2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同糾紛預防2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同糾紛預防1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪用途5.3商鋪變更使用范圍及用途的程序6.商鋪維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.2承租方維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用的承擔7.商鋪保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險費用的承擔8.商鋪租賃合同糾紛預防措施8.1雙方誠信原則8.2租賃合同履行監(jiān)督8.3糾紛解決機制9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任的承擔方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理11.4合同附件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：____________________出租方聯系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：____________________承租方聯系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在城市：__________________商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪具體地址：___________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________商鋪層高：_______________________2.3商鋪結構商鋪建筑結構：__________________商鋪內部布局：___________________2.4商鋪配套設施水電供應：_______________________空調設施：_______________________網絡接入：_______________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：___________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：___________________3.3租賃期限的續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應在租賃期限屆滿前____個月協商確定續(xù)簽事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：_______________________月租金：_______________________4.2租金支付周期每月____日前支付下一個月的租金4.3租金支付方式通過銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4違約金及滯納金違約金：每月租金的____%滯納金：每日____元5.商鋪使用范圍及用途5.1商鋪使用范圍承租方只能在商鋪內部進行經營活動5.2商鋪用途商鋪用途：_______________________5.3商鋪變更使用范圍及用途的程序如需變更用途，承租方需提前____個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可變更。6.商鋪維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任商鋪主體結構及配套設施的維修保養(yǎng)由出租方負責6.2承租方維修保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內部裝修、設備的日常維護保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用的承擔主體結構及配套設施維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，內部裝修及設備維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。7.商鋪保險責任7.1出租方保險責任出租方應為其所有商鋪投保相關保險，并將承租方列為被保險人7.2承租方保險責任承租方應為其經營活動投保相關保險，并將出租方列為被保險人7.3保險費用的承擔保險費用由雙方根據實際情況各自承擔。8.商鋪租賃合同糾紛預防措施8.1雙方誠信原則雙方應遵循誠實信用原則，嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。8.2租賃合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保合同條款的履行，如有違約行為，應及時溝通解決。8.3糾紛解決機制發(fā)生糾紛時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.商鋪租賃合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同等。9.3解除或終止合同的程序一方提出解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供商鋪，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2承租方違約責任承租方未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途等，應承擔違約責任。10.3違約責任的承擔方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理商鋪的移交、租金結算等事宜。11.4合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤。13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃清單13.2商鋪租賃合同附件二租金支付憑證13.3其他附件如有其他附件，應附于合同之后。14.合同簽署日期及地點本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____________________簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、合同履行過程中的技術支持、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個月向對方提出申請，并說明第三方介入的具體事項和理由。2.2第三方介入的同意對方應在接到申請后____個工作日內給予答復，同意第三方介入的，應明確第三方介入的具體范圍和責任。2.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行其職責，對甲乙雙方的信息保密。3.3第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的上限。4.2責任限額的調整如有特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分第三方應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得接受甲方的賄賂或不當利益。5.2與乙方的劃分第三方應與乙方保持獨立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得接受乙方的賄賂或不當利益。5.3與甲乙雙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定或市場標準承擔。6.2費用支付方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方介入合同可根據合同約定或甲乙雙方協商一致終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應妥善處理合同履行過程中產生的資料和信息，并按照約定退還相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單詳細要求：清單應包括商鋪的基本信息，如位置、面積、結構等。清單應詳細列出商鋪的配套設施和設備。清單應由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本清單作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的基本情況和配套設施。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應由支付方簽字確認。附件說明：本憑證作為商鋪租賃合同的附件，用于證明租金已支付。3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修圖紙詳細要求：圖紙應詳細展示商鋪的內部布局和裝修設計。圖紙應由設計師簽字確認。附件說明：本圖紙作為商鋪租賃合同的附件，用于指導商鋪的裝修工作。4.商鋪租賃合同附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。記錄應由維修保養(yǎng)人員簽字確認。附件說明：本記錄作為商鋪租賃合同的附件，用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪保險單詳細要求：保險單應包括保險內容、保險金額、保險期限等信息。保險單應由保險公司簽字確認。附件說明：本保險單作為商鋪租賃合同的附件，用于證明商鋪已投保。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪用途故意損壞商鋪設施違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度給對方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例：甲乙雙方約定，每月1日前支付租金。若承租方未按時支付租金，則構成違約。違約責任為每日滯納金100元。承租方在未經出租方同意的情況下，擅自將商鋪用于非法經營，造成出租方損失。承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失及支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同糾紛預防2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.2.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔5.商鋪裝修及改造5.1.裝修標準及費用5.2.改造事宜及費用6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍及限制6.2.商鋪維護責任7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓事宜7.2.商鋪轉租事宜8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.商鋪租賃合同糾紛預防措施9.1.雙方協商解決9.2.仲裁或訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.其他約定12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1.合同附件13.2.補充條款14.合同簽署及見證14.1.合同簽署日期14.2.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯系人：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯系人：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及地址2.1.1.商鋪名稱：_______2.1.2.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.每月租金金額：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.租金調整3.3.1.租金調整條件：_______3.3.2.調整頻率：_______4.租金押金及費用4.1.押金金額及退還4.1.1.押金金額：_______4.1.2.押金退還條件：_______4.2.水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔4.2.1.水電費承擔：_______4.2.2.物業(yè)管理費承擔：_______5.商鋪裝修及改造5.1.裝修標準及費用5.1.1.裝修標準：_______5.1.2.裝修費用：_______5.2.改造事宜及費用5.2.1.改造事宜：_______5.2.2.改造費用：_______6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用范圍及限制6.1.1.使用范圍：_______6.1.2.使用限制：_______6.2.商鋪維護責任6.2.1.維護責任：_______6.2.2.維護費用：_______8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同條件：8.1.2.承租方解除合同條件：8.2.違約責任8.2.1.出租方違約責任：8.2.2.承租方違約責任：9.商鋪租賃合同糾紛預防措施9.1.雙方協商解決9.1.1.協商解決流程：9.1.2.協商解決時限：9.2.仲裁或訴訟9.2.1.仲裁機構：9.2.2.訴訟法院：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.首選解決方式：10.1.2.其他解決方式：10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構名稱：10.2.2.爭議解決機構地址：11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件：11.1.2.不可抗力處理：11.2.其他約定11.2.1.約定事項一：11.2.2.約定事項二：12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同生效日期：12.1.2.合同生效條件：12.2.合同終止條件12.2.1.合同終止日期：12.2.2.合同終止條件：13.合同附件及補充條款13.1.合同附件13.1.1.附件一：13.1.2.附件二：13.2.補充條款13.2.1.補充條款一：13.2.2.補充條款二：14.合同簽署及見證14.1.合同簽署日期14.1.1.簽署日期：14.2.合同見證人14.2.1.見證人姓名：14.2.2.見證人聯系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或雙方協商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中可能出現的問題，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1.中介方16.1.1.中介方是指受甲乙雙方委托，提供信息、促成交易、協調談判、提供咨詢等服務的第三方。16.1.2.中介方的責任：16.1.2.1.中介方應誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2.2.中介方應協助甲乙雙方履行合同，但不承擔甲乙雙方違約責任。16.2.專業(yè)機構16.2.1.專業(yè)機構是指具有專業(yè)資質，提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務的第三方。16.2.2.專業(yè)機構的責任：16.2.2.1.專業(yè)機構應按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務。16.2.2.2.專業(yè)機構的服務結果應具有獨立性和公正性。16.3.其他第三方16.3.1.其他第三方是指在合同執(zhí)行過程中，可能因合同履行需要而介入的第三方，如律師、會計師等。16.3.2.其他第三方的責任：16.3.2.1.其他第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.3.2.2.其他第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義17.1.1.責任限額是指第三方因提供的服務或參與的行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額確定17.2.1.責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據實際情況協商確定。17.2.2.若合同未約定責任限額，則第三方應承擔相應的全部賠償責任。17.3.責任限額的調整17.3.1.在合同履行過程中，若因特殊原因需要調整責任限額，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.甲乙雙方的責任18.1.1.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。18.1.2.甲乙雙方應承擔因自身違約行為導致的全部責任。18.2.第三方的責任18.2.1.第三方應按照合同約定或雙方協商一致，承擔相應的責任。18.2.2.第三方不承擔甲乙雙方因違約行為導致的損失。18.3.第三方與其他各方的權利義務18.3.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合同中約定的權利。18.3.2.第三方應遵守合同中約定的義務。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請19.1.1.甲乙雙方可向第三方提出介入申請。19.1.2.第三方應在接到申請后，及時回復甲乙雙方。19.2.第三方介入協商19.2.1.甲乙雙方與第三方應就介入事宜進行協商。19.2.2.協商達成一致后，甲乙雙方與第三方應簽署相關協議。19.3.第三方介入執(zhí)行19.3.1.第三方介入后，應按照協議約定執(zhí)行相關任務。19.3.2.第三方執(zhí)行任務過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋執(zhí)行情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方介入任務完成。20.1.2.雙方協商一致同意終止第三方介入。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結算。20.2.2.結算完成后，甲乙雙方與第三方應簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同雙方各持一份合同副本，確保合同內容一致。說明：合同副本應與原合同具有同等法律效力。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、位置、分隔等詳細信息。說明：平面圖是商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的物理屬性。3.裝修施工圖要求：詳細標注裝修項目的具體內容、施工工藝、材料等。說明：裝修施工圖是裝修合同的基礎，確保裝修施工的規(guī)范性和準確性。4.裝修驗收報告