1.1房產(chǎn)目前無抵押6.1.2若房產(chǎn)存在抵押，甲方應在簽訂合同前解除抵押6.2抵押解除6.2.1若房產(chǎn)存在抵押，甲方應負責辦理抵押解除手續(xù)7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況7.1.1房產(chǎn)目前無租賃7.1.2若房產(chǎn)存在租賃，甲方應在簽訂合同前解除租賃合同7.2租賃合同7.2.1若房產(chǎn)存在租賃，租賃合同作為本合同的附件8.房產(chǎn)維修責任8.1甲方維修責任8.1.1房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前存在的維修責任由甲方承擔8.1.2甲方應確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時處于良好狀態(tài)8.2乙方維修責任8.2.1房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的維修責任由乙方承擔8.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)維修問題時及時進行維修9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務9.1.2任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______%9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2雙方約定的合同終止條件成就13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3租賃合同（如有）14.4付款憑證（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力，為合同雙方提供相應的專業(yè)服務。15.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容收取合理費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1合同雙方應同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、時間表等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為人民幣______元。17.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，合同雙方應共同承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務或解除服務協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務或解除服務協(xié)議。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對合同雙方均提供服務的，合同雙方應各自支付相應的費用。18.3.2第三方對合同雙方的服務不滿意，任何一方均有權(quán)要求第三方重新提供服務或解除服務協(xié)議。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1若存在多個第三方介入，各第三方之間的責任劃分應在各自的服務協(xié)議中明確。18.4.2若第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，復印件上需加蓋甲方公章或合同專用章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確認房產(chǎn)的合法性。2.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的正本復印件，復印件上需加蓋甲方公章或合同專用章。附件說明：作為土地使用權(quán)證明，確認土地使用權(quán)的合法性。3.租賃合同（如有）詳細要求：提供現(xiàn)有的租賃合同正本復印件，復印件上需加蓋雙方公章或合同專用章。附件說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，此附件用于確認租賃合同的有效性。4.付款憑證（如有）詳細要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明乙方已按合同約定支付房款。5.房產(chǎn)評估報告（如有）詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單詳細要求：列出所有過戶手續(xù)所需支付的費用，并注明費用金額。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費用的承擔方。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、時間表等。附件說明：作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務或服務不符合約定標準。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同可依法解除。示例說明：甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方要求甲方支付違約金人民幣______元。乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024年海外房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格與支付方式2.交易條件2.1交易時間與地點2.2交付方式與條件2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)4.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)瑕疵說明4.3瑕疵處理方式5.付款與收款5.1付款時間與金額5.2收款方式與憑證5.3付款違約責任6.稅費與費用6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3稅費與費用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1房產(chǎn)附屬設施與設備11.2附屬權(quán)利與義務11.3其他約定事項12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______1.2乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房產(chǎn)面積：_______2.6房產(chǎn)建筑年代：_______第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_______元。3.2.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_______元。3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條交易條件4.1交易時間：_______年_______月_______日。4.2交易地點：_______。4.3交付方式：4.3.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。4.3.2甲方應在收到首付款后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。4.4過戶手續(xù)：4.4.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等證件移交給乙方。4.4.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應及時支付尾款。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方在支付全部款項后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：5.2.1乙方在支付全部款項后，取得房產(chǎn)使用權(quán)。5.2.2乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量：6.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.1.2乙方在收到房產(chǎn)后，應在_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.2房產(chǎn)瑕疵：6.2.1房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在交付前進行修復或更換。6.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)進行修復或更換。第七條付款與收款7.1付款時間：7.1.1首付款應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。7.1.2尾款應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。7.2收款方式：7.2.1甲方指定收款賬戶：_______7.2.2乙方應將款項匯入甲方指定賬戶。7.3付款違約責任：7.3.1乙方未按時支付款項，應向甲方支付_______%的違約金。7.3.2甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金。第八條稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。8.1.2乙方應承擔過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費。8.2費用承擔8.2.1雙方應各自承擔因交易產(chǎn)生的律師費、評估費等相關(guān)費用。8.2.2甲方應承擔房產(chǎn)交付前的維修費用。8.3稅費與費用支付方式8.3.1雙方應在合同約定的稅費和費用產(chǎn)生后，按照各自承擔的比例支付。8.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)修復仍不符合合同約定的。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)交易的。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)和相關(guān)事宜。9.3.2雙方應根據(jù)實際情況，退還已支付款項或賠償損失。652579第十條違約責任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。10.1.2任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同標的的_______%。10.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3違約金計算與支付10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。10.3.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應在_______個工作日內(nèi)作出裁決。652581第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門。652582第十三條其他約定事項13.1房產(chǎn)附屬設施與設備13.1.1房產(chǎn)附屬設施與設備清單詳見附件。13.1.2乙方在取得房產(chǎn)使用權(quán)后，應妥善使用附屬設施與設備。13.2附屬權(quán)利與義務13.2.1乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。13.2.2乙方應承擔房產(chǎn)日常維護與管理責任。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。652583第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)交易。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供專業(yè)服務的范圍內(nèi)。2.2第三方對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，不承擔賠償責任。2.3第三方對甲乙雙方因交易產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失，不承擔賠償責任。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關(guān)服務，并遵守本合同約定。4.第三方費用承擔4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。4.2第三方費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.第三方保密義務5.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務。5.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.第三方變更與解除6.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如需解除，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的費用。7.第三方責任追究7.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責任。7.2第三方責任追究方式包括但不限于：要求賠償損失、終止服務、追究法律責任等。8.第三方與其他方的劃分8.1第三方在本合同中的責任，僅限于其與甲乙雙方之間的約定。8.2第三方對甲乙雙方與其他第三方之間的責任，不承擔任何責任。8.3第三方對甲乙雙