房地產(chǎn)抵押抵押借款協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)抵押抵押借款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出借人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方以其名下位于___________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）為抵押物，向甲方借款人民幣_(tái)__________元（大寫：_____________________元整）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障甲方的債權(quán)安全，并確保抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

鑒于乙方在經(jīng)營(yíng)、生活等方面存在資金需求，經(jīng)乙方自愿提供抵押房產(chǎn)，甲方同意向乙方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

第一條借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)__________元（大寫：_____________________元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。

第二條借款用途

2.1乙方同意僅將借款用于___________用途，并保證該用途符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2乙方不得將借款用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途。

第三條利息及支付方式

3.1借款利息按月計(jì)收，利率為年利率___________%，按月利率___________%計(jì)收。

3.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的___________日支付當(dāng)月利息。

第四條抵押房產(chǎn)

4.1乙方以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方。

4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為___________。

4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。

第五條抵押登記

5.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起___________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押房產(chǎn)上。

5.2抵押登記手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按月利率___________%計(jì)收。

7.2乙方如未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。

7.3甲方如未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責(zé)任均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付

9.1甲方提供借款服務(wù)，乙方接受借款并按照約定用途使用。

9.2借款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的借款服務(wù)。

9.3價(jià)格支付：借款人應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

第十條合同的生效、變更、解除和終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還等。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的借款用途，確保借款用于約定的用途。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供借款，確保借款及時(shí)足額到達(dá)乙方指定賬戶。

（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的借款服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的相關(guān)資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款，并按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，如遇到特殊情況，與甲方協(xié)商變更還款計(jì)劃。

（3）乙方有權(quán)在合同解除或終止后，依法要求甲方返還抵押物。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在抵押房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得將借款用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額償還借款本金及利息。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行借款用途的監(jiān)督，如實(shí)提供相關(guān)資料。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題。

3.2甲方應(yīng)在借款合同簽訂后，將借款金額劃入乙方指定賬戶。

3.3乙方應(yīng)在收到借款后，按照合同約定的用途使用借款，并定期向甲方提供借款使用情況的報(bào)告。

3.4雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同的繼續(xù)履行。

四、合同終止后的處理

4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定償還借款本金及利息。

4.2合同終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷，并將抵押物返還給乙方。

4.3雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、抵押權(quán)的注銷等。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自合同生效之日起至借款本息清償之日止。

1.2合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；

（2）由于不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同終止

4.1合同終止包括合同解除和合同自然終止兩種情況。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、抵押權(quán)的注銷等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自簽訂之日起生效，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，本合同條款與新的法律法規(guī)沖突時(shí)，以新的法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.乙方身份證復(fù)印件及正本；

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；

3.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告；

4.借款用途說明及相關(guān)證明材料；

5.乙方銀行賬戶信息；

6.合同雙方簽字蓋章的抵押合同；

7.合同雙方簽字蓋章的抵押登記申請(qǐng)書；

8.合同雙方簽字蓋章的借款合同；

9.合同雙方簽字蓋章的變更協(xié)議（如有）；

10.合同雙方簽字蓋章的解除協(xié)議（如有）；

11.合同雙方簽字蓋章的終止協(xié)議（如有）；

12.合同雙方簽字蓋章的其他相關(guān)文件和證明材料，雙方認(rèn)為有必要提供的。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：_______________________

簽字日期：_______________________

2.甲方公章或合同專用章蓋章位置：_______________________

蓋章日期：_______________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：_______________________

簽字日期：_______________________

2.乙方公章或合同專用章蓋章位置：_______________________

蓋章日期：_______