2024年個(gè)人住房按揭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房按揭協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用規(guī)定5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款日期5.3還款期限5.4還款方式變更6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2貸款費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息a.出借人名稱：__________b.出借人地址：__________c.出借人法定代表人：__________d.出借人聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息a.借款人姓名：__________b.借款人身份證號(hào)碼：__________c.借款人住址：__________d.借款人聯(lián)系電話：__________1.3擔(dān)保人信息（如有）a.擔(dān)保人名稱（個(gè)人為姓名，企業(yè)為名稱）：__________b.擔(dān)保人地址：__________c.擔(dān)保人法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________d.擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人a.房屋所有權(quán)人姓名：__________b.房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：__________2.2房屋地址a.房屋所在城市：__________b.房屋所在區(qū)縣：__________c.房屋具體地址：__________2.3房屋面積a.房屋建筑面積：__________平方米b.房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.4房屋用途a.房屋用途：__________3.貸款信息3.1貸款金額a.貸款總額：__________元3.2貸款利率a.貸款基準(zhǔn)利率：__________b.實(shí)際執(zhí)行利率：__________3.3貸款期限a.貸款期限：__________年3.4還款方式a.還款方式：等額本息還款法4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件a.借款人須滿足出借人規(guī)定的貸款條件；b.借款人須提供合法的房屋所有權(quán)證明；c.借款人須簽訂本合同及所有相關(guān)文件。4.2貸款發(fā)放時(shí)間a.出借人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。4.3貸款使用規(guī)定a.借款人應(yīng)將貸款用于房屋購(gòu)買；b.借款人不得將貸款用于其他用途。5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額a.每月還款金額：__________元5.2還款日期a.還款日期：每月____日5.3還款期限a.還款期限：__________年5.4還款方式變更a.借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出借人提出申請(qǐng)。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式a.利息計(jì)算方式：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。6.2貸款費(fèi)用a.貸款手續(xù)費(fèi)：__________元b.保險(xiǎn)費(fèi)：__________元6.3其他費(fèi)用a.其他費(fèi)用：__________元8.合同變更與解除8.1合同變更條件a.合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加；c.法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件a.借款人未按合同約定償還貸款本息；b.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；c.借款人違反合同約定，造成出借人損失；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更及解除程序a.合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議；b.合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議；c.合同變更或解除協(xié)議生效前，雙方應(yīng)通知相關(guān)第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.借款人未按合同約定償還貸款本息；b.借款人未按合同約定使用貸款；c.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；d.借款人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任a.借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息；b.借款人未按合同約定使用貸款的，出借人有權(quán)要求借款人糾正；c.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償；d.借款人違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償a.借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金；b.借款人違約造成出借人損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；b.訴訟管轄法院為____人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方協(xié)商解決的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a.通知采用書面形式；b.通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式a.送達(dá)至合同雙方約定的地址；b.送達(dá)至合同雙方指定的代理人。11.3送達(dá)地址a.出借人送達(dá)地址：__________b.借款人送達(dá)地址：__________12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。12.2合同終止條件a.借款人全部?jī)斶€貸款本息；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)返還各自持有的合同及相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序a.甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任；b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；c.甲乙雙方與第三方簽署服務(wù)合同或合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；b.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額；c.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利；b.收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：a.按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；b.第三方對(duì)其他第三方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）的責(zé)任，由第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；c.甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行a.甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任；8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決a.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止a.合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；b.第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正副本的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供與出借人簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明貸款的具體信息，包括貸款金額、利率、期限等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款申請(qǐng)表、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的還款能力、信用狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定償還貸款本息；b.借款人未按合同約定使用貸款；c.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；d.借款人違反合同約定的其他行為；e.出借人未按合同約定發(fā)放貸款；f.第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：借款人未按合同約定還款日期還款，應(yīng)支付逾期利息；違規(guī)使用貸款：借款人未按合同約定使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人糾正或賠償損失；提供虛假材料或隱瞞事實(shí)：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。b.出借人違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定發(fā)放貸款：出借人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.借款人未按合同約定償還貸款本息：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)天貸款金額的0.05%作為逾期利息；若逾期超過(guò)30天，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人支付逾期利息及違約金。b.借款人違規(guī)使用貸款：借款人將貸款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人返還貸款本金及利息；借款人將貸款用于非房屋購(gòu)買用途，出借人有權(quán)要求借款人糾正或賠償損失。全文完。2024年個(gè)人住房按揭協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.按揭貸款還款計(jì)劃4.1還款頻率4.2每期還款金額4.3首期還款時(shí)間4.4逾期還款處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（借款人）：___________乙方（貸款銀行）：___________1.2雙方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人為：________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第三條按揭貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣：________________元3.2貸款期限貸款期限為：________________年3.3貸款利率貸款利率為：________________年利率3.4還款方式還款方式為：________________（如等額本息、等額本金等）第四條按揭貸款還款計(jì)劃4.1還款頻率還款頻率為：________________（如月還、季還等）4.2每期還款金額首期還款金額為：________________元，后續(xù)每期還款金額為：________________元4.3首期還款時(shí)間首期還款時(shí)間為：________________4.4逾期還款處理逾期還款將按照貸款銀行規(guī)定，支付逾期利息及違約金第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：________________5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后：________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由：________________承擔(dān)第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)種類為：________________6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：________________元6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為：________________年6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由：________________承擔(dān)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由：________________承擔(dān)（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由：________________承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由：________________承擔(dān)（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由：________________承擔(dān)7.3維修期限維修期限為：________________日內(nèi)完成第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款；（2）乙方未按約定提供貸款或擅自調(diào)整貸款條件；（3）甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）雙方未按約定履行合同其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金；（3）未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期利息按貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算；（2）違約金按貸款金額的：_________________%計(jì)算；（3）其他違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方提出解除合同，并經(jīng)乙方同意；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部還清；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；9.3合同解除與終止后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）處理剩余貸款；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同效力本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________；14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋選購(gòu)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的第三方；（2）提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方；（3）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的第三方；（4）提供保險(xiǎn)產(chǎn)品及保險(xiǎn)服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨(dú)立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的要求而免除其法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方購(gòu)房合同解除或房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償直接損失，但賠償金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的：_________________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償直接損失，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的：_________________%；（3）律師事務(wù)所：因其法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求律師事務(wù)所賠償直接損失，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的：_________________%；（4）保險(xiǎn)公司：因其保險(xiǎn)責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定賠償；（5）其他第三方：因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求其賠償直接損失，但賠償金額不超過(guò)損失金額的：_________________%。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1介入程序第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。4.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。4.3第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量、高效的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用其獲取的商業(yè)信息。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，調(diào)整相關(guān)條款。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本條款有特殊規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：附件二為貸款合同，是甲乙雙方借款關(guān)系的重要文件。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：附件三為保險(xiǎn)合同，是房屋保險(xiǎn)關(guān)系的重要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)果等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：附件四為房屋評(píng)估報(bào)告，是確定房屋價(jià)值的依據(jù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等全部信息。說(shuō)明：附件五為房屋維修保養(yǎng)記錄，是房屋維護(hù)狀況的記錄。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決文件，是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更文件要求：提供合同變更的文件，包括變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件七為合同變更文件，是合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方逾期還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定提供貸款或擅自調(diào)整貸款條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方賠償因利率調(diào)整造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024年個(gè)人住房按揭協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3還款頻率5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2其他費(fèi)用說(shuō)明6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款6.2房屋維護(hù)6.3保險(xiǎn)及其他義務(wù)7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)放款7.2貸款條件審查7.3貸款合同管理8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款追償9.房屋處置權(quán)9.1房屋抵押權(quán)9.2房屋處置條件9.3房屋處置程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.3.3房屋所有權(quán)證書3.按揭貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額3.1.2貸款最低額度3.2貸款期限3.2.1貸款期限類型3.2.2貸款期限年限3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率3.3.2貸款浮動(dòng)利率4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.1.1等額本息還款法4.1.2等額本金還款法4.2還款計(jì)劃4.2.1還款起始日期4.2.2每期還款金額4.3還款頻率4.3.1每月還款4.3.2每季度還款5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息計(jì)算公式5.1.2利息計(jì)算周期5.2其他費(fèi)用說(shuō)明5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)5.2.2評(píng)估費(fèi)5.2.3代理費(fèi)6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款6.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款6.1.2逾期還款的罰息責(zé)任6.2房屋維護(hù)6.2.1保持房屋良好狀態(tài)6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3保險(xiǎn)及其他義務(wù)6.3.1購(gòu)買房屋保險(xiǎn)6.3.2遵守合同約定的其他義務(wù)7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)放款7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方放款7.1.2逾期放款的違約責(zé)任7.2貸款條件審查7.2.1乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查7.2.2審查通過(guò)后同意放款的義務(wù)7.3貸款合同管理7.3.1乙方對(duì)貸款合同進(jìn)行管理7.3.2合同變更和解除的審批權(quán)限8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1本合同所指逾期還款，是指甲方未按照約定的還款日或還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還本合同約定的貸款本金、利息或相關(guān)費(fèi)用的行為。8.2逾期還款罰息8.2.1甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的罰息，罰息利率為本合同約定貸款利率的150%。8.2.2罰息的計(jì)算方法為：逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。8.3逾期還款追償8.3.1甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3.2甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付全部未償還貸款本金、利息及罰息。6525789.房屋處置權(quán)9.1房屋抵押權(quán)9.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其房屋抵押給乙方，作為乙方發(fā)放貸款的擔(dān)保。9.1.2抵押權(quán)的設(shè)定以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。9.2房屋處置條件9.2.1甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催收后仍未履行的。9.2.2因房屋本身存在權(quán)屬糾紛或其他原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使抵押權(quán)的。9.3房屋處置程序9.3.1乙方有權(quán)將抵押房屋依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金、利息及罰息。9.3.2房屋處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。65257910.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。10.3合同終止10.3.1本合同約定的貸款本金、利息及罰息全部清償完畢后，本合同終止。65258011.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。11.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。65258112.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同需經(jīng)乙方審查同意并簽署放款承諾后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的貸款本金、利息及罰息全部清償完畢。12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同解除條件12.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。65258213.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋評(píng)估報(bào)告13.1.3乙方要求的其他文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至本合同約定的地址或雙方約定的其他地址。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.1.2貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.1.3法律顧問(wèn)2.1.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)2.1.5保險(xiǎn)公司2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方介入目的3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在提供中介、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方在提供法律、財(cái)務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要信息。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。7.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履