房產合同注意哪些問題

房產合同注意哪些問題甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同概述a.本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產交易關系，包括房產的買賣、租賃或其他相關事宜。b.雙方應遵守本合同的規(guī)定，確保交易的順利進行。c.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。第二條房產信息b.房產的具體信息如下：①房產地址：_______________________②房產面積：_______________________平方米③房產用途：_______________________④房產產權：_______________________c.乙方在簽訂本合同前，有權對房產進行實地考察，并有權要求甲方提供房產的相關證明文件。第三條交易價格及支付方式a.交易價格為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）。b.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。c.支付方式：_______________________。第四條交付及過戶手續(xù)a.甲方應在乙方支付交易價格后____個工作日內，將房產交付給乙方。b.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。c.乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證明文件。第五條甲方權利和義務a.甲方應保證房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。b.甲方應確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。c.甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內將房產交付給乙方。d.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第六條乙方權利和義務a.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，將交易價格支付給甲方。b.乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內接收房產。c.乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。d.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產。第七條違約責任a.若甲方未按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。b.若乙方未按照本合同約定支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。c.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第九條保密條款a.雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。b.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或交易過程中的商業(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：_______