農(nóng)村老舊宅轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村老舊宅轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為農(nóng)村老舊宅的合法所有者，乙方有意愿購買該宅，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條宅院基本情況

1.1宅院位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2宅院四至為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.3宅院權(quán)屬證明文件編號為：XXXXXXXXXX，登記日期為XXXX年XX月XX日。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意宅院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條宅院交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)將宅院交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證宅院結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，并提供宅院鑰匙、權(quán)屬證明文件等相關(guān)物品。

3.3乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對宅院進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交付當(dāng)日提出，逾期視為宅院交付無誤。

第四條權(quán)屬變更登記

4.1甲方應(yīng)在宅院交付后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅院權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.2辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10%的違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

5.2如甲方未按約定交付宅院或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四