2024京津冀房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024京津冀房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2京津冀地區(qū)1.3合同當(dāng)事人2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1股東會決議3.2相關(guān)政府部門的審批3.3其他生效條件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶5.1交割時間5.2交割地點5.3過戶手續(xù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東的權(quán)利6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東義務(wù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司治理7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理7.1稅收承擔(dān)7.2稅收申報7.3稅收減免8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同的附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同的解釋14.3合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2京津冀地區(qū)：指北京、天津、河北三省市所轄行政區(qū)域。1.3合同當(dāng)事人：甲方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，乙方為股權(quán)受讓方。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：甲方所持有的目標(biāo)股權(quán)的具體比例、公司名稱、注冊地址等詳見附件一。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例：甲方將其持有的目標(biāo)股權(quán)的百分之五十（50%）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.1股東會決議：甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，召開股東會并作出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。3.2相關(guān)政府部門的審批：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，審批手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.3其他生效條件：除上述條件外，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式4.1付款時間：乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3付款責(zé)任：如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割與過戶5.1交割時間：乙方應(yīng)在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后五個工作日內(nèi)，完成目標(biāo)股權(quán)的交割。5.2交割地點：交割地點為京津冀地區(qū)某房地產(chǎn)公司注冊地。5.3過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東的權(quán)利：乙方成為目標(biāo)股權(quán)的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于出席股東會、參與公司決策、分紅等。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東義務(wù)：乙方應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)，包括但不限于按時繳納出資、出席股東會等。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司治理：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司治理結(jié)構(gòu)保持不變，乙方作為新股東，有權(quán)參與公司治理。8.合同的變更與解除8.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同目的無法實現(xiàn)；8.3合同解除的條件：合同解除前，雙方應(yīng)就解除條件達(dá)成一致，并書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時完成過戶手續(xù)、未履行股東義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失、支付違約金等。9.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至北京仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)過戶手續(xù)的辦理、剩余款項的結(jié)算等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3.1郵寄的，自投遞之日起滿三個工作日；12.3.2電子郵件的，自發(fā)送成功之日起滿一個工作日。13.合同的附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的簽訂與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后，在一定期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或意見。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方均為合同外的獨立主體。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。17.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2賠償金額不得超過第三方因提供服務(wù)所收取的費用的一倍。18.1.3第三方不得以任何形式免除或限制其依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成所有約定服務(wù)；20.1.3第三方介入事項因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)；20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并約定終止后的善后處理。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的任何決定或意見，均不代表甲乙雙方的意見或承諾。22.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。22.3本合同中未明確規(guī)定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明甲方持有的目標(biāo)股權(quán)的具體信息，包括股權(quán)比例、公司名稱、注冊地址、注冊資本等。說明：本清單為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款證明。說明：本憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于公司章程、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商變更登記證明等。說明：本附件包含與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有必要文件，用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時召開股東會或未作出股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議。1.2甲方未按時完成過戶手續(xù)。1.3乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.4乙方未按時完成目標(biāo)股權(quán)的交割。1.5第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.6一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計算。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計算。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計算。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時召開股東會，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法按期完成。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2示例二：乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方已提供相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3示例三：第三方提供的資產(chǎn)評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不公。第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024京津冀房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.3股權(quán)受讓方1.4房產(chǎn)1.5京津冀地區(qū)1.6股權(quán)價格1.7股權(quán)比例1.8股權(quán)交割2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間3.4股權(quán)受讓方支付方式3.5股權(quán)受讓方支付期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記4.2股權(quán)變更登記4.3相關(guān)稅費及費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.4其他相關(guān)文件11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理12.2股權(quán)處理12.3知識產(chǎn)權(quán)處理12.4財務(wù)處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房產(chǎn)公司所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：指在房產(chǎn)公司中持有股權(quán)的股東，愿意將其股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。1.3股權(quán)受讓方：指愿意受讓房產(chǎn)公司股權(quán)的投資者。1.4房產(chǎn)：指位于京津冀地區(qū)的具有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。1.5京津冀地區(qū)：指中國北京市、天津市和河北省的行政區(qū)域。1.6股權(quán)價格：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的價格，該價格由雙方協(xié)商確定。1.7股權(quán)比例：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)公司中所持有的股權(quán)所占的比例。1.8股權(quán)交割：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方的過程。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、辦公等]。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[具體現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]。2.7房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：[具體權(quán)利負(fù)擔(dān)描述，如貸款、抵押等]。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：本股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：[具體價格]元人民幣。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：[具體日期]。3.4股權(quán)受讓方支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.5股權(quán)受讓方支付期限：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起[具體期限，如10個工作日]內(nèi)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2股權(quán)變更登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費及費用：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助股權(quán)受讓方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.保密條款5.1保密信息：指本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、房產(chǎn)信息等。5.2保密義務(wù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方對本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、房產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.3保密期限：本保密條款的保密期限自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體數(shù)額]元人民幣。6.3違約金計算：違約金按每日違約金總額的[具體比例]計算。7.解除合同7.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2解除程序：一方提出解除合同，守約方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)。7.3解除后果：解除合同后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：[具體日期]。9.3合同終止條件：合同因轉(zhuǎn)讓完成、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。9.4合同終止日期：[具體日期]。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方的身份證明、財務(wù)報表等。11.合同解除條件及程序11.1解除合同的條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸股權(quán)受讓方所有，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.2股權(quán)處理：股權(quán)受讓方在合同解除后，不再享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房產(chǎn)公司的股權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)處理：合同解除不影響雙方在合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。12.4財務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財務(wù)事宜，包括但不限于未支付款項的結(jié)算。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)協(xié)商一致并簽署續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。13.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除了股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方之外，提供中介服務(wù)、評估、法律咨詢等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評估服務(wù)2.1.2法律咨詢和代理2.1.3中介服務(wù)2.1.4其他相關(guān)服務(wù)3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1房產(chǎn)評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.2.2法律咨詢和代理：第三方對法律咨詢和代理服務(wù)中因自身過錯造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.2.3中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)中因自身過錯造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.2.4其他相關(guān)服務(wù)：第三方對其他相關(guān)服務(wù)中因自身過錯造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方同意。4.2第三方介入前，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告或證明。5.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方承擔(dān)責(zé)任。5.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方如違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方支付違約金。6.2.2對因第三方違約造成的損失進(jìn)行賠償。6.2.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自服務(wù)開始之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成或合同終止之日起[具體期限]。8.第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。8.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。9.第三方資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。10.第三方變更和替換10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方有權(quán)選擇更換第三方。10.2更換第三方應(yīng)遵循本合同關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.第三方介入的終止12.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方有權(quán)終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部必要信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交割時間等。說明：是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方身份證明要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方的合法身份，確保交易合法有效。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方財務(wù)報表要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓方近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.股權(quán)受讓方支付憑證要求：提供股權(quán)受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供資金保障。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，包括房產(chǎn)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方等信息。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律保障。8.股權(quán)變更登記申請表要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，包括股權(quán)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方等信息。說明：用于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律保障。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少違約責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2股權(quán)受讓方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。1.3雙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割。1.4第三方未按時提供合格的服務(wù)或報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對另一方的損失程度確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。3.示例說明：3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2股權(quán)受讓方未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。3.3雙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.4第三方未按時提供合格的服務(wù)或報告，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024京津冀房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2房產(chǎn)過戶登記5.3其他相關(guān)手續(xù)辦理6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費計算方法6.2稅費承擔(dān)方7.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)處理7.1房產(chǎn)抵押權(quán)7.2房產(chǎn)租賃權(quán)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2股權(quán)受讓方1.2.1公司名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________萬元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________萬元整，于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的__________公司全部股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于公司名下的房產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3其他相關(guān)手續(xù)辦理：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費計算方法：按照國家有關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定計算。6.2稅費承擔(dān)方：6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)過戶稅費由受讓方承擔(dān)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)處理7.1房產(chǎn)抵押權(quán)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該房產(chǎn)無任何抵押權(quán)存在。如存在抵押權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以解除或提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.2房產(chǎn)租賃權(quán)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該房產(chǎn)無任何租賃權(quán)存在。如存在租賃權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以解除或提供相應(yīng)的擔(dān)保。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實現(xiàn)并完成過戶登記。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的，視為違約。9.1.2股權(quán)受讓方未按合同約定辦理過戶登記手續(xù)的，視為違約。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________萬元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________12.2其他相關(guān)文件：__________13.合同簽訂日期：__________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式__________份，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1乙方委托第三方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢、評估等服務(wù)。15.2.2第三方作為擔(dān)保方，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項進(jìn)行監(jiān)管。15.2.3第三方作為代理方，代表乙方參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣__________萬元。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)、評估報告或代理服務(wù)。16.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的安全。16.2.3第三方在代理服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、及時性和合法性負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙