2024年度鄭州二手房屋買賣合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房屋買賣合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及期限3.交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算及支付4.4爭議解決方式5.爭議解決方式5.1爭議解決方式概述5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件6.2免責(zé)條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同繼承條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途：住宅1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：13856781.2.2賣方信息：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139876543212.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣100萬元整2.2支付方式：（1）首付：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方支付人民幣30萬元整作為首付款；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余人民幣70萬元整作為尾款；2.3付款時間及期限：（1）首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付前支付。3.交付及驗(yàn)收3.1交付時間：2024年5月1日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修完好；（4）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3驗(yàn)收流程：（1）買方在交付日期前3個工作日通知賣方；（2）賣方在交付日期前1個工作日將房屋及相關(guān)文件交付給買方；（3）買方在交付當(dāng)天對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；（2）修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年5月1日房屋交付之日止。4.2違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之一作為違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之一作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3違約金的計算及支付：（1）違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計算；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付違約金。4.4爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議解決方式5.1爭議解決方式概述：本合同爭議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2調(diào)解：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，通過協(xié)商或委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁：雙方可在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交至鄭州仲裁委員會仲裁。5.4訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.保密條款8.1保密信息：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)：（1）買賣雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍然有效。9.合同的變更及解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件：（1）合同履行期限屆滿前，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）買方需經(jīng)賣方書面同意，方可將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓后的合同，原買賣雙方的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。10.2合同繼承條件：（1）賣方去世后，其合法繼承人有權(quán)繼承賣方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）繼承人應(yīng)在繼承開始后30日內(nèi)通知買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）買方支付首付款。11.2合同期限：（1）自合同簽訂之日起至2024年5月1日房屋交付之日止。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知，需對方確認(rèn)收到。12.2送達(dá)地址：（1）買方：，鄭州市區(qū)路號；（2）賣方：，鄭州市區(qū)路號。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題；（3）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，解決合同履行過程中的爭議，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為合同交易額的1%以內(nèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估或鑒定結(jié)果對交易價格影響的部分；（3）律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的2倍以內(nèi)。17.3責(zé)任限額賠償：第三方在執(zhí)行本合同過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，如因信息不實(shí)、溝通不暢等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋等進(jìn)行評估、鑒定，如評估、鑒定結(jié)果不實(shí)，評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭議，如因處理不當(dāng)導(dǎo)致爭議無法解決，律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。19.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按時完成合同約定的任務(wù)；（4）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原則：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序：（1）甲乙雙方提出合同變更建議；（2）第三方同意變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，并書面通知第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序：（1）甲乙雙方提出爭議；（2）第三方介入?yún)f(xié)助解決；（3）爭議解決后，甲乙雙方簽訂爭議解決協(xié)議，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：本附件作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必備條件。2.房屋買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的重要組成部分，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.房屋實(shí)地勘察報告要求：報告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)描述。說明：本附件用于證明房屋交付時的實(shí)際情況，作為后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的金額、時間等信息。說明：本附件作為證明稅費(fèi)已繳納的文件，是合同履行的重要證明。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，是合同生效的必備條件。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、時間、收款人等信息。說明：本附件作為證明付款已完成的文件，是合同履行的重要證明。7.房屋交接確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)包含房屋交付時間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件作為證明房屋已交付的文件，是合同履行的重要證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，向買方支付合同總價款的千分之一作為違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每逾期一天，向賣方支付合同總價款的千分之一作為違約金；（3）房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)向買方支付人民幣5000元違約金；（2）買方逾期支付房款10天，應(yīng)向賣方支付人民幣10000元違約金；（3）房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣2000元；（4）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供信息，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣5000元，并賠償買方因此造成的損失人民幣10000元。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3爭議1.4爭議解決方式2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同備案與登記3.爭議事項(xiàng)范圍3.1房屋買賣合同主要內(nèi)容3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.3房屋質(zhì)量與瑕疵3.4房屋價格與付款方式3.5違約責(zé)任與賠償4.爭議解決程序4.1和解4.2調(diào)解4.3仲裁4.4訴訟5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1和解機(jī)構(gòu)5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3仲裁機(jī)構(gòu)5.4人民法院6.爭議解決費(fèi)用6.1和解費(fèi)用6.2調(diào)解費(fèi)用6.3仲裁費(fèi)用6.4訴訟費(fèi)用7.爭議解決期限7.1和解期限7.2調(diào)解期限7.3仲裁期限7.4訴訟期限8.保密條款8.1爭議解決過程中信息的保密8.2爭議解決結(jié)果的保密9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同的終止與清算12.1終止原因12.2清算程序12.3清算結(jié)果13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：指房屋出賣方。1.1.2乙方：指房屋買受方。1.2房屋1.2.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.3爭議1.3.1爭議指本合同履行過程中，甲乙雙方就房屋買賣合同履行相關(guān)事宜產(chǎn)生的分歧。1.4爭議解決方式1.4.1爭議解決方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間與地點(diǎn)2.1.1合同簽訂時間為2024年X月X日。2.1.2合同簽訂地點(diǎn)為鄭州市區(qū)路號。2.2合同生效條件2.2.1甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.3合同備案與登記2.3.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門備案。3.爭議事項(xiàng)范圍3.1房屋買賣合同主要內(nèi)容3.1.1房屋買賣價格。3.1.2房屋交付時間。3.1.3付款方式。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.3房屋質(zhì)量與瑕疵3.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2房屋瑕疵處理。3.4房屋價格與付款方式3.4.1房屋價格。3.4.2付款方式。3.5違約責(zé)任與賠償3.5.1違約責(zé)任。3.5.2違約賠償。4.爭議解決程序4.1和解4.1.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求和解。4.2調(diào)解4.2.1爭議雙方可申請調(diào)解。4.3仲裁4.3.1爭議雙方可申請仲裁。4.4訴訟4.4.1爭議雙方可向人民法院提起訴訟。5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1和解機(jī)構(gòu)5.1.1和解機(jī)構(gòu)為甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為鄭州市區(qū)調(diào)解委員會。5.3仲裁機(jī)構(gòu)5.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會。5.4人民法院5.4.1爭議管轄法院為鄭州市區(qū)人民法院。6.爭議解決費(fèi)用6.1和解費(fèi)用6.1.1和解費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2調(diào)解費(fèi)用6.2.1調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.3仲裁費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4訴訟費(fèi)用6.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.爭議解決期限7.1和解期限7.1.1和解期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。7.2調(diào)解期限7.2.1調(diào)解期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.3仲裁期限7.3.1仲裁期限為自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)。7.4訴訟期限7.4.1訴訟期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。8.保密條款8.1爭議解決過程中信息的保密8.1.1甲乙雙方在爭議解決過程中所獲得的信息，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)予以保密。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露爭議解決過程中的信息。8.2爭議解決結(jié)果的保密8.2.1爭議解決結(jié)果，包括但不限于和解、調(diào)解、仲裁或訴訟的結(jié)果，均應(yīng)予以保密。8.2.2保密期限自爭議解決結(jié)果作出之日起至少三年。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.1.1甲方違約行為：未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付購房款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金按每日房屋總價款的千分之一計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2乙方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)支付購房款。10.2合同解除程序10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。10.2.2收到解除通知后，違約方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2爭議解決完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.4合同終止程序10.4.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止與清算12.1終止原因12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2爭議解決完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2清算程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)進(jìn)行財產(chǎn)清算。12.2.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。12.3清算結(jié)果12.3.1清算結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由雙方簽字確認(rèn)。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂、生效、履行、變更、解除、終止和爭議解決均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同履行或爭議解決的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、仲裁員等。2.第三方的引入程序2.1引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)意見。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的必要信息；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出建議或解決方案。4.第三方的義務(wù)與限制4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，以及相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.4第三方在提供專業(yè)意見或解決方案時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1對于中介方，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)；5.2.2對于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，責(zé)任限額為鑒定費(fèi)或評估費(fèi)的倍數(shù)；5.2.3對于監(jiān)理機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)；5.2.4對于律師、仲裁員等，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其個人或機(jī)構(gòu)，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方在協(xié)助履行合同時，不得改變合同的主要內(nèi)容。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的爭議解決方式處理爭議。8.3第三方在爭議解決過程中，如需采取法律手段，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。10.2第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要文件，是房屋買賣的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的合法性。3.房屋登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋登記申請書，包括房屋基本信息、甲乙雙方信息等。說明：用于向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告，需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。6.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明，需加蓋備案部門公章。說明：備案證明是房屋買賣合同備案的有效證明。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交接時，雙方應(yīng)填寫房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、家具等。說明：交接清單是房屋交接的有效憑證。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。10.第三方鑒定、評估、監(jiān)理等服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為2.1未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。2.2支付購房款時，存在虛假交易等違法行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)2%的違約金，共計人民幣元。乙方違約：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金，共計人民幣元。全文完。2024年度鄭州二手房屋買賣合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決方式概述1.1爭議定義1.2爭議解決原則2.爭議解決程序2.1爭議提起2.2爭議調(diào)查2.3爭議調(diào)解2.4爭議仲裁3.爭議調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解結(jié)果效力4.爭議仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇4.2仲裁程序4.3仲裁裁決效力5.爭議訴訟5.1訴訟法院選擇5.2訴訟程序5.3訴訟裁決效力6.爭議解決費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3訴訟費(fèi)用7.爭議解決期限7.1調(diào)解期限7.2仲裁期限7.3訴訟期限8.爭議解決保密8.1保密原則8.2保密措施9.爭議解決適用法律9.1法律適用原則9.2爭議解決法律依據(jù)10.爭議解決協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充程序11.爭議解決爭議11.1爭議解決爭議處理11.2爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)12.爭議解決合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.爭議解決合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式概述1.1爭議定義本合同所指的“爭議”是指本合同簽訂后，當(dāng)事人之間因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，包括但不限于合同履行中的爭議、合同解除或終止后的爭議、合同條款解釋上的爭議等。1.2爭議解決原則1.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。1.2.2優(yōu)先采取和解、調(diào)解的方式解決爭議。1.2.3如和解、調(diào)解無效，爭議雙方應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第二條爭議解決程序2.1爭議提起2.1.1當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)立即通知對方，并在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。2.1.2當(dāng)事人應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成和解。2.2爭議調(diào)查2.2.1當(dāng)事人協(xié)商不成時，可自行或委托第三方進(jìn)行調(diào)查，以查明爭議事實(shí)。2.2.2調(diào)查過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，確保調(diào)查的客觀性。2.3爭議調(diào)解2.3.1當(dāng)事人協(xié)商不成，可共同選擇具有中立地位的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請之日起十五日內(nèi)啟動調(diào)解程序。2.3.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律約束力。2.4爭議仲裁2.4.1當(dāng)事人協(xié)商不成，可共同選擇具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.4.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三條爭議調(diào)解3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇3.1.1當(dāng)事人可選擇中國房地產(chǎn)仲裁委員會或雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。3.2調(diào)解程序3.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請之日起十五日內(nèi)組成調(diào)解組。3.2.2調(diào)解組應(yīng)在調(diào)解過程中充分聽取雙方意見，公平公正地處理爭議。3.3調(diào)解結(jié)果效力3.3.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有法律約束力。3.3.2調(diào)解結(jié)果不影響當(dāng)事人依法提起仲裁或訴訟。第四條爭議仲裁4.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇4.1.1當(dāng)事人可選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。4.2仲裁程序4.2.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁規(guī)則應(yīng)包含仲裁庭的組成、仲裁審理、仲裁裁決等。4.2.2仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。4.3仲裁裁決效力4.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.3.2仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，當(dāng)事人不得就同一爭議再次提起仲裁或訴訟。第五條爭議訴訟5.1訴訟法院選擇5.1.1當(dāng)事人可選擇鄭州中級人民法院作為爭議訴訟法院。5.1.2訴訟法院應(yīng)具備公正性和權(quán)威性。5.2訴訟程序5.2.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行。5.2.2當(dāng)事人應(yīng)在接到起訴狀之日起十五日內(nèi)提交答辯狀。5.3訴訟裁決效力5.3.1訴訟裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.3.2訴訟裁決一經(jīng)生效，當(dāng)事人不得就同一爭議再次提起訴訟。第六條爭議解決費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。6.1.2調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解結(jié)果生效后支付。6.2仲裁費(fèi)用6.2.1仲裁費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照仲裁規(guī)則的規(guī)定承擔(dān)。6.2.2仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后支付。6.3訴訟費(fèi)用6.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.3.2訴訟費(fèi)用應(yīng)在訴訟裁決生效后支付。第七條爭議解決期限7.1調(diào)解期限7.1.1調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)接到調(diào)解申請之日起六十日內(nèi)。7.1.2如需延長調(diào)解期限，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人。7.2仲裁期限7.2.1仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)接到仲裁申請之日起九十日內(nèi)。7.2.2如需延長仲裁期限，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知雙方當(dāng)事人。7.3訴訟期限7.3.1訴訟期限自起訴狀提交之日起六個月內(nèi)。7.3.2如需延長訴訟期限，法院應(yīng)依法裁定。第八條爭議解決保密8.1保密原則8.1.1在爭議解決過程中，雙方當(dāng)事人及調(diào)解、仲裁、訴訟等機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何涉及爭議的機(jī)密信息。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于爭議事實(shí)、調(diào)解、仲裁、訴訟程序、證據(jù)材料等。8.2保密措施8.2.1當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問、使用加密技術(shù)等。8.2.2調(diào)解、仲裁、訴訟等機(jī)構(gòu)應(yīng)制定保密規(guī)定，確保工作人員遵守保密義務(wù)。第九條爭議解決適用法律9.1法律適用原則9.1.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。9.1.2如中華人民共和國法律有變更或解釋，爭議解決仍適用變更后的法律或解釋。9.2爭議解決法律依據(jù)9.2.1爭議解決的法律依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等。第十條爭議解決協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1任何一方當(dāng)事人要求修改或補(bǔ)充爭議解決協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商一致，達(dá)成修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充程序10.2.1如一方當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意對方提出的修改或補(bǔ)充。10.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十一、十二條爭議解決爭議11.1爭議解決爭議處理11.1.1如當(dāng)事人對爭議解決協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決程序解決。11.1.2當(dāng)事人不得以爭議解決爭議為由，拒絕履行本合同其他條款。12.1爭議解決爭議解決機(jī)構(gòu)12.1.1當(dāng)事人對爭議解決協(xié)議的履行發(fā)生爭議，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本合同約定的爭議解決程序和適用法律作出裁決。第十三、十四條爭議解決合同解除、終止及其他約定13.1爭議解決合同解除13.1.1當(dāng)事人在爭議解決過程中，如認(rèn)為有必要，可協(xié)商一致解除本合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理爭議解決費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。14.1爭議解決合同終止14.1.1本合同的爭議解決程序自爭議解決完畢或本合同解除之日起終止。14.1.2爭議解決終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.2爭議解決合同其他約定14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)，如未在本合同中明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的效力，與本合同其他條款同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在爭議解決過程中，由當(dāng)事人一方或雙方邀請或指定的，具有專業(yè)能力、公正性且與爭議無關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于爭議調(diào)查、調(diào)解、仲裁、鑒定、評估和法律服務(wù)等。1.2.2第三方介入的具體范圍由當(dāng)事人根據(jù)爭議的性質(zhì)和需要進(jìn)行協(xié)商確定。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和專業(yè)知識，并在第三方介入前與乙方協(xié)商一致。2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除非合同另有約定。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的證據(jù)和資料。2.2.2乙方有權(quán)對第三方的專業(yè)能力和公正性提出異議，并在合理期限內(nèi)提出。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.1.2第三方應(yīng)對其在爭議解決過程中知悉的機(jī)密信息保密。3.1.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致爭議解決結(jié)果出現(xiàn)偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)爭議解決的需要，要求當(dāng)事人提供必要的證據(jù)和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)爭議解決程序，獨(dú)立作出判斷和決定。3.3利益3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。3.3.2第三方在爭議解決結(jié)束后，有權(quán)獲得當(dāng)事人簽署的感謝信或證明其參與的文件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的民事責(zé)任，其賠償金額不得超過第三方實(shí)際收取的報酬的十倍。4.2責(zé)任限額適用4.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于本合同約定的第三方介入范圍。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損害賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方