2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的和雙方權(quán)利義務(wù)具體規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的和雙方權(quán)利義務(wù)具體規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標的概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)對象3.服務(wù)內(nèi)容和標準3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2特殊服務(wù)內(nèi)容和標準3.3服務(wù)質(zhì)量標準4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準和方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修責任7.2養(yǎng)護責任7.3報修流程8.物業(yè)安全與秩序維護8.1安全管理職責8.2秩序維護措施8.3應(yīng)急預案9.公共設(shè)施與設(shè)備管理9.1設(shè)備維護保養(yǎng)9.2公共設(shè)施維護9.3設(shè)備更新改造10.物業(yè)管理費收取與結(jié)算10.1收費依據(jù)10.2結(jié)算方式10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限12.2續(xù)簽條件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)與送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方住所：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方住所：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條合同標的概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1本合同所涉及物業(yè)為：___________2.1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍為：___________2.1.3服務(wù)對象為：___________2.2物業(yè)管理服務(wù)對象2.2.1業(yè)主方2.2.2租戶2.2.3公共區(qū)域使用人第三條服務(wù)內(nèi)容和標準3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3安全巡邏3.1.4設(shè)施設(shè)備運行維護3.2特殊服務(wù)內(nèi)容和標準3.2.1特殊服務(wù)項目：___________3.2.2特殊服務(wù)標準：___________3.3服務(wù)質(zhì)量標準3.3.1服務(wù)質(zhì)量標準依據(jù)：___________3.3.2服務(wù)質(zhì)量考核方法：___________第四條物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)費4.1.2特殊服務(wù)費用4.1.3設(shè)備更新改造費用4.2收費標準和方式4.2.1收費標準：___________4.2.2收費方式：___________4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整依據(jù)：___________4.3.2調(diào)整頻率：___________第五條物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1收取物業(yè)管理費5.1.2制定物業(yè)管理規(guī)章制度5.1.3維護物業(yè)管理秩序5.2義務(wù)5.2.1提供約定的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況第六條業(yè)主方權(quán)利義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)6.1.2參與物業(yè)管理決策6.1.3對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.2義務(wù)6.2.1支付物業(yè)管理費用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.3維護物業(yè)管理秩序第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護8.1維修責任8.1.1常規(guī)維修責任：物業(yè)管理方負責物業(yè)共用部位的日常維修和養(yǎng)護。8.1.2報修流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)向物業(yè)管理方報修。8.1.3維修時限：物業(yè)管理方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)進行響應(yīng)，并在____小時內(nèi)完成維修。8.2養(yǎng)護責任8.2.1設(shè)備養(yǎng)護責任：物業(yè)管理方負責對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和養(yǎng)護。8.2.2養(yǎng)護計劃：物業(yè)管理方應(yīng)制定年度設(shè)備養(yǎng)護計劃，并報業(yè)主大會或業(yè)主委員會備案。8.2.3養(yǎng)護記錄：物業(yè)管理方應(yīng)記錄每次養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。8.3報修流程8.3.1業(yè)主報修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)通過物業(yè)管理方提供的報修渠道進行報修。8.3.2物業(yè)管理方響應(yīng)：物業(yè)管理方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)安排人員處理。8.3.3報修結(jié)果通知：維修完成后，物業(yè)管理方應(yīng)及時將維修結(jié)果通知業(yè)主。第九條物業(yè)安全與秩序維護9.1安全管理職責9.1.1物業(yè)管理方負責制定安全管理方案，確保物業(yè)安全。9.1.2業(yè)主方有義務(wù)遵守安全規(guī)定，配合物業(yè)管理方進行安全管理。9.2秩序維護措施9.2.1物業(yè)管理方設(shè)立保安隊伍，負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護。9.2.2保安人員應(yīng)24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域安全。9.3應(yīng)急預案9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件。9.3.2業(yè)主應(yīng)熟悉應(yīng)急預案，并配合物業(yè)管理方進行應(yīng)急演練。第十條公共設(shè)施與設(shè)備管理10.1設(shè)備維護保養(yǎng)10.1.1物業(yè)管理方負責對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護保養(yǎng)。10.1.2設(shè)備維護保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。10.2公共設(shè)施維護10.2.1物業(yè)管理方負責公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。10.2.2業(yè)主有義務(wù)愛護公共設(shè)施，不得損壞。10.3設(shè)備更新改造10.3.1物業(yè)管理方根據(jù)實際情況，提出設(shè)備更新改造計劃。10.3.2更新改造費用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準。第十一條規(guī)定了物業(yè)管理費用的收取與結(jié)算11.1收費依據(jù)11.1.1物業(yè)管理費用依據(jù)國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定。11.1.2收費依據(jù)應(yīng)向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。11.2結(jié)算方式11.2.1物業(yè)管理費用按月結(jié)算。11.2.2結(jié)算時，物業(yè)管理方應(yīng)提供詳細的費用清單。11.3違約責任11.3.1業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日支付_____%的滯納金。11.3.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)費用。第十二條規(guī)定了爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。第十三條規(guī)定了合同期限與續(xù)簽13.1合同期限13.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2續(xù)簽條件13.2.1合同期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽條件應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定。第十四條規(guī)定了合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。14.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。14.2終止條件14.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。14.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律代理、審計服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.3不損害第三方的合法權(quán)益。16.2程序：16.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的身份和介入方式；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2確定方法：18.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額；18.2.2若合同未明確責任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1明確各方在合同中的地位和職責；19.1.2明確各方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3明確各方在發(fā)生爭議時的處理方式。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方作為輔助角色，協(xié)助合同雙方履行合同；19.2.2第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.4雙方協(xié)商一致。20.2終止程序：合同雙方或第三方終止第三方介入時，應(yīng)提前通知其他方，并按照合同約定進行善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表要求：費用明細表應(yīng)詳細列出各項費用的構(gòu)成、標準、計算方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容和計算方法。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應(yīng)包括安全管理、公共設(shè)施維護、業(yè)主行為規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的補充性規(guī)定，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理方的行為。4.附件四：物業(yè)維修與養(yǎng)護記錄要求：記錄應(yīng)包括維修時間、內(nèi)容、結(jié)果、責任人等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)維修與養(yǎng)護情況，便于雙方監(jiān)督和追溯。5.附件五：物業(yè)管理費收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)號碼、收費時間、收費金額、收款人等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費收取的憑證，用于證明物業(yè)管理費已收取。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議處理機構(gòu)、爭議處理程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用；1.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)；1.3物業(yè)管理方未按照合同約定進行維修和養(yǎng)護；1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度；1.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；2.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費用；2.3物業(yè)管理方未按照合同約定進行維修和養(yǎng)護，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；2.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，應(yīng)按照規(guī)章制度進行處罰；2.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明：3.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，如每日滯納金為物業(yè)管理費總額的_____%；3.2物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)，如承諾提供24小時安保服務(wù)，但實際未能做到，應(yīng)退還當月安保費用；3.3物業(yè)管理方未按照合同約定進行維修和養(yǎng)護，如未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，應(yīng)承擔維修費用的_____%；3.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照規(guī)章制度進行罰款；3.5第三方未按照協(xié)議約定履行職責，如未能按照約定時間完成工作任務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的和雙方權(quán)利義務(wù)具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)合同標的概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽規(guī)定4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細則5.1公共區(qū)域管理5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4安全管理5.5消防安全5.6停車管理6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)維修與維護7.1常規(guī)維修服務(wù)7.2緊急維修處理7.3設(shè)備更新與改造8.業(yè)主投訴與處理8.1投訴渠道8.2投訴處理流程8.3投訴處理時限9.物業(yè)管理協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止后的處理13.1物業(yè)資料移交13.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算13.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)合同標的概述1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域的日常清潔、綠化維護、公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修等。（2）設(shè)施設(shè)備維護：負責小區(qū)內(nèi)電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運及垃圾分類處理。（4）安全管理：負責小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。（5）消防安全：負責小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護、消防通道的清理及消防演練的組織。（6）停車管理：負責小區(qū)內(nèi)停車場的規(guī)劃、管理和收費工作。1.3物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域為甲方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）指定的住宅小區(qū)，具體范圍為小區(qū)圍墻內(nèi)及附屬設(shè)施。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方乙方（物業(yè)服務(wù)方）為具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊地為______，法定代表人為______。2.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表甲方為______小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主代表，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。3.2合同終止條件（1）合同到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定不再續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.3合同續(xù)簽規(guī)定本合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準本合同約定的物業(yè)管理費標準為______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費繳納至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整按國家相關(guān)政策及行業(yè)標準執(zhí)行，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個月向甲方書面通知。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細則5.1公共區(qū)域管理（1）每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期修剪綠化植被，保持綠化景觀；（3）維護公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。5.2設(shè)施設(shè)備維護（1）每月對電梯、水泵、消防系統(tǒng)等設(shè)備進行例行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時報修并跟蹤維修進度；（3）定期對設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3環(huán)境衛(wèi)生（1）每日清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）負責垃圾清運及垃圾分類處理；（3）定期對公共區(qū)域進行消毒，預防疾病傳播。5.4安全管理（1）實行24小時巡邏制度，確保小區(qū)治安；（2）對進出小區(qū)的車輛進行登記管理；（3）定期組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識。5.5消防安全（1）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（2）保持消防通道暢通，嚴禁占用；（3）組織消防知識培訓，提高業(yè)主消防安全意識。5.6停車管理（1）合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；（2）負責停車場內(nèi)的清潔和維護；（3）對違停車輛進行勸離或處罰。8.業(yè)主投訴與處理8.1投訴渠道（1）書面投訴：向物業(yè)服務(wù)方提交書面投訴信；（2）口頭投訴：向物業(yè)服務(wù)方現(xiàn)場或電話投訴；（3）電子投訴：通過物業(yè)服務(wù)方提供的電子郵箱或在線投訴平臺提交。8.2投訴處理流程（1）物業(yè)服務(wù)方在接到投訴后，應(yīng)在______小時內(nèi)予以回應(yīng)；（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對投訴進行調(diào)查和處理；（3）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將處理結(jié)果以書面形式通知投訴人。8.3投訴處理時限物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后的______個工作日內(nèi)完成處理，特殊情況可適當延長，但不得超過______個工作日。9.物業(yè)管理協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致認為需要變更；（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向另一方書面提出變更請求；（2）雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)對變更請求進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.3變更通知變更協(xié)議簽署后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知所有業(yè)主。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理后，組織雙方進行仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。11.違約責任11.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失或合同約定的賠償標準執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）另一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出答復；（3）雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3解除通知合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將解除通知送達所有業(yè)主。13.合同終止后的處理13.1物業(yè)資料移交合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將所有物業(yè)資料移交給甲方。13.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算。13.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交給甲方。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2法律變更如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本合同履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；（3）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立法人或其他組織。15.2介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標與采購；（2）物業(yè)管理項目的咨詢與評估；（3）物業(yè)管理合同的制定與審核；（4）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.3介入實施第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。17.2限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.3保險第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方的介入負責監(jiān)督和管理。18.2第三方責任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，對其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢承擔相應(yīng)責任。18.3不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責時，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的費用承擔19.1費用標準第三方介入的費用標準由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。19.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定支付，具體支付方式在協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止。20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定進行費用結(jié)算和資料移交。21.第三方介入的爭議解決21.1解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.2解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準明細表要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服