二手房產(chǎn)買賣合同-2024年

二手房產(chǎn)買賣合同2024年通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)13.2信息安全第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)證明：（房產(chǎn)證編號(hào)）第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)到門牌號(hào)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際面積：（以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)）2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證明的編號(hào)）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額：（交易價(jià)格）3.2支付方式買方支付賣方的方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易總金額支付給賣方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（交付的具體日期）4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：（如無抵押、無租賃等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶完成的最終日期：（過戶完成的具體日期）第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2維修責(zé)任賣方在房產(chǎn)過戶后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的一切合法維修責(zé)任。5.3維修期限維修期限為：（具體時(shí)間）第六條：交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方交易費(fèi)用的承擔(dān)方：（賣方或買方）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)的承擔(dān)方：（賣方或買方）第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（如支付違約金、退還已收款項(xiàng)等）7.2買方違約責(zé)任買方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（如支付違約金、退還已收款項(xiàng)等）第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件：（如房產(chǎn)過戶完成）10.3合同失效條件合同失效的條件：（如合同解除、終止）第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充或修改的條款，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款。第十二條：雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。12.2買方聲明及承諾買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有能力履行合同約定的義務(wù)。第十三條：隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式記載，并視為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第一條：第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。2.4第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為承擔(dān)有限責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中，僅作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，僅享有約定的權(quán)益，不享有合同約定的甲乙方權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同責(zé)任。第四條：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。4.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，若需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。4.3第三方介入后的合同終止與失效第三方介入后，合同的終止與失效條件不變，仍需甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式仍按照本合同第八條的約定執(zhí)行。5.2第三方介入后的調(diào)解與仲裁若調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3第三方介入后的法律途徑仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的其他約定6.1第三方介入后的附加條款雙方在第三方介入后，如有需要補(bǔ)充或修改的條款，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款。6.2第三方介入后的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.3第三方介入后的責(zé)任限制甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。本修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的規(guī)定，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告附件要求：正規(guī)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂前附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書及相關(guān)表格附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行附件四：維修清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)需維修項(xiàng)目的清單及報(bào)價(jià)附件要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用附件說明：用于明確維修責(zé)任及費(fèi)用，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件附件五：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付交易款項(xiàng)的憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等附件說明：作為交易付款的證據(jù)，確保交易雙方的權(quán)益附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的日期、條件及雙方確認(rèn)的簽字蓋章附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間及條件，避免后續(xù)爭議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行2.賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.賣方未按照約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付時(shí)不符合合同條件4.買方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)5.買方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如1%）計(jì)算2.賠