寧波二手房買賣合同模板

寧波二手房買賣合同模板

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的位于寧波市XX區(qū)XX路XX號XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXXXXX，土地使用權(quán)證號為XXXXXX。該房屋的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：寧波市XX區(qū)XX路XX號XX室；

2.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

3.房屋用途：XX；

4.房屋現(xiàn)狀：XX（如：精裝修、毛坯等）；

5.房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價款及支付方式

1.該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬元整（￥100,000.00元）；

3.剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬元整（￥900,000.00元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起三日內(nèi)將該房屋交付給乙方；

2.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與雙方約定的一致，且無任何損壞；

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾鹊倪^戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同到寧波市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫）：貳萬元整（￥20,000.00元）；

4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：貳萬元整（￥20,000.00元）。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價款萬分之五的違約金；

2.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之五的違約金；

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日