2024年標準化辦公空間租賃協(xié)議范本

2024年標準化辦公空間租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付賬戶及支付方式3.4租金的調(diào)整條款第四條：押金及其他費用4.1押金的金額及退還條件4.2租賃期間的其他費用承擔方式4.3費用的支付及結(jié)算方式第五條：使用及管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理職責(zé)5.3共同使用的設(shè)施及管理第六條：維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的期限及質(zhì)量要求6.3維修保養(yǎng)的費用承擔第七條：保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險的購買及費用承擔7.3保險理賠的程序及要求第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的責(zé)任及費用處理第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護期限及方式12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條：通知與送達13.1通知的方式及有效期限13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1合同的附件及補充協(xié)議14.2合同的修改及補充方式14.3合同的解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積租賃物的地址位于____市____區(qū)____街道____號，租賃面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，并遵守相關(guān)的使用要求。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租人應(yīng)負責(zé)日常的使用和維護。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前____個月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。2.3租賃期限的提前終止條款租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并支付提前終止租賃的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月每平方米____元，總計每年____元。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金的支付賬戶及支付方式租金支付賬戶為____（賬戶名稱），賬號為____（賬號）。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條：押金及其他費用4.1押金的金額及退還條件承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金的____倍，即人民幣____元。租賃期滿或合同提前終止后，租賃物符合合同約定的退還條件，押金無息退還。4.2租賃期間的其他費用承擔方式租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用由承租人承擔。4.3費用的支付及結(jié)算方式費用的支付及結(jié)算方式與租金支付方式相同。第五條：使用及管理5.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀及使用要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2出租人的管理職責(zé)出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，負責(zé)租賃物的物業(yè)管理。5.3共同使用的設(shè)施及管理租賃物內(nèi)的共同使用的設(shè)施由出租人負責(zé)維護管理，承租人應(yīng)遵守共同使用的設(shè)施的管理規(guī)定。第六條：維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)的期限及質(zhì)量要求出租人在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3維修保養(yǎng)的費用承擔維修保養(yǎng)的費用由出租人承擔。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序一方違反合同條款，對方有權(quán)要求解除合同。要求解除合同的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的具體理由。8.3合同解除后的責(zé)任及費用處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，合同自行終止。11.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿前____個月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護期限及方式保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，不得向第三方泄露。12.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條：通知與送達13.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式進行通知，通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為有效日期。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____（電話）____（郵箱）承租人：地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____（電話）____（郵箱）第十四條：其他條款14.1合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽署，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改及補充方式合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際情況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件六：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買。附件七：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約情況，提供續(xù)約協(xié)議的書面文件。附件八：其他重要文件提供其他對本合同有重要影響和補充說明的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費用。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即糾正。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物按照合同約定使用的費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物的維護、修理和保養(yǎng)活動。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指為租賃物購買的保險，用于保障租賃物的安全。7.續(xù)約：指在租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致延長租賃期限的行為。本合同中的租賃物指的是位于____市____區(qū)____街道____號的____平方米的辦公空間。租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的每月每平方米____元的費