2024年二手房屋交易居間3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易居間本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3居間服務(wù)的定義1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.5合同的定義1.6期限的定義1.7義務(wù)的定義1.8保密條款的定義1.9違約的定義1.10解決爭(zhēng)議的定義1.11法律的定義1.12稅收的定義1.13費(fèi)用的定義1.14通知的定義1.15附件的定義2.房屋信息2.1房屋的地址和描述2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的權(quán)屬證明文件2.5房屋的配套設(shè)施2.6房屋的附屬設(shè)施2.7房屋的租賃情況2.8房屋的維修情況3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的定義3.2交易價(jià)格的確定方式3.3交易價(jià)格的支付方式3.4交易價(jià)格的調(diào)整條款3.5交易價(jià)格的支付期限3.6交易價(jià)格的違約責(zé)任4.居間服務(wù)4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.3居間服務(wù)的期限4.4居間服務(wù)的費(fèi)用4.5居間服務(wù)的違約責(zé)任4.6居間服務(wù)的保密條款4.7居間服務(wù)的責(zé)任限制5.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.1買(mǎi)方的義務(wù)5.2賣(mài)方的義務(wù)5.3買(mǎi)賣(mài)雙方的共同義務(wù)6.支付和結(jié)算6.1交易價(jià)格的支付6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付6.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付6.4支付方式的變更6.5支付期限的變更6.6違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)7.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用7.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任8.附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：房屋交易合同8.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議8.4附件四：付款憑證8.5附件五：其他相關(guān)文件9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算9.4違約金的支付9.5違約責(zé)任的解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決的適用法律11.通知11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)11.3通知的生效12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理12.4不可抗力的解除13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除13.4合同的終止13.5合同的解釋13.6合同的適用法律13.7合同的管轄權(quán)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于中國(guó)境內(nèi)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物，包括但不限于公寓、別墅、商鋪等。1.2交易的定義本合同所指交易，是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。1.3居間服務(wù)的定義本合同所指居間服務(wù)，是指居間方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，提供房屋交易過(guò)程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的定義本合同所指買(mǎi)賣(mài)雙方，是指房屋的賣(mài)方和買(mǎi)方，雙方應(yīng)具有完全民事行為能力。1.5合同的定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.6期限的定義本合同所指期限，是指合同約定的履行義務(wù)的時(shí)間范圍。1.7義務(wù)的定義本合同所指義務(wù)，是指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任和義務(wù)。1.8保密條款的定義本合同所指保密條款，是指買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。1.9違約的定義本合同所指違約，是指合同一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。1.10解決爭(zhēng)議的定義本合同所指解決爭(zhēng)議，是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.11法律的定義本合同所指法律，是指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。1.12稅收的定義本合同所指稅收，是指根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.13費(fèi)用的定義本合同所指費(fèi)用，是指買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。1.14通知的定義本合同所指通知，是指一方按照合同約定，通過(guò)書(shū)面形式向另一方發(fā)出的通知。1.15附件的定義本合同所指附件，是指本合同中約定的與合同具有同等法律效力的文件。第二條房屋信息2.1房屋的地址和描述房屋位于[具體地址]，房屋類(lèi)型為[具體類(lèi)型]，房屋面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋總面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]間房間，[具體衛(wèi)生間數(shù)]個(gè)衛(wèi)生間。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.4房屋的權(quán)屬證明文件賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.5房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施齊全，包括[具體設(shè)施]。2.6房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]。2.7房屋的租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，賣(mài)方保證房屋在交易過(guò)程中不存在租賃關(guān)系。2.8房屋的維修情況第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的定義本合同所指交易價(jià)格，是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的成交價(jià)格。3.2交易價(jià)格的確定方式交易價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。3.3交易價(jià)格的支付方式交易價(jià)格采用[具體支付方式]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。3.4交易價(jià)格的調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整交易價(jià)格。3.5交易價(jià)格的支付期限買(mǎi)方應(yīng)在[具體支付期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。3.6交易價(jià)格的違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。第四條居間服務(wù)4.1居間服務(wù)的范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行信息溝通；（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)。4.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)的費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[具體比例]%，由買(mǎi)方支付。4.5居間服務(wù)的違約責(zé)任居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.6居間服務(wù)的保密條款居間方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.1買(mǎi)方的義務(wù)（1）按照本合同約定的支付方式、期限支付交易價(jià)格；（2）在居間方的協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得進(jìn)行違法交易；（4）不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.2賣(mài)方的義務(wù)（1）按照本合同約定的期限，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)方；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；（3）保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性；（4）不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.3買(mǎi)賣(mài)雙方的共同義務(wù)（1）按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）在交易過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得欺詐、隱瞞；（3）共同承擔(dān)因交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。第六條支付和結(jié)算6.1交易價(jià)格的支付買(mǎi)方應(yīng)在[具體支付期限]內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶。6.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付買(mǎi)方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照本合同約定的比例支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。6.4支付方式的變更如需變更支付方式，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.5支付期限的變更如需變更支付期限，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.6違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)在[具體申請(qǐng)期限]內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理完畢。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。第八條附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿；（4）房屋測(cè)繪報(bào)告；（5）其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。8.2附件二：房屋交易合同（1）房屋的基本信息；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息；（3）交易價(jià)格及支付方式；（4）居間服務(wù)的具體內(nèi)容；（5）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)約定；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。8.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議（1）居間方的基本信息；（2）居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（3）居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付；（4）居間方的責(zé)任和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。8.4附件四：付款憑證（1）付款人信息；（2）收款人信息；（3）付款金額；（4）付款日期；（5）付款方式；（6）其他約定事項(xiàng)。8.5附件五：其他相關(guān)文件（1）房屋租賃合同（如有）；（2）房屋維修保養(yǎng)記錄；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義本合同所指違約，是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金；（2）賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金；（3）居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付[具體違約金比例]的違約金；（4）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為本合同約定比例乘以違約金額。9.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。9.5違約責(zé)任的解除（1）違約方支付違約金后，不解除合同，但違約方的權(quán)利義務(wù)受相應(yīng)限制；（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為[具體方式]，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.4爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.5爭(zhēng)議解決的管轄權(quán)爭(zhēng)議解決的管轄權(quán)歸[具體法院]。第十一條通知11.1通知的形式本合同所指通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.2通知的送達(dá)（1）通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方的法定地址或約定的通訊地址；（2）通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（3）以電子郵件方式送達(dá)的，應(yīng)確保對(duì)方已收到并查看。11.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4通知的變更任何一方需要變更通知地址的，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及對(duì)合同履行的影響。12.3不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可解除合同或部分合同條款；（3）解除合同或部分合同條款的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的解除（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.4合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.5合同的解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.6合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.7合同的管轄權(quán)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均受[具體法院]管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的分類(lèi)（1）服務(wù)提供方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方，如公證機(jī)關(guān)等；（3）擔(dān)保方：為本合同履行提供擔(dān)保的第三方，如保險(xiǎn)公司等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）監(jiān)督方應(yīng)依法對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行；（3）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保原因造成的損失負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）服務(wù)提供方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；（2）監(jiān)督方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方提供履行合同的證據(jù)；（3）擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托、監(jiān)督與被監(jiān)督、擔(dān)保與被擔(dān)保的關(guān)系。3.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間是合作與被合作的關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)。3.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中的地位是獨(dú)立的，其服務(wù)或行為不影響合同本身的效力。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）服務(wù)提供方的責(zé)任限額由其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度決定；（2）監(jiān)督方的責(zé)任限額由其監(jiān)督活動(dòng)的范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度決定；（3）擔(dān)保方的責(zé)任限額由其擔(dān)保金額和風(fēng)險(xiǎn)程度決定。4.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行責(zé)任限額，對(duì)超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由書(shū)面協(xié)議約定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由書(shū)面協(xié)議約定，原則上不超過(guò)合同履行期限。第六條第三方介入后的合同履行6.1買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，合同履行的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方共同承擔(dān)。6.3第三方介入結(jié)束后，合同履行恢復(fù)正常，買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.3第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入結(jié)束后，合同解除的，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性的文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)由賣(mài)方提供，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。2.附件二：房屋交易合同要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、居間服務(wù)的具體內(nèi)容、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)約定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：附件二為本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：包括居間方的基本信息、居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容、居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付、居間方的責(zé)任和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：附件三為本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：包括付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明：附件四作為交易價(jià)格支付的憑證，需由買(mǎi)方提供。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括房屋租賃合同（如有）、房屋維修保養(yǎng)記錄、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：附件五作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格；賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；任何一方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的比例和賠償損失的數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格：違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。2.賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：違約行為：賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。3.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或未履行居間服務(wù)義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付[具體違約金比例]的違約金。全文完。2024年二手房屋交易居間1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息2.房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及違約責(zé)任3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋結(jié)構(gòu)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方姓名（名稱(chēng)）：_________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________1.2.3賣(mài)方姓名（名稱(chēng)）：_________1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________2.房屋交易價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)________元整2.1.2交易貨幣：人民幣2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.2.2付款期限：_________（具體日期）2.3定金及違約責(zé)任2.3.1定金金額：人民幣_(tái)________元整2.3.2定金支付時(shí)間：_________2.3.3違約責(zé)任：_________3.履約保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整3.2保證金繳納及退還3.2.1保證金繳納時(shí)間：_________3.2.2保證金退還條件：_________4.房屋交付4.1交付時(shí)間：_________4.2交付地點(diǎn)：_________4.3交付條件4.3.1房屋現(xiàn)狀4.3.2房屋附屬設(shè)施4.3.3房屋權(quán)屬證明5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)5.1.2房屋權(quán)屬證明變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.2.1房屋過(guò)戶登記費(fèi)5.2.2房屋權(quán)屬證明變更費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買(mǎi)方違約行為8.1.1.1未按約定時(shí)間付款8.1.1.2未按約定時(shí)間完成房屋交付8.1.2賣(mài)方違約行為8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金8.2.1.1違約金比例：_________%8.2.1.2違約金計(jì)算方式8.2.2損害賠償8.2.2.1損害賠償范圍8.2.2.2損害賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付10.2合同解除條件10.2.1不可抗力10.2.2一方嚴(yán)重違約10.2.3雙方協(xié)商一致11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1定義11.1.2影響及處理11.2合同附件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2房屋權(quán)屬證明11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1合同簽署時(shí)間：_________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共_________份14.2合同保管14.2.1買(mǎi)方保管_________份14.2.2賣(mài)方保管_________份14.2.3居間方保管_________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供協(xié)助、咨詢(xún)、代理或其他服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.3第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解買(mǎi)賣(mài)雙方的需求和意愿。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供交易過(guò)程中的相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供交易過(guò)程中的相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的_________%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：房屋成交價(jià)格×_________%。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，若因買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е陆灰资?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。18.1.2甲方與第三方之間的中介費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)問(wèn)題，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴。18.2.2乙方與第三方之間的中介費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)問(wèn)題，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與居間方的劃分18.3.1居間方在本合同中僅作為買(mǎi)賣(mài)雙方的居間人，不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.3.2居間方與第三方之間的合作問(wèn)題，由雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，第三方介入終止。19.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。19.2.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、權(quán)屬變更、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本合同正本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的_________%。示例：買(mǎi)方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付合同總價(jià)_________%的違約金。1.2賣(mài)方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的_________%。示例：賣(mài)方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付合同總價(jià)_________%的違約金。1.3第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)_________%的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)_________%的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。示例：雙方在房屋交付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。全文完。2024年二手房屋交易居間2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2交易的定義1.3居間服務(wù)的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)利義務(wù)2.3房屋的權(quán)屬證明3.交易雙方3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3交易雙方的權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費(fèi)用5.交易流程5.1交易流程概述5.2簽訂購(gòu)房合同5.3交付定金及首付款5.4過(guò)戶手續(xù)辦理5.5房屋交付6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間7.居間服務(wù)的責(zé)任7.1居間服務(wù)的保證7.2居間服務(wù)的限制7.3居間服務(wù)的違約責(zé)任8.交易保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用與管轄11.1合同的法律適用11.2合同的管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于中國(guó)境內(nèi)的具備合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅、商鋪或其他建筑物。1.2交易的定義：本合同所指交易，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并按照本合同約定進(jìn)行交易的過(guò)程。1.3居間服務(wù)的定義：本合同所指居間服務(wù)，指居間方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求，提供信息查詢(xún)、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等中介服務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、建筑面積、戶型、樓層、裝修情況等。2.2房屋的權(quán)利義務(wù)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.3房屋的權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條交易雙方3.1買(mǎi)方信息：包括買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2賣(mài)方信息：包括賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3交易雙方的權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)方享有房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方享有房屋的出售權(quán)。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋信息的收集與提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.2居間服務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3居間服務(wù)的費(fèi)用：居間費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條交易流程5.1交易流程概述：包括簽訂購(gòu)房合同、交付定金及首付款、辦理過(guò)戶手續(xù)、房屋交付等環(huán)節(jié)。5.2簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定，在居間方的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房合同。5.3交付定金及首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金及首付款。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。5.5房屋交付：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給買(mǎi)方。第六條居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式：居間費(fèi)用按成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2居間費(fèi)用的支付方式：居間費(fèi)用可在交易完成后一次性支付，也可分期支付。6.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七條居間服務(wù)的責(zé)任7.1居間服務(wù)的保證：居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2居間服務(wù)的限制：居間方不承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等法律責(zé)任。7.3居間服務(wù)的違約責(zé)任：如居間方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或造成損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條交易保證金8.1保證金金額及用途：為保證交易雙方履行合同義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向賣(mài)方支付一定比例的保證金，保證金金額為成交價(jià)的X%。8.2保證金退還條件：在交易完成后，且無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還買(mǎi)方。8.3保證金退還方式：保證金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還至買(mǎi)方指定的賬戶。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第十條合同解除1.交易一方嚴(yán)重違約；2.交易一方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、退還保證金等事宜。第十一條法律適用與管轄11.1合同的法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的管轄法院：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)信函、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，視為送達(dá)成功。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在交易完成后終止，或因本合同約定的解除條件成就而終止。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在房屋交易過(guò)程中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方和中介方之外，為交易提供輔助服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行、公證處等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和材料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)交易過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供是基于買(mǎi)賣(mài)雙方的委托或法律規(guī)定。3.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與其他合同各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲方增加條款：4.1.1甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，并要求乙方協(xié)助聯(lián)系和協(xié)調(diào)第三方。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)合同文本和費(fèi)用信息。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入期間提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方增加條款：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方建立聯(lián)系，并提供必要的溝通渠道。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方服務(wù)提供者的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)