2024年標準營業(yè)房租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準營業(yè)房租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃目的及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金標準與計算方式3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額與退還條件4.2房屋租賃稅金及費用承擔4.3房屋保險費用承擔5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任與義務5.2承租人合理使用與維護5.3房屋維修申請及處理流程6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人房屋變更權(quán)6.2承租人租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.合同解除與違約7.1合同解除條件及后果7.2出租人違約責任7.3承租人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解機構(gòu)解決8.3依法向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2雙方的權(quán)利與義務9.3房屋退回時的狀況確認10.合同的生效與終止10.1合同的簽署與生效時間10.2合同終止條件及后續(xù)處理11.附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的修訂與補充14.附件說明14.1附件的構(gòu)成與效力14.2附件的修改與更換第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等】，承租人租賃該房屋的目的僅限于【填寫承租目的，如：開設(shè)商店、辦公等】。1.3租賃目的及用途承租人租賃該房屋的目的是【填寫承租目的，如：開設(shè)商店、辦公等】，并按照約定的用途合理使用該房屋。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期出租人與承租人確認，本合同租賃期限自【填寫具體的開始日期】至【填寫具體的結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準與計算方式出租人同意將房屋出租給承租人，年租金為【填寫租金金額】元。租金按月計算，每月租金為【填寫每月租金金額】元。3.2租金支付周期與時間承租人應在每個租賃周期到期日前【填寫支付時間】支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式與賬戶信息戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金及其他費用4.1押金金額與退還條件承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租人。4.2房屋租賃稅金及費用承擔租賃期間，房屋租賃稅金及相關(guān)費用由【填寫承擔方】承擔。4.3房屋保險費用承擔承租人應自行辦理并支付房屋保險費用，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任與義務出租人保證房屋及附屬設(shè)施在租賃開始時的完好，并承擔因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導致的維修費用。5.2承租人合理使用與維護承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。5.3房屋維修申請及處理流程如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，并按照雙方約定的流程進行維修。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人房屋變更權(quán)出租人在租賃期間有權(quán)對房屋進行變更，但應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知承租人。6.2承租人租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體的調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體的人民法院】提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件房屋的交付時間為【填寫具體的交付時間】，交付條件為【填寫具體的交付條件】。9.2雙方的權(quán)利與義務雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務。9.3房屋退回時的狀況確認租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。雙方應共同對房屋的狀況進行確認，并簽署《房屋交還確認書》。第十條合同的生效與終止10.1合同的簽署與生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件及后續(xù)處理本合同終止的條件為【填寫合同終止條件】，合同終止后的后續(xù)處理按照本合同約定的條款進行。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖一張，用于明確房屋的具體布局和面積。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件包含租賃押金收據(jù)一份，證明承租人已支付押金。11.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包含房屋鑰匙交付記錄一份，記錄房屋鑰匙的交付和接收情況。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認本合同的約定。12.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認本合同的約定。第十三條附則13.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。13.2合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。第十四條附件說明14.1附件的構(gòu)成與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2附件的修改與更換附件的修改和更換應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以確保雙方對房屋的認知一致。平面圖需由專業(yè)人士繪制，并加蓋相關(guān)部門的審核章。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：租賃押金收據(jù)為證明承租人已支付押金的正式文件。收據(jù)應包含收款人、收款金額、收款日期等基本信息，并由出租人簽字確認。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：房屋鑰匙交付記錄應記錄鑰匙的交付和接收情況，包括交付日期、交付人、接收人等信息。以確保房屋鑰匙的安全和交接的透明。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.出租人未按時交付房屋或未按約定維修房屋4.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的【填寫具體比例】作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導致?lián)p壞的，應承擔相應的維修費用。3.出租人未按時交付房屋的，應支付違約金【填寫具體金額】元。4.出租人未經(jīng)承租人同意擅自變更房屋的，應支付違約金【填寫具體金額】元，并承擔因此給承租人造成的損失。示例說明：如果承租人連續(xù)三個月未按時支付租金，出租人可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指