2024年度武漢二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋所有權證書信息2.2.房屋坐落位置2.3.房屋面積2.4.房屋結構2.5.房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款時間及節(jié)點3.4.付款方式說明4.交付及交接手續(xù)4.1.交付時間4.2.交付方式4.3.交接手續(xù)4.4.交接材料清單5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1.登記手續(xù)5.2.登記費用5.3.登記時間5.4.登記責任6.房屋稅費承擔6.1.稅費種類6.2.稅費承擔比例6.3.稅費支付時間7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約金計算方法7.4.違約處理方式8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除責任10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間10.3.合同終止條件10.4.合同終止時間11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.2.其他約定事項說明12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同簽署日期13.1.甲方簽署日期13.2.乙方簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方全稱：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1.1.5.甲方身份證號碼：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方全稱：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：1.2.5.乙方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1.房屋所有權證書信息2.1.1.房屋所有權證號：2.1.2.房屋所有權人姓名：2.1.3.房屋所有權證頒發(fā)日期：2.2.房屋坐落位置2.2.1.房屋所在城市：2.2.2.房屋所在區(qū)/縣：2.2.3.房屋具體地址：2.3.房屋面積2.3.1.建筑面積：2.3.2.使用面積：2.4.房屋結構2.4.1.結構類型：2.4.2.建筑年代：2.5.房屋裝修情況2.5.1.裝修風格：2.5.2.裝修程度：3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.總交易價格：3.1.2.單價：3.2.支付方式3.2.1.首付款比例：3.2.2.首付款金額：3.2.3.尾款支付比例：3.2.4.尾款支付金額：3.3.付款時間及節(jié)點3.3.1.首付款支付時間：3.3.2.尾款支付時間：3.4.付款方式說明3.4.1.首付款支付方式：3.4.2.尾款支付方式：4.交付及交接手續(xù)4.1.交付時間4.1.1.房屋交付時間：4.2.交付方式4.2.1.交付地點：4.3.交接手續(xù)4.3.1.交接人員：4.3.2.交接內容：4.4.交接材料清單4.4.1.材料一：4.4.2.材料二：4.4.3.材料三：5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1.登記手續(xù)5.1.1.登記機構：5.2.登記費用5.2.1.登記費用金額：5.3.登記時間5.3.1.登記時間：5.4.登記責任5.4.1.登記責任主體：5.4.2.登記費用承擔：6.房屋稅費承擔6.1.稅費種類6.1.1.稅費一：6.1.2.稅費二：6.2.稅費承擔比例6.2.1.甲方承擔比例：6.2.2.乙方承擔比例：6.3.稅費支付時間6.3.1.稅費支付時間：7.違約責任7.1.甲方違約責任7.1.1.違約情形一：7.1.2.違約情形二：7.1.3.違約責任一：7.1.4.違約責任二：7.2.乙方違約責任7.2.1.違約情形一：7.2.2.違約情形二：7.2.3.違約責任一：7.2.4.違約責任二：7.3.違約金計算方法7.3.1.違約金計算公式：7.4.違約處理方式7.4.1.違約處理流程：7.4.2.違約處理機構：8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.1.1.當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；8.3.爭議解決程序8.3.1.雙方應遵守人民法院的訴訟程序；8.3.2.訴訟過程中，雙方應積極配合，不得有拖延訴訟的行為。9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.1.1.甲方或乙方任何一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，雙方應書面通知對方；9.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.3.合同解除責任9.3.1.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任；9.3.2.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔責任。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效；10.1.2.房屋交付并辦理產(chǎn)權轉移登記后合同生效；10.2.合同生效時間10.2.1.合同生效時間為雙方簽字蓋章之日；10.2.2.房屋交付并辦理產(chǎn)權轉移登記后合同生效時間為登記完成之日；10.3.合同終止條件10.3.1.合同履行完畢；10.3.2.合同解除；10.4.合同終止時間10.4.1.合同履行完畢時間為合同約定履行完畢之日；10.4.2.合同解除時間為解除合同通知送達對方之日。11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.1.1.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；11.1.2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2.其他約定事項說明11.2.1.任何補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；11.2.2.任何補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1.合同附件一12.1.1.房屋所有權證書復印件；12.1.2.房屋買賣合同復印件；12.2.合同附件二12.2.1.房屋交接清單；12.2.2.房屋稅費繳納憑證復印件；12.3.合同附件三12.3.1.雙方身份證復印件；12.3.2.合同簽訂證明材料。13.合同簽署日期13.1.甲方簽署日期13.1.1.年月日；13.2.乙方簽署日期13.2.1.年月日；14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.2.合同保管責任14.2.1.雙方應妥善保管合同文本及相關附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構等。15.1.2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.2.第三方選擇與委托15.2.1.甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.2.2.委托協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、服務期限及違約責任。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或虛假宣傳。15.3.2.第三方因自身過錯導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。15.4.2.如無特殊約定，第三方的責任限額為委托服務總金額的10%。15.5.第三方與其他各方的責任劃分15.5.1.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內，對于因甲乙雙方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。15.5.2.第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。15.6.第三方介入時的額外條款15.6.1.甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的交易信息，并保證信息的真實性。15.6.2.第三方在介入交易過程中，應遵循甲乙雙方的指示，不得擅自改變交易條件。15.6.3.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。15.7.第三方介入時的權利15.7.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.7.2.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。15.8.第三方介入時的義務15.8.1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.8.2.第三方應及時向甲乙雙方報告交易進展情況，確保雙方了解交易動態(tài)。15.9.第三方介入后的合同變更15.9.1.如因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。15.9.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.10.第三方介入后的爭議解決15.10.1.對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。15.10.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保證書信息完整無誤。說明：用于證明房屋所有權歸屬及合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保合同信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：用于明確房屋交接過程中的物品清單，防止交接過程中產(chǎn)生糾紛。4.房屋稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關稅費。5.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，確保身份證信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.合同簽訂證明材料要求：提供合同簽訂的證明材料，如合同簽訂照片、視頻等。說明：用于證明合同簽訂的真實性。7.第三方委托協(xié)議復印件要求：提供第三方委托協(xié)議的清晰復印件，確保協(xié)議內容完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方與第三方之間的委托關系。8.第三方服務費用收據(jù)復印件要求：提供第三方服務費用收據(jù)的清晰復印件，確保收據(jù)信息完整無誤。說明：用于證明第三方服務費用的支付情況。9.交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件的清晰復印件。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付約定的款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于2024年3月1日支付首付款，但至3月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付500元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場價值的千分之一計算。示例：若乙方應于2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付每日房屋市場價值的千分之一乘以9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息或服務不達標。責任認定：第三方應根據(jù)委托協(xié)議向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息導致交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構，甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2024年度武漢二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算6.3稅費繳納7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量問題處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：_________________2.1.2房屋土地使用權證號：_________________2.1.3房屋所有權人：_________________2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在區(qū)域：_________________2.2.3房屋具體地址：_________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.3.3陽臺面積：_________________平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_________________2.4.2房屋建筑結構：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣：_________________元整（大寫：_________________）3.2支付方式3.2.1買受方應于合同簽訂后__日內支付交易價格的__%，即人民幣：_________________元整。3.2.2買受方應于房屋交付前__日內支付交易價格的__%，即人民幣：_________________元整。3.2.3買受方應于房屋產(chǎn)權過戶后__日內支付交易價格的__%，即人民幣：_________________元整。3.3付款時間3.3.1買受方應按約定的付款時間支付款項。3.3.2買受方未按時付款的，應向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣方應于合同約定的交付時間內將房屋交付買受方。4.2驗收標準4.2.1房屋交付時應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的條件。4.2.2驗收時應檢查房屋的結構、設施、設備等是否符合約定。4.3驗收程序4.3.1買受方應在房屋交付后__日內對房屋進行驗收。4.3.2買受方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知出賣方。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后__日內辦理完畢。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶涉及的稅費由買受方承擔。5.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.交易稅費6.1稅費承擔6.1.1本合同房屋交易涉及的稅費由買受方承擔。6.2稅費計算6.2.1房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定計算。6.2.2出賣方應向買受方提供房屋交易稅費的計算依據(jù)。6.3稅費繳納6.3.1買受方應在合同約定的期限內繳納房屋交易稅費。7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.1.1出賣方對房屋的質量保證期限為自房屋交付之日起__年。7.2質量保證責任7.2.1出賣方應對房屋的質量問題承擔相應的責任。7.2.2買受方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知出賣方，出賣方應在__日內予以處理。7.3質量問題處理7.3.1出賣方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定處理房屋質量問題。7.3.2出賣方未能及時處理房屋質量問題的，應承擔相應的違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__%。8.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利和義務。11.其他約定事項11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項11.2.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1出賣方簽字（或蓋章）日期：_________________13.1.2買受方簽字（或蓋章）日期：_________________13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.1.2第三方在本合同中的角色和責任，應根據(jù)其提供服務的性質和內容確定。16.第三方介入條件16.1中介機構介入16.1.1當雙方同意通過中介機構促成交易時，中介機構應具備相應的資質和許可。16.1.2中介機構介入前，雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利和義務。17.第三方權利和義務17.1中介機構權利17.1.1中介機構有權根據(jù)中介服務合同收取中介服務費。17.1.2中介機構有權要求雙方提供真實、完整的信息，以保障交易順利進行。17.2中介機構義務17.2.1中介機構應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。17.2.2中介機構應協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。18.第三方責任限額18.1中介機構責任限額18.1.1中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的__倍。18.1.2中介機構在提供中介服務過程中，因不可抗力或第三方原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1雙方同意第三方介入時，應書面通知對方并說明介入原因。19.1.2雙方應在收到通知后__日內確認是否同意第三方介入。20.第三方介入費用20.1第三方費用承擔20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。20.1.2若合同中未明確費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議21.1.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件22.1.1第三方介入目的達成或無法達成時，第三方介入終止。22.1.2雙方同意終止第三方介入的，應書面通知第三方。23.第三方介入記錄23.1第三方介入記錄23.1.1雙方應將第三方介入的相關記錄妥善保存，包括但不限于會議紀要、協(xié)議等。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與出賣方的劃分24.1.1第三方作為出賣方提供的中介服務，其責任和義務僅限于中介服務本身，不涉及房屋買賣合同的其他條款。24.2第三方與買受方的劃分24.2.1第三方作為買受方提供的中介服務，其責任和義務僅限于中介服務本身，不涉及房屋買賣合同的其他條款。24.3第三方與合同其他方的劃分24.3.1第三方作為合同其他方提供的服務，其責任和義務應根據(jù)其服務內容和合同約定確定。25.第三方介入后的合同變更25.1合同變更25.1.1第三方介入后，若需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。25.2合同變更生效25.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正反面復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權證專用章。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：房屋交易稅費計算清單要求：清單內容應包括稅費種類、稅率、計算依據(jù)、應繳稅費金額等。說明：附件三用于明確房屋交易稅費的計算方式和金額，確保稅費繳納的準確性。4.附件四：房屋驗收報告要求：報告內容應包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：附件四用于記錄房屋交付時的驗收情況，確保房屋質量符合約定。5.附件五：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應包括房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權過戶的合法性和有效性。6.附件六：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及房屋維修基金、水電氣費繳費證明等。說明：附件六用于補充合同中未涉及的其他相關文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付房款1.3出賣方提供虛假房屋信息1.4買受方提供虛假身份信息1.5中介機構未如實提供房屋信息1.6雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.責任認定標準2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__%。2.2買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.3出賣方提供虛假房屋信息，應承擔相應的賠償責任。2.4買受方提供虛假身份信息，應承擔相應的賠償責任。2.5中介機構未如實提供房屋信息，應承擔相應的賠償責任。2.6雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付違約金人民幣__萬元。3.2買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按期收到房款，買受方應支付違約金人民幣__萬元。3.3出賣方提供虛假房屋信息，導致買受方遭受經(jīng)濟損失，出賣方應賠償人民幣__萬元。全文完。2024年度武漢二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3交易雙方基本信息1.4交易房產(chǎn)基本信息1.5交易價格及支付方式2.交易房產(chǎn)所有權轉移2.1所有權轉移的條件2.2所有權轉移的時間2.3所有權轉移的手續(xù)及費用3.交易房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付標準4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔5.交易款項的支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責任6.房產(chǎn)瑕疵及質量保證6.1房產(chǎn)瑕疵的認定6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.交易合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的責任8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：交易款項支付計劃11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名13.3簽署單位蓋章14.合同備案及法律效力14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024WHSEZ0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3交易雙方基本信息1.3.1甲方（出賣人）：，身份證號碼：056781.3.2乙方（買受人）：，身份證號碼：987654321.4交易房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：武漢市江漢區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：WHJH1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅1.5交易價格及支付方式1.5.1交易總價：人民幣100萬元整1.5.2支付方式：首付30萬元，余款70萬元在房產(chǎn)過戶后支付1.5.3首付款支付日期：合同簽訂后5個工作日內2.交易房產(chǎn)所有權轉移2.1所有權轉移的條件2.1.1甲方須保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何法律糾紛2.1.2乙方須按合同約定支付交易款項2.2所有權轉移的時間2.2.1甲方應在乙方支付全部交易款項后的10個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，所有權轉移至乙方2.3所有權轉移的手續(xù)及費用2.3.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用2.3.2乙方按實際發(fā)生費用支付過戶手續(xù)費用3.交易房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.1.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方3.2交付地點3.2.1交付地點為房產(chǎn)所在地3.3交付標準3.3.1交付的房產(chǎn)應符合國家相關住宅質量標準，無重大結構性隱患3.3.2交付的房產(chǎn)應具備基本的居住條件，包括水、電、氣、暖等配套設施4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1土地增值稅4.1.2契稅4.1.3個人所得稅4.2稅費計算方式4.2.1土地增值稅按照國家相關規(guī)定計算4.2.2契稅按照交易總價的一定比例計算4.2.3個人所得稅按照國家相關規(guī)定計算4.3稅費承擔4.3.1甲方承擔土地增值稅、契稅4.3.2乙方承擔個人所得稅5.交易款項的支付5.1首付款支付5.1.1乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款30萬元5.2尾款支付5.2.1乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內支付尾款70萬元5.3逾期付款責任5.3.1乙方逾期付款的，應按每日萬分之五支付違約金6.房產(chǎn)瑕疵及質量保證6.1房產(chǎn)瑕疵的認定6.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)在交付時存在的、影響正常使用的問題6.2質量保證期限6.2.1質量保證期限為交付之日起一年6.3質量保證責任6.3.1甲方應在質量保證期內對房產(chǎn)瑕疵進行修復或承擔修復費用8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)8.1.3乙方未按合同約定支付交易款項8.2違約責任的承擔8.2.1甲方違約的，應承擔每日萬分之五的違約金8.2.2乙方違約的，應向甲方支付已付款項的10%作為違約金8.3違約金的計算8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算8.3.2違約金的計算公式：違約金額=逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之五9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為武漢市江漢區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方交付房產(chǎn)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和已支付的款項11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：交易款項支付計劃11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應以書面形式進行12.1.2通知送達地址為合同中約定的地址12.2合同的修改與補充12.2.1合同的修改與補充需雙方書面同意12.2.2修改與補充內容作為合同的一部分13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署人簽名：（甲方）、（乙方）13.3簽署單位蓋章：甲方（）、乙方（）14.合同備案及法律效力14.1合同備案機構：武漢市江漢區(qū)房地產(chǎn)交易中心14.2合同備案程序：按照國家及地方相關規(guī)定進行備案14.3合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的獨立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易代理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方介入時的甲乙雙方額外條款4.1甲乙雙方應確保第三方介入過程中，不影響合同履行的正常進行。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，分別承擔相應的費用。4.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同履行受阻，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額為第三方收取服務費用的10倍，最高不超過人民幣100萬元。5.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方