工業(yè)廠房承租合同（2024年版）

工業(yè)廠房承租合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的工業(yè)廠房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的工業(yè)廠房，乙方因生產(chǎn)需要，擬租賃該工業(yè)廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營。為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的工業(yè)廠房。

2.租賃標(biāo)的物面積：_______平方米。

3.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金：_______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

六、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃標(biāo)的物。

2.乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并保證其完好無損。

4.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費、維修費用等，由乙方自行承擔(dān)。

5.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證出租的工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.承租方在租賃期間，有權(quán)使用租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變廠房用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)保證出租的工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，滿足承租方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。

2.出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供租賃廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

三、價格支付

1.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租金。

2.保證金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。

3.違約金：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

a.出租方未按約定提供租賃廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.出租方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)、生活受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任：

a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.承租方擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的物的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在以下情形下可解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有收取租金的權(quán)利；

b.享有對租賃廠房的經(jīng)營管理權(quán)；

c.享有在合同約定的范圍內(nèi)對租賃廠房進行必要維護和修繕的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃廠房；

b.保證租賃廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；

c.按時履行物業(yè)管理義務(wù)，確保租賃廠房的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備正常運行；

d.對承租方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有在租賃期限內(nèi)使用租賃廠房的權(quán)利；

b.享有對租賃廠房的合理使用權(quán)，但不得擅自改變廠房用途；

c.享有在合同約定范圍內(nèi)對租賃廠房進行必要的裝修和改造的權(quán)利。

2.義務(wù)：

a.按合同約定支付租金及保證金；

b.依法使用租賃廠房，不得從事非法活動；

c.保持租賃廠房的完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；

d.按時接受出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

e.對租賃廠房產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物，應(yīng)采取措施減少對周圍環(huán)境的影響；

f.對租賃廠房的裝修和改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并在合同期滿后恢復(fù)原狀；

g.對租賃廠房產(chǎn)生的稅費、維修費用等，應(yīng)自行承擔(dān)；

h.對出租方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.出租方應(yīng)定期檢查租賃廠房的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知承租方并協(xié)商解決。

3.承租方在租賃期間，如需對租賃廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.出租方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃廠房交還給出租方，并保證其完好無損。

2.出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，對租賃廠房進行驗收，確認(rèn)無損壞、污染等問題。

3.雙方在合同終止后，應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理租賃廠房的剩余租金、保證金等事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.合同解除的情形包括：

a.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。

四、合同終止條件

1.合同期滿或解除后，租賃關(guān)系終止。

2.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃廠房交還給出租方，并確保其完好無損。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.本合同自生效之日起，對雙方具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方提供的附件：

a.工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.工業(yè)廠房的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；

c.工業(yè)廠房的規(guī)劃許可證；

d.工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)許可證；

e.工業(yè)廠房的消防驗收合格證明；

f.工業(yè)廠房的物業(yè)管理協(xié)議；

g.出租方身份證明文件。

2.承租方提供的附件：

a.承租方營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

b.承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件；

c.承租方與租賃廠房用途相關(guān)的合法經(jīng)營許可文件；

d.承租方支付租金的銀行賬戶信息；

e.承租方對租賃廠房進行裝修或改造的可行性研究報告（如有）；

f.承租方對租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的安全生產(chǎn)管理措施（如有）。

3.其他相關(guān)附件：

a.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件；

b.合同簽訂前的談判記錄、會議紀(jì)要等；

c.雙方認(rèn)為有必要提供的其他證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表簽字：________