2024年度二手房產(chǎn)交易合同（皇姑區(qū)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同（皇姑區(qū)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2份數(shù)分配14.合同生效日期14.1生效日期約定14.2生效日期條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于皇姑區(qū)某處的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；（2）“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)總額；（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款的行為。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于皇姑區(qū)某路某號(hào)，具體地址為：___________。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。3.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為___________，目前用途為___________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1交易總金額該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）。4.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付交易價(jià)格的___________%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付交易價(jià)格的剩余部分作為尾款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：___________；（2）尾款支付時(shí)間：___________。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整地移交給乙方。5.3交付條件（1）乙方應(yīng)支付完畢本合同約定的首付；（2）該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）該房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方合理的使用要求。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為___________年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他約定9.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)除本合同另有約定外，該房產(chǎn)的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3房產(chǎn)維修責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；質(zhì)量保證期滿后，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除程序如任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為___________。12.3簽署方式本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式___________份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。第十四條合同生效日期14.1生效日期約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等法律服務(wù)的律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易中的某些環(huán)節(jié)進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為交易總金額的___________%；（2）律師：律師的責(zé)任限額為___________元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的___________%；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證事項(xiàng)價(jià)值的___________%。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證服務(wù)費(fèi)。3.2第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）律師：應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保合同條款的合法、有效；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到客觀、公正的評(píng)估義務(wù)，提供準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；（4）公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到公證義務(wù)，確保公證事項(xiàng)的真實(shí)、合法。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.2律師與甲乙雙方的關(guān)系律師作為第三方，應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供法律服務(wù)，不得接受甲乙雙方的任何不正當(dāng)利益。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，不得受甲乙雙方的影響。4.4公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系公證機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)依法、公正地進(jìn)行公證，不得受甲乙雙方的影響。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的同意；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2律師介入（1）律師應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入；（2）律師應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供法律意見，并確保合同條款的合法性。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.4公證機(jī)構(gòu)介入（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成公證工作，并向甲乙雙方提供公證證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。5.附件五：合同簽署證明要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的有效性和簽署。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方未能履行合同約定的服務(wù)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易總金額的___________%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的___________%；（3）第三方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定；（5）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（5）一方在房產(chǎn)交易中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同（皇姑區(qū)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名（或單位名稱）：_______甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：_______甲方通訊地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方姓名（或單位名稱）：_______乙方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：_______乙方通訊地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在市、區(qū)：_______房產(chǎn)具體地址：_______房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元3.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_______付款方式：_______3.3付款憑證付款憑證：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_______4.3房產(chǎn)使用限制房產(chǎn)使用限制：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：_______5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：_______元6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______稅費(fèi)繳納方式：_______7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日_______元計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁或訴訟仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如雙方未選擇仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交_______人民法院訴訟解決。9.合同解除條件9.1合同解除條件一任何一方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法被宣布無(wú)效而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并采取必要措施減輕損失，同時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，應(yīng)妥善保管。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、仲裁等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律、財(cái)務(wù)顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.仲裁機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息；2.協(xié)助完成交易手續(xù)；3.監(jiān)督交易過(guò)程。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的任何損失或損害，其賠償責(zé)任不得超過(guò)_______元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分同上，第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2退出第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)后續(xù)工作。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自需要和約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章或備案章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)，以便雙方確認(rèn)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付或收訖款項(xiàng)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，以便雙方在交易過(guò)程中進(jìn)行評(píng)估。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的租賃情況，以便雙方在交易過(guò)程中進(jìn)行評(píng)估。7.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證變更記錄、抵押權(quán)登記證明等。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的權(quán)屬變更情況，以便雙方在交易過(guò)程中進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按_______元計(jì)算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則每日按_______元計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)_______元。示例：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)賠償甲方_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定履行房屋交付后的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同（皇姑區(qū)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)交付條件12.3交付方式12.4合同變更及補(bǔ)充13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1房產(chǎn)裝修程度：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____________________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.3付款憑證3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2印花稅4.1.3土地增值稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1契稅：按成交價(jià)計(jì)算，稅率為____%4.2.2印花稅：按成交價(jià)計(jì)算，稅率為____%4.2.3土地增值稅：按成交價(jià)計(jì)算，稅率為____%4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1甲方承擔(dān)契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)4.3.2乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等資料5.2.2乙方提供身份證、購(gòu)房合同等資料5.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金數(shù)額為____元，或按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效8.1.2甲方收到首付款后合同生效8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.3合同解除8.3.1合同簽訂后，任何一方不得單方面解除合同，除非符合合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.2房產(chǎn)維修記錄9.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3簽署人員10.3.1甲方簽署人員：____________________10.3.2乙方簽署人員：____________________11.合同生效日期11.1合同生效日期為：____年____月____日12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日12.2房產(chǎn)交付條件12.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證12.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)不存在任何權(quán)利瑕疵12.3交付方式12.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方12.4合同變更及補(bǔ)充12.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.4.2合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金13.2.2違約金數(shù)額為____元，或按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算13.3違約金13.3.1違約金應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3房產(chǎn)維修記錄14.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)或協(xié)助，但應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往服務(wù)記錄。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方不得泄露合同內(nèi)容或涉及合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任劃分17.2.