2024年二手房定金交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金交付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付狀態(tài)4.3房屋交付責任5.定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還流程6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1交房手續(xù)辦理9.2房屋附屬設施9.3交接清單10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂人簽字及日期14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名甲方：乙方：1.2雙方身份證號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011990050876541.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，共六層，本房屋位于第五層。2.4房屋產權房屋產權為甲方所有，具備完全產權。3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣10萬元整。3.2支付時間甲方應在簽訂本合同時向乙方支付定金。3.3支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定賬戶支付定金。4.房屋交付條件4.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年6月30日。4.2房屋交付狀態(tài)（1）房屋產權證已辦理完畢；（2）房屋內部設施齊全，可立即入住；（3）房屋無任何債務或法律糾紛。4.3房屋交付責任甲方負責在房屋交付時，確保房屋符合交付條件。5.定金退還條件5.1定金退還條件一如甲方未在約定時間內交付房屋，且未在乙方通知后30日內提供合理理由，乙方有權解除合同，甲方應無條件退還定金。5.2定金退還條件二如因不可抗力導致房屋無法按時交付，甲方應在不可抗力發(fā)生之日起30日內通知乙方，經雙方協(xié)商一致，甲方應退還定金。5.3定金退還流程如需退還定金，甲方應向乙方提供相關證明材料，乙方在收到證明材料后10個工作日內退還定金。6.違約責任6.1買方違約責任如買方在簽訂合同后，未按約定支付定金，視為違約，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。6.2賣方違約責任如賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。6.3違約金計算違約金按照實際損失計算，如雙方協(xié)商一致，也可按約定的違約金數(shù)額支付。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）經雙方協(xié)商一致同意解除；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序如需解除合同，雙方應書面通知對方，并在通知到達對方之日起30日內完成合同解除手續(xù)。9.其他約定事項9.1交房手續(xù)辦理雙方應按照國家及地方相關政策法規(guī)辦理房屋交接手續(xù)。9.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、電器、窗簾等，雙方應在房屋交付時進行清點，并列入交接清單。9.3交接清單交接清單應詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，雙方應在房屋交付時共同簽字確認。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的真實性和完整性。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為2024年5月15日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂人簽字及日期14.1買方簽字（買方簽字）14.2賣方簽字（賣方簽字）14.3簽字日期（買方簽字日期：2024年5月15日）（賣方簽字日期：2024年5月15日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構：負責聯(lián)系甲乙雙方，促成合同簽訂，提供房屋信息、交易咨詢等服務；（3）律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。15.3.2第三方在提供評估服務過程中，應保證評估結果的客觀、公正，不得惡意抬高或降低房屋價值。15.3.3第三方在提供法律咨詢、合同審核等服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同內容的合法性。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責任限額確定（1）中介機構：責任限額為中介服務費用的一倍；（2）評估機構：責任限額為評估服務費用的一倍；（3）律師事務所：責任限額為法律咨詢服務費用的一倍。16.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲方損失，甲方有權向第三方追償，但甲方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致乙方損失，乙方有權向第三方追償，但乙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務。17.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行本合同過程中，甲乙雙方共同有過錯，則應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對合同內容進行的修改。18.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3合同變更效力合同變更自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同相應條款失效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構協(xié)商不成時，甲乙雙方及第三方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止定義合同終止是指合同約定的權利義務關系終止，合同失效。20.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。20.3合同終止程序合同終止需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，確保交易雙方權益。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方印章或單位公章。說明：此附件用于證明雙方達成房屋買賣協(xié)議，明確交易雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。4.交款憑證要求：提供支付定金、房款等款項的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明交易雙方履行了付款義務。5.交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋及附屬設施的具體情況，雙方應在房屋交付時共同簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交付時雙方應履行的義務，確保房屋交付的完整性。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋交付后的維修保障。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋雙方印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關系，確保交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未在約定時間內支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：若房款總額為100萬元，買方未在約定時間內支付，則應支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未在約定時間內交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：若房款總額為100萬元，賣方未在約定時間內交付房屋，則應支付1萬元違約金。3.買方或賣方違約行為及責任認定違約行為：買方或賣方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：若房款總額為100萬元，買方或賣方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，則應支付1萬元違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供中介服務、評估服務或法律咨詢服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)損失情況，按約定的責任限額進行賠償。示例：若第三方因評估失誤導致房屋價值被低估，導致買方多支付了10萬元，則第三方應向買方支付10萬元賠償。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房定金交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證號2.4房產面積2.5房產用途2.6房產產權狀況3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶信息4.定金退還條件4.1退還定金的條件4.2退還定金的方式4.3退還定金的時間5.合同解除條件5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付地點7.3房產驗收標準7.4房產驗收流程8.產權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記流程9.逾期付款責任9.1逾期付款的定義9.2逾期付款的利息計算9.3逾期付款的處理10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體內容10.3違約責任的處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體流程11.3爭議解決的費用承擔12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項的具體內容13.2其他約定事項的生效條件13.3其他約定事項的變更及解除14.合同附件及補充條款14.1合同附件的內容14.2補充條款的具體內容14.3補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3法定代理人信息（如有）法定代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________授權委托書編號：____________________授權委托書簽署日期：____________________第二條房產基本信息2.1房產名稱房產名稱：____________________2.2房產地址房產地址：____________________2.3房產產權證號房產產權證號：____________________2.4房產面積房產面積：____________________平方米2.5房產用途房產用途：____________________2.6房產產權狀況房產產權狀況：____________________第三條定金支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付時間定金支付時間：____________________3.3定金支付方式定金支付方式：____________________3.4定金支付賬戶信息定金支付賬戶名稱：____________________定金支付賬戶號碼：____________________開戶行：____________________第四條定金退還條件4.1退還定金的條件4.1.1買受人因不可抗力原因無法履行合同的；4.1.2出賣人未按約定時間交付房產的；4.1.3出賣人提供的房產信息與實際不符的；4.2退還定金的方式退還定金的方式：____________________4.3退還定金的時間退還定金的時間：自定金退還條件成就之日起____________________日內第五條合同解除條件5.1合同解除的條件5.1.1買受人未按時支付定金或房款；5.1.2出賣人未按約定時間交付房產；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；5.2合同解除的程序5.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；5.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起____________________日內辦理合同解除手續(xù)；5.3合同解除后的處理5.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還；5.3.2雙方應按照合同約定處理房產過戶事宜。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____________________日內6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1雙方攜帶相關材料至房產所在地不動產登記機構；6.3.2辦理房產過戶登記手續(xù)；6.3.3領取房產過戶證明。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間房產交付時間：____________________7.2房產交付地點房產交付地點：____________________7.3房產驗收標準7.3.1房產應具備合法的房產證；7.3.2房產結構安全，無質量問題；7.3.3房產設施設備齊全，功能正常；7.4房產驗收流程7.4.1買受人應在房產交付之日起____________________日內進行驗收；7.4.2買受人驗收合格后應在驗收報告上簽字確認；7.4.3驗收不合格的，買受人應在驗收報告上注明不合格項，并要求出賣人整改。第八部分：產權轉移登記8.1登記時間登記時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內8.2登記費用登記費用：人民幣____________________元8.3登記流程8.3.1出賣人將房產過戶證明及其他相關材料提交至不動產登記機構；8.3.2不動產登記機構審核材料后，辦理產權轉移登記；8.3.3出賣人領取新的房產證。652578第九部分：逾期付款責任9.1逾期付款的定義逾期付款指買受人未按合同約定的付款時間支付定金或房款的行為。9.2逾期付款的利息計算逾期付款的利息按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。9.3逾期付款的處理9.3.1出賣人有權要求買受人立即支付逾期款項；9.3.2逾期付款超過____________________日，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。652579第十部分：違約責任10.1違約行為的認定10.1.1買受人未按約定支付定金或房款的；10.1.2出賣人未按約定時間交付房產的；10.1.3雙方一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任的具體內容10.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；10.2.2違約方應支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%；10.3違約責任的處理方式10.3.1違約方應立即采取補救措施；10.3.2雙方協(xié)商解決違約爭議。652580第十一部分：爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決的具體流程11.2.1雙方在爭議發(fā)生后____________________日內協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。652581第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務全部履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。652582第十三部分：其他約定事項13.1其他約定事項的具體內容雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他事項，如房屋維修責任、稅費承擔等。13.2其他約定事項的生效條件其他約定事項的生效條件以雙方協(xié)商一致為準。13.3其他約定事項的變更及解除其他約定事項的變更或解除需雙方書面同意，并經簽字（或蓋章）確認。652583第十四部分：合同附件及補充條款14.1合同附件的內容合同附件包括但不限于房產證明、相關文件、協(xié)議等。14.2補充條款的具體內容補充條款包括但不限于合同未盡事宜的約定、合同解釋等。14.3補充條款的生效條件補充條款的生效條件以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四部分：第三方介入的說明14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。14.1.2第三方的介入應經甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。652585第十四部分：第三方介入的額外條款14.2甲方的額外條款14.2.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并向乙方提供第三方資質證明。14.2.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。6525第十四部分：乙方的額外條款14.3乙方的額外條款14.3.1在第三方介入的情況下，乙方有權要求甲方提供第三方的資質證明和服務協(xié)議，以保障自身的合法權益。14.3.2乙方應與第三方保持溝通，了解第三方的服務進度和結果。652587第十四部分：第三方的責任限額14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額為本合同總價款的____________________%。14.4.2第三方在履行服務過程中因自身原因造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。14.4.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。652588第十四部分：第三方的責權利14.5第三方的責權利14.5.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。14.5.2第三方的權利第三方有權按照服務協(xié)議的約定收取服務費用，并有權獲得甲乙雙方的配合和支持。14.5.3第三方的義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。652589第十四部分：第三方與其他各方的劃分說明14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付服務費用。14.6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于服務協(xié)議，第三方應向乙方提供服務，乙方應支付服務費用。14.6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在為甲乙雙方提供服務的過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。652590第十四部分：第三方介入的爭議解決14.7第三方介入的爭議解決14.7.1第三方在履行服務過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；14.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟；14.7.3第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔。652591第十四部分：第三方介入的合同變更14.8第三方介入的合同變更14.8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更；14.8.2合同變更應經甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產證載明信息清單詳細要求：列明房產證上載明的房產名稱、地址、面積、用途等基本信息。說明：用于核對房產的基本信息。3.房產買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同的副本。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關系。4.定金支付憑證詳細要求：提供定金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明定金已支付。5.房產過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產過戶手續(xù)已完成。6.房產驗收報告詳細要求：提供房產驗收報告，包括驗收時間、地點、驗收結果等。說明：用于證明房產已交付并符合驗收標準。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。說明：用于證明第三方服務的具體內容。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付定金或房款責任認定：買受人應支付逾期付款的利息，并承擔違約金。示例：買受人未按時支付定金，逾期10天，應支付定金金額的萬分之五作為逾期利息。2.出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應承擔違約責任，包括退還定金，并支付違約金。示例：出賣人未按約定時間交付房產，逾期1個月，應退還定金，并支付定金金額的百分之十作為違約金。3.房產信息與實際不符責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的直接經濟損失。示例：房產面積與實際不符，買受人遭受損失，出賣人應賠償買受人損失金額。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額。5.任何一方未履行合同約定的其他行為責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。示例：任何一方未履行合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密等，違約方應賠償守約方損失金額。全文完。2024年二手房定金交付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1.房屋交易價格2.2.付款方式2.3.付款時間3.定金金額及交付方式3.1.定金金額3.2.定金交付方式3.3.定金退還條件4.合同簽訂及生效日期4.1.合同簽訂日期4.2.合同生效日期5.房屋產權轉移5.1.產權轉移方式5.2.產權轉移時間5.3.產權轉移手續(xù)6.房屋交付6.1.房屋交付時間6.2.房屋交付條件6.3.房屋交付手續(xù)7.房屋質量及瑕疵處理7.1.房屋質量標準7.2.房屋瑕疵處理7.3.房屋質量保證期8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除8.2.因不可抗力解除8.3.違約解除9.違約責任9.1.出賣人違約責任9.2.買受人違約責任9.3.違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同附件11.1.房屋產權證書復印件11.2.房屋買賣合同復印件11.3.其他相關文件12.合同變更及解除12.1.合同變更程序12.2.合同解除程序12.3.合同變更及解除的生效日期13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2.買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.3.房屋信息（1）房屋地址：X市X區(qū)X路X號（2）房屋產權證號：（3）房屋建筑面積：平方米（4）房屋用途：住宅2.房屋交易價格及支付方式2.1.房屋交易價格：人民幣萬元整2.2.付款方式：（1）首付款：成交價的%，即人民幣萬元整，于合同簽訂后個工作日內支付；（2）尾款：成交價的%，即人民幣萬元整，于房屋交付前支付；2.3.付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內；（2）尾款支付時間：房屋交付前；3.定金金額及交付方式3.1.定金金額：人民幣萬元整3.2.定金交付方式：買受人于合同簽訂后個工作日內，將定金支付至出賣人指定賬戶；3.3.定金退還條件：（1）因買受人原因導致合同解除的，定金不予退還；（2）因出賣人原因導致合同解除的，定金應全額退還；4.合同簽訂及生效日期4.1.合同簽訂日期：200X年X月X日4.2.合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.房屋產權轉移5.1.產權轉移方式：買賣雙方通過辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權轉移至買受人名下5.2.產權轉移時間：合同生效之日起個工作日內5.3.產權轉移手續(xù)：（1）買賣雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）買賣雙方需提供相關證明材料，如身份證、戶口本、產權證等；（3）辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費由買受人承擔；6.房屋交付6.1.房屋交付時間：合同生效之日起個工作日內6.2.房屋交付條件：（1）房屋產權已過戶至買受人名下；（2）房屋已清理干凈，無任何遺留物品；（3）房屋設施設備齊全，符合合同約定；6.3.房屋交付手續(xù)：（1）買賣雙方共同辦理房屋交付手續(xù)；（2）買受人驗收房屋，確認無誤后簽字；（3）出賣人提供房屋產權證、水電費結算單等必要文件；7.房屋質量及瑕疵處理7.1.房屋質量標準：符合國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范和施工質量標準7.2.房屋瑕疵處理：（1）房屋交付前，出賣人應確保房屋無重大瑕疵；（2）房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，出賣人應在個工作日內予以修復；（3）如出賣人未能在規(guī)定時間內修復，買受人有權要求減少房價款或解除合同；8.合同解除條件8.1.雙方協(xié)商解除（1）買賣雙方在合同簽訂后，如協(xié)商一致，可解除合同；（2）協(xié)商解除合同，需書面通知對方，并達成書面解除協(xié)議；8.2.因不可抗力解除（1）因地震、洪水、火災等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；8.3.違約解除（1）一方違反合同約定，未按時支付房款或未按時辦理產權轉移手續(xù)的，另一方有權解除合同；（2）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失；9.違約責任9.1.出賣人違約責任（1）出賣人未按時交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金；（2）出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，導致買受人無法正常使用的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任；9.2.買受人違約責任（1）買受人未按時支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金；（2）買受人擅自解除合同的，應向出賣人支付房屋成交價的%作為違約金；9.3.違約責任承擔方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機構（1）協(xié)商解決；（2）房屋所在地人民法院；10.3.爭議解決程序（1）書面提出爭議；（2）依法進行審理；11.合同附件11.1.房屋產權證書復印件11.2.房屋買賣合同復印件11.3.其他相關文件12.合同變更及解除12.1.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；（2）合同變更需書面通知對方，并達成書面變更協(xié)議；12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知對方，并達成書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行相關義務；12.3.合同變更及解除的生效日期（1）合同變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效；（2）如需辦理相關手續(xù)的，應在生效后個工作日內辦理完畢；13.合同終止13.1.合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；13.2.合同終止程序（1）雙方書面通知對方，終止合同；（2）合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；13.3.合同終止的生效日期（1）合同終止通知送達對方之日起生效；（2）如需辦理相關手續(xù)的，應在生效后個工作日內辦理完畢；14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念（1）第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2.第三方的責權利（1）第三方應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和證明，以便完成其職責；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.3.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與買賣雙方之間，應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務；（2）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在合同履行過程中，不得干預買賣雙方的正常溝通和協(xié)商。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.介入第三方時應遵循的原則（1）買賣雙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方；（2）介入第三方時應明確其職責范圍和責任限額；（3）介入第三方時應確保其服務的獨立性。16.2.第三方介入時的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，由第三方自行承擔法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因買賣雙方的原因導致合同無法履行的，由買賣雙方各自承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。16.3.第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質和內容確定；（2）第三方責任限額應在介入合同中明確約定；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因導致的損失，買賣雙方可要求第三方增加責任限額。17.第三方介入時的合同變更17.1.第三方介入后，買賣雙方應就合同變更事宜與第三方進行