二手房租買(mǎi)賣(mài)合同模板

二手房租買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XXXXXX。

1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：XX、XX等。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起七個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條生效條件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

乙方（簽字）：