二零二四年度車位預(yù)購合同

二零二四年度車位預(yù)購合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3車位第二條車位預(yù)購數(shù)量與位置2.1預(yù)購車位數(shù)量2.2預(yù)購車位位置第三條預(yù)購價(jià)格與支付方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的有效期4.1有效期起始日期4.2有效期結(jié)束日期第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任第七條合同爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的附件8.1車位分布圖8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同生效條件第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備車位預(yù)購資格并同意購買車位的個(gè)人或單位。1.2乙方（賣方）：指擁有車位所有權(quán)或處置權(quán)，并同意將車位預(yù)出售給甲方的個(gè)人或單位。1.3車位：指位于乙方物業(yè)內(nèi)，可供甲方購買并使用的停車空間，包括地上和地下車位。第二條車位預(yù)購數(shù)量與位置2.1預(yù)購車位數(shù)量：甲方同意預(yù)購的車位數(shù)量，具體數(shù)量在本合同附件中標(biāo)注。2.2預(yù)購車位位置：甲方預(yù)購的車位具體位置，詳細(xì)信息見本合同附件中的車位分布圖。第三條預(yù)購價(jià)格與支付方式3.1預(yù)購價(jià)格：甲方同意按照本合同約定的價(jià)格預(yù)購車位，具體價(jià)格詳見本合同附件。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付預(yù)購車位款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付全部預(yù)購款項(xiàng)。第四條合同的有效期4.1有效期起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2有效期結(jié)束日期：本合同有效期至二零二四年十二月三十一日。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同終止條件：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)甲方未按照約定支付預(yù)購款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同；(3)乙方未按照約定提供車位，甲方有權(quán)解除本合同。第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任：(1)按照約定支付預(yù)購款項(xiàng)；(2)按照約定接受車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；(3)不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況需經(jīng)乙方同意。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任：(1)按照約定提供車位，并保證車位的合法性；(2)協(xié)助甲方辦理車位使用手續(xù)；(3)在合同有效期內(nèi)，不得將車位預(yù)出售給其他買家。第八條合同的附件8.1車位分布圖：詳細(xì)標(biāo)注車位位置、數(shù)量和尺寸的圖紙，作為本合同的附件。8.2付款憑證：甲方支付預(yù)購款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)，作為本合同的附件。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理制度、車位使用指南等，作為本合同的附件。第九條合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：雙方約定的簽署地點(diǎn)。9.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付全部預(yù)購款項(xiàng)后生效。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方或乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商一致。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如車位交付時(shí)間、使用規(guī)定等，具體事項(xiàng)見本合同附件。14.2附加條款：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的有效組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，雙方可協(xié)商確定第三方的介入。2.2介入程序：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：提供車位買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取傭金。3.2監(jiān)理方：監(jiān)督車位建設(shè)質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)車位的管理和維護(hù)，保障甲方的停車權(quán)益。3.4政府相關(guān)部門：依法對(duì)車位預(yù)售進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法有效。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：(1)按照約定獲取報(bào)酬；(2)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；(3)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：(1)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行順利；(2)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；(3)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的過失承擔(dān)責(zé)任。5.2過失責(zé)任：第三方因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收取的費(fèi)用范圍內(nèi)確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)，甲方支付費(fèi)用，雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)，乙方提供必要的協(xié)助，雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。6.3第三方與中介方：第三方作為中介方的合作伙伴，共同協(xié)助完成車位交易。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件：當(dāng)合同履行過程中，第三方不能履行或不再履行其職責(zé)時(shí)，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。7.2終止條件：當(dāng)合同履行完畢，第三方介入關(guān)系自然終止。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償：第三方違約造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，作為本合同的有效組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位分布圖詳細(xì)標(biāo)注車位位置、數(shù)量和尺寸的圖紙，作為本合同的附件。附件2：付款憑證甲方支付預(yù)購款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)，作為本合同的附件。附件3：物業(yè)管理制度物業(yè)管理部門制定的車位使用和管理規(guī)定，作為本合同的附件。附件4：車位使用指南詳細(xì)說明車位使用流程、注意事項(xiàng)及相關(guān)服務(wù)信息，作為本合同的附件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的附件。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等，作為本合同的附件。附件7：政府批準(zhǔn)文件政府相關(guān)部門對(duì)車位預(yù)售的批準(zhǔn)文件，確保合同合法有效，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付預(yù)購款項(xiàng)。2.乙方未按照約定提供車位。3.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付預(yù)購款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方