房產(chǎn)合同注意哪些問(wèn)題

房產(chǎn)合同注意哪些問(wèn)題甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系，包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃或其他相關(guān)事宜。b.雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保交易的順利進(jìn)行。c.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二條房產(chǎn)信息b.房產(chǎn)的具體信息如下：①房產(chǎn)地址：_______________________②房產(chǎn)面積：_______________________平方米③房產(chǎn)用途：_______________________④房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______________________c.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式a.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整（大寫(xiě)：_______________________）。b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。c.支付方式：_______________________。第四條交付及過(guò)戶手續(xù)a.甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。c.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證明文件。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。c.甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。b.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。c.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任a.若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。b.若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。c.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第九條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：_______