2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.代理事項(xiàng)和權(quán)限4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式6.房屋出售條件6.1出售價(jià)格6.2出售時(shí)間6.3出售方式7.房屋出售流程7.1信息發(fā)布7.2看房安排7.3簽訂買賣合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2地域管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指雙方簽訂的《2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議書》。（2）"出售方"指房屋的所有權(quán)人，即甲方。（3）"代理方"指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋出售事宜的乙方。（4）"房屋"指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（5）"獨(dú)家代理"指在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方同意乙方為該房屋的唯一代理人，不得委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。1.2解釋（1）本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，以本條款中的定義為準(zhǔn)。（2）對(duì)本合同的任何條款的疑問，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）甲方姓名：[甲方姓名]（2）甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]（3）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2代理方信息（1）乙方名稱：[乙方名稱]（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]（3）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋所有權(quán)證編號(hào)：[所有權(quán)證編號(hào)]3.3房屋權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供上述文件。4.代理事項(xiàng)和權(quán)限4.1代理事項(xiàng)（1）乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋的出售事宜。（2）乙方有權(quán)接受并處理與房屋出售相關(guān)的所有咨詢、看房、談判等事宜。4.2代理權(quán)限（1）乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自降低房屋售價(jià)。（2）乙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需遵守甲方指定的條款。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額（1）代理費(fèi)用總額為[金額]元。5.2代理費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：[金額]元。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：[金額]元。5.3支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用。（2）支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.房屋出售條件6.1出售價(jià)格（1）房屋出售價(jià)格為[金額]元。6.2出售時(shí)間（1）甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房屋的出售。6.3出售方式（1）房屋出售采用[出售方式]，如公開拍賣、直接出售等。7.房屋出售流程7.1信息發(fā)布（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，通過各種渠道發(fā)布房屋出售信息。7.2看房安排（1）乙方應(yīng)接受潛在買家的看房請(qǐng)求，并安排看房事宜。7.3簽訂買賣合同（1）當(dāng)乙方找到符合條件的買家后，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]日內(nèi)與買家簽訂房屋買賣合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a.甲方提供的房屋信息；b.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；c.雙方在本合同中約定的敏感信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為[年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）違約方還應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理律師費(fèi)和調(diào)查費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用10.1適用法律（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2地域管轄（1）本合同的簽訂地及履行地為[具體地址]。（2）任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同因房屋出售完成而終止。（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2其他違約責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的其他任何參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容與本合同執(zhí)行直接相關(guān)。1.2介入條件（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可協(xié)商確定第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如以百分比形式或固定金額表示。2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告及成果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方利益。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。4.2與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方利益。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作成果有驗(yàn)收權(quán)。4.3與甲乙方共同的責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說明介入理由。5.2同意與協(xié)議簽訂（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.3服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止第三方介入事宜。（2）終止第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此表格用于記錄房屋的基本情況，便于甲乙雙方和第三方查閱。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付方式。說明：此表格用于明確代理費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等。說明：此合同用于規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止條件、程序及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按時(shí)支付代理費(fèi)用；b.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失?。籧.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋售價(jià)或出售方式。乙方違約：a.未按時(shí)完成房屋出售；b.未按規(guī)定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未能按約定完成第三方服務(wù)。第三方違約：a.未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；b.因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及市場(chǎng)行情等因素確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的合理律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等費(fèi)用。3.示例說明甲方違約：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行代理職責(zé)。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1出賣人信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋概況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀4.獨(dú)家代理范圍4.1代理范圍4.2代理期限4.3獨(dú)家代理權(quán)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋出售流程6.1出售流程概述6.2簽訂出售合同6.3房屋過戶手續(xù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房屋的個(gè)人或法人。1.1.2“代理人”指本合同中接受委托代理出售房屋的個(gè)人或法人。1.1.3“房屋”指出賣人所有并委托代理人出售的房地產(chǎn)。1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指代理人獨(dú)家代表出賣人出售房屋的權(quán)利。1.2專用名詞解釋1.2.1“房屋出售”指出賣人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2.2“代理費(fèi)用”指代理人因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：2.1.2出賣人地址：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2代理人信息2.2.1代理人名稱：2.2.2代理人地址：2.2.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋概況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋權(quán)屬證明文件：3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證書：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋裝修情況：3.3.2房屋附屬設(shè)施：3.3.3房屋其他相關(guān)情況：4.獨(dú)家代理范圍4.1代理范圍4.1.1代理人負(fù)責(zé)代理出賣人出售房屋。4.1.2代理人有權(quán)接受客戶咨詢，提供房屋出售信息。4.1.3代理人有權(quán)與客戶簽訂房屋買賣合同。4.2代理期限4.2.1本代理協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋出售完畢或雙方另有約定為止。4.3獨(dú)家代理權(quán)4.3.1在代理期限內(nèi)，代理人享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)出賣人同意，不得委托他人代理。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1代理費(fèi)用在房屋成交后支付。5.3支付方式5.3.1代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.房屋出售流程6.1出售流程概述6.1.1代理人負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房客戶。6.1.2代理人負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同。6.1.3出賣人負(fù)責(zé)配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2簽訂出售合同6.2.1代理人代表出賣人與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同。6.2.2合同中應(yīng)明確房屋的成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。6.3房屋過戶手續(xù)6.3.1出賣人應(yīng)配合代理人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交房屋權(quán)屬證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋過戶登記等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出賣人保留房屋及相關(guān)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖、權(quán)屬證明等。8.1.2代理人未經(jīng)出賣人同意，不得使用、復(fù)制、發(fā)布或以任何形式披露出賣人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用限制8.2.1代理人僅限于在出售房屋的合理范圍內(nèi)使用出賣人提供的資料和信息。8.2.2代理人不得將出賣人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與房屋出售無關(guān)的用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間提供房屋過戶所需的全部文件。9.1.2代理人未按約定時(shí)間完成房屋出售或未履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未提供文件導(dǎo)致過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過代理費(fèi)用的一倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄10.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方約定由市區(qū)人民法院管轄。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理費(fèi)用、代理期限、保密條款等。11.3生效日期11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人出售房屋的權(quán)利受到侵害。12.1.2代理人嚴(yán)重違反保密義務(wù)。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1房屋出售完成。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息真實(shí)、完整，不得提供虛假信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和調(diào)查情況，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任限額未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂合同或達(dá)成口頭協(xié)議。19.2第三方與甲乙雙方之間的信息交流，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保信息的安全和保密。19.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估結(jié)果或調(diào)查報(bào)告，對(duì)房屋出售價(jià)格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整。21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。21.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿等證明出賣人身份的文件。說明：用于證明出賣人的真實(shí)身份。2.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃、查封等。說明：用于確保房屋權(quán)屬清晰。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶所需的全部文件，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.代理協(xié)議書要求：詳細(xì)列明代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等條款。說明：用于明確代理關(guān)系。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密信息范圍和保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋過戶所需的全部文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若因出賣人未提供房屋所有權(quán)證書導(dǎo)致過戶延遲，出賣人應(yīng)支付違約金。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋出售或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若因代理人泄露出賣人商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，代理人應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若雙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶，雙方均應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3買方責(zé)任6.代理成果及傭金支付6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1賣方解除合同的條件10.2買方解除合同的條件10.3代理方解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.3代理方信息代理方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及期限：________3.3首付款比例：________3.4尾款支付條件：________4.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1代理服務(wù)范圍：________4.2代理服務(wù)期限：________4.3代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.4費(fèi)用支付方式：________5.代理責(zé)任與義務(wù)5.1代理方責(zé)任：________5.2賣方責(zé)任：________5.3買方責(zé)任：________6.代理成果及傭金支付6.1成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________6.2傭金計(jì)算方式：________6.3傭金支付時(shí)間：________7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理：________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________7.3過戶時(shí)間約定：________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如果賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付________元違約金。如果賣方在合同約定的期限內(nèi)未能提供完整、有效的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付________元違約金。如果賣方在房屋買賣過程中隱瞞房屋瑕疵或存在其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付________元賠償金。8.2買方違約責(zé)任如果買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付________元違約金。如果買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。如果買方在房屋買賣過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向賣方支付________元賠償金。8.3代理方違約責(zé)任如果代理方未按約定提供代理服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向賣方或買方支付________元違約金。如果代理方在代理過程中泄露賣方或買方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付________元賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除條件10.1賣方解除合同的條件：________10.2買方解除合同的條件：________10.3代理方解除合同的條件：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：________12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊不暢造成的損失由變更方自行承擔(dān)。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明。13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。各份合同具有同等法律效力。合同原件由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的介入程序2.1賣方和買方在簽訂本合同時(shí)，可以協(xié)商決定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)交易等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，對(duì)所提供的信息和意見負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立主體，與賣方、買方和代理方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)房屋買賣的其他環(huán)節(jié)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成賣方、買方或代理方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.2若服務(wù)協(xié)議