2024鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準廠房出租協(xié)議

下載后可任意編輯PAGEPAGE5共五頁XX市XX鎮(zhèn)農經中心標準廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：XX市XX鎮(zhèn)農村經濟管理服務中心承租方（以下簡稱乙方）：XX有限公司法人代表：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的廠房符合有關規(guī)定，乙方保證第一年上繳到XX鎮(zhèn)的稅收不低于100萬元，以后每年上繳稅收不低于200萬元，當年每低一個百分點租金上漲10%。第二條廠房的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的廠房位于XX鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)；2、出租廠房建筑面積共平方米（含附屬房）；3、該廠房、附屬等規(guī)格見附件。第三條甲方應提供出租權的有效證明，乙方應提供身份證明復印件。第四條租賃期限、用途：1、該廠房租賃期共年。自2024年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該廠房僅作為工廠使用。無污染，噪音不得影響周圍農戶正常生產及生活，不得從事非法活動。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期交還。4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿2個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該廠房第一年租金為元（大寫）；第二年及以后每年租金為元（大寫）；共計租金為元2、廠房租金支付方式如下：年租金一次付清，乙方在每年月日前付清當年租金（第一年以合同簽訂日付清當年租金）。以現(xiàn)金或者轉賬方式支付給甲方。3、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：租賃期間，甲方依法享有廠房和土地的所有權，發(fā)包的僅是使用權。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中涉及的與該廠房有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確約定由乙方負擔的費用。第七條廠房修繕與使用1、在租賃期內，乙方應保證出租廠房的使用安全。如廠房出現(xiàn)非人為破損應由乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的廠房及其附屬設施。如因使用不當造成廠房及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。3、乙方如改變廠房的內部結構、裝修或設置對廠房結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先承租權。乙方若不繼續(xù)承租，甲方不支付裝修的任何費用且不作任何補償。第八條廠房的轉讓與轉租未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租廠房。第九條廠房交付及收回的驗收1、廠房交付時，甲方應保證租賃廠房本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應于廠房租賃期滿后，將承租廠房及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方廠房應當保持廠房及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響廠房的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的廠房而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、甲方違反本合同約定，提前收回廠房的，應根據合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方實際損失的，甲方還應該就不足部分承擔賠償責任。4、甲方因廠房權屬瑕疵或非法出租廠房而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此造成的損失。5、廠房內不準許從事其它經營項目。第十一條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該廠房，乙方應根據合同總租金的30%向甲方支付違約金。乙方因此受到的損失，甲方不承擔任何責任。（1）未經甲方書面同意，將廠房轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動廠房結構或損壞廠房；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該廠房進行非法活動的；（4）拖欠租金累計1個月以上的。2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的5倍支付違約金。3、租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。4、租賃期間，如乙方提前退租，應按合同約定的總租金的30%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方受到的損失，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。第十二條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金根據實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀情況”。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十四條本合同自雙方簽（