2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃電子協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃電子協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限及交付3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3物業(yè)交付3.4租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3噪音及環(huán)境保護(hù)12.4安全與消防13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方合法、正常使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將物業(yè)現(xiàn)狀告知乙方，并保證物業(yè)符合約定的使用性質(zhì)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身瑕疵導(dǎo)致的損失和責(zé)任。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)的使用規(guī)范。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的安全和整潔，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前為_(kāi)______狀態(tài)，具體情況如下：_______。2.4物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)的使用性質(zhì)為_(kāi)______。第三條租賃期限及交付3.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______。3.3物業(yè)交付甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。3.4租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元。4.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式如下：_______。4.4租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：_______。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：_______。第六條維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修標(biāo)準(zhǔn)及流程維修標(biāo)準(zhǔn)和流程如下：_______。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：_______。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______。9.2承租方違約乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式如下：_______。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，具體管轄法院為_(kāi)______。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保物業(yè)的安全和秩序。12.3噪音及環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的噪音不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并做好垃圾分類(lèi)處理。12.4安全與消防乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全和消防規(guī)定，確保消防通道暢通，不擅自改變消防設(shè)施。第十三天附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含乙方支付的租賃押金的收據(jù)。13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如有。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署甲方代表（簽名）：________日期：_______14.2承租方簽署乙方代表（簽名）：________日期：_______14.3見(jiàn)證人（如有）簽署見(jiàn)證人（簽名）：________日期：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等，以清晰展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：物業(yè)照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)乙方對(duì)物業(yè)的認(rèn)可和了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)用于證明乙方已支付押金，以及押金的金額和支付時(shí)間。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整等合同外的特殊約定。附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，以確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的使用性質(zhì)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的賠償金額及方式，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給