2024年二手房買賣法律文件11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣法律文件本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋是否存在抵押、查封等情況2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用限制4.費用承擔(dān)4.1交易稅費4.2物業(yè)費用4.3其他相關(guān)費用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律12.3違約責(zé)任適用法律13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價格及支付方式房屋交易價格為：人民幣____________________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整。余款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證真實有效，并承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。2.2房屋是否存在抵押、查封等情況甲方承諾房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況，若存在，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以披露。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.費用承擔(dān)4.1交易稅費房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2物業(yè)費用房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費用。4.3其他相關(guān)費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由雙方按約定承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；雙方違反合同約定的其他情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違反本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日違約金人民幣____________________元整。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，按程序解決爭議。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件8.4附件四：房屋交接確認書8.5附件五：房屋交易稅費繳納憑證8.6附件六：雙方身份證復(fù)印件9.合同變更9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費用結(jié)算等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢，或者合同解除、終止后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費用結(jié)算等事宜。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭議解決、保密等條款仍然有效。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。12.3違約責(zé)任適用法律合同中的違約責(zé)任條款，適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同在____________________簽署。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知送達方式除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價格、質(zhì)量等評估服務(wù)；（3）房屋交易擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋交易咨詢、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇或委托中介機構(gòu)推薦第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；（4）第三方同意按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）房屋交易價格×0.5%；（2）最高不超過人民幣____________________元。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）如實提供房屋信息；（2）保證所提供服務(wù)的真實、準確、完整；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）如實提供房屋信息；（2）保證所提供服務(wù)的真實、準確、完整；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)；（2）保證所提供服務(wù)的真實、準確、完整；（3）在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方變更與退出5.1第三方變更如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。5.2第三方退出第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方保密第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容進行的補充、變更或補充條款，需雙方簽字蓋章。說明：此附件用于補充或變更合同內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋交易過程中涉及的各項權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋交接確認書要求：確認書應(yīng)包含房屋交付時間、交付條件、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于確認房屋交付的實際情況。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，保障交易合法合規(guī)。6.附件六：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼等信息。說明：此附件用于證明雙方身份的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方未如實提供房屋信息；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（5）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五；b.未如實提供房屋信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.逾期支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方逾期支付房款10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元；（3）甲方未如實告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣____________________元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣法律文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收時間及程序4.5驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用5.4過戶時間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用6.4登記時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證號：_________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3區(qū)域：_________________2.1.4詳細地址：_________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)證號：_________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1居住用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1廚房2.6.2衛(wèi)生間2.6.3陽臺2.6.4電梯2.6.5其他附屬設(shè)施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總成交價格：人民幣_________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_________________元整，在合同簽署之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_________________元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起____日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受人未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金3.4.2買受人未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣____元違約金第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房產(chǎn)應(yīng)處于良好使用狀態(tài)4.3房產(chǎn)驗收標準4.3.1房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的用途4.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件4.4驗收時間及程序4.4.1驗收時間為房產(chǎn)交付日4.4.2驗收程序：買受人應(yīng)在驗收前通知出賣人，雙方共同進行驗收4.5驗收不合格的處理4.5.1驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____日內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)5.3過戶費用5.3.1房產(chǎn)過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定計算5.4過戶時間5.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)辦理完畢第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2登記手續(xù)辦理6.2.1出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)登記費用按照國家相關(guān)規(guī)定計算6.4登記時間6.4.1房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)辦理完畢第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同7.1.2買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金的計算方式：按合同約定的交易價格的一定比例計算7.3違約金的支付方式7.3.1違約金應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)支付7.4違約金的計算方式7.4.1違約金按照合同約定的交易價格的一定比例計算第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁8.2仲裁委員會8.2.1仲裁委員會：_________________8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：_________________市_________________區(qū)人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同終止9.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議應(yīng)與本合同一并簽署，作為本合同不可分割的組成部分第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費清單11.2.1房產(chǎn)交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管方式13.2.1合同由雙方各自妥善保管第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2交易稅費清單14.3買受人身份證復(fù)印件14.4出賣人身份證復(fù)印件14.5補充協(xié)議（如有）14.6其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個人。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定第三方的介入方式和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過因第三方過錯造成的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方責(zé)任界定4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方主觀決策導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入程序5.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并向第三方發(fā)出委托書，明確委托事項和權(quán)限。5.2第三方接受委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受甲乙雙方之外的任何利益。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對因不可抗力或甲乙雙方無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方協(xié)商一致的價格由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2若合同中未約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。10.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰和合法性。2.交易稅費清單說明：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額和承擔(dān)方，作為交易成本的一部分。3.買受人身份證復(fù)印件說明：提供買受人的身份證復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。4.出賣人身份證復(fù)印件說明：提供出賣人的身份證復(fù)印件，用于證明出賣人的身份信息。5.補充協(xié)議說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要進一步補充或細化時，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.驗收報告說明：驗收完成后，由第三方或甲乙雙方共同出具驗收報告，證明房產(chǎn)符合交付條件。8.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，證明房產(chǎn)已過戶至買受人名下。10.房產(chǎn)維修記錄說明：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修情況，作為房產(chǎn)質(zhì)量保證的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)或賠償買受人因延遲交付而遭受的損失。示例：若合同約定交付日期為2024年3月1日，出賣人實際交付日期為2024年3月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人從2024年3月2日至2024年3月14日的違約金。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款或賠償出賣人因延遲收款而遭受的損失。示例：若合同約定首付款支付日期為2024年3月1日，買受人實際支付日期為2024年3月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人從2024年3月2日至2024年3月9日的違約金。3.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不合格而遭受的損失。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實際損失。4.甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定的違約行為及責(zé)任認定標準，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣法律文件10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3交付后責(zé)任承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用責(zé)任6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除后的處理9.違約金及賠償金9.1違約金標準9.2賠償金計算方法9.3賠償金支付方式10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3免責(zé)條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：______2.1.2建筑面積：______平方米2.1.3土地面積：______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2.3產(chǎn)權(quán)登記日期：______2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：______2.3.2結(jié)構(gòu)類型：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：______元3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：______元，于______年______月______日前支付3.2.2尾款：______元，于______年______月______日前支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證3.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：______年______月______日4.1.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)房屋驗收標準執(zhí)行4.2.2驗收程序：買受人應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)完成驗收4.3交付后責(zé)任承擔(dān)4.3.1交付后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸買受人所有4.3.2出賣人應(yīng)確保房屋交付時符合約定條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合辦理過戶手續(xù)5.2過戶所需材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3其他相關(guān)材料5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶稅費由買受人承擔(dān)5.3.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：______6.1.2附屬設(shè)施二：______6.1.3附屬設(shè)施三：______6.2附屬設(shè)施使用責(zé)任6.2.1附屬設(shè)施在交付前由出賣人負責(zé)維護6.2.2交付后，買受人負責(zé)維護和使用6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施在交付前出現(xiàn)損壞，由出賣人負責(zé)維修6.3.2交付后，買受人負責(zé)維修，出賣人提供必要的技術(shù)支持7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院7.3爭議解決費用承擔(dān)7.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)7.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商確定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按約定支付房款或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已付房款應(yīng)予以返還。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋過戶事宜。9.違約金及賠償金9.1違約金標準9.1.1違約金按合同約定的違約金額計算。9.2賠償金計算方法9.2.1賠償金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.3賠償金支付方式9.3.1賠償金應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)支付。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義及范圍10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點：______13.3簽署人：13.3.1出賣人簽名：______13.3.2買受人簽名：______14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請的，對本合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.2第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入的程序及要求18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。18.2第三方介入事項的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方及第三方簽署協(xié)議。18.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；18.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準等；18.3.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.3.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.3.5甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3.6違約責(zé)任及爭議解決方式。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更或解除的內(nèi)容。19.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入事項，并簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入中的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方介入事項的進展情況。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并據(jù)此確定是否續(xù)聘第三方。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。22.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。22.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。22.4第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯了他人的合法權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同未盡事宜，并由雙方簽字確認。說明：用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。3.附件三：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認。說明：用于明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按約定支付房款。說明：用于證明買受人履行付款義務(wù)，確保交易的安全性。6.附件六：房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的所有材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。說明：用于證明買賣雙方已履行過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例說明：如約定交付時間為______年______月______日，出賣人未按時交付，應(yīng)支付買受人______元違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認定標準：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例說明：如約定首付款為______元，買受人未按時支付，應(yīng)支付出賣人______元違約金。3.違約行為：買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款____%的違約金。示例說明：如約定過戶時間為______年______月______日，買受人未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人______元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于收取服務(wù)費用____%的賠償金。示例說明：如第三方收取服務(wù)費用為______元，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付甲乙雙方______元賠償金。5.違約行為：第三方侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害人損失。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害人損失。全文完。2024年二手房買賣法律文件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格調(diào)整3.3支付方式及期限3.4交易款項監(jiān)管4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶期限及責(zé)任5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3交房責(zé)任6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁或訴訟程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單9.3附件三：房屋交接清單10.合同簽署及見證10.1合同簽署地點及時間10.2合同簽署人身份確認10.3合同見證人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除條件13.合同附件及其他約定13.1合同附件內(nèi)容13.2其他約定事項14.合同附件及其他約定補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明(1)買方：姓名（全稱），身份證號碼：___________________________(2)賣方：姓名（全稱），身份證號碼：___________________________1.2房產(chǎn)基本信息(1)房產(chǎn)地址：___________________________(2)房產(chǎn)性質(zhì)：___________________________(3)房產(chǎn)面積：___________________________(4)房產(chǎn)用途：___________________________(5)房產(chǎn)權(quán)屬：___________________________2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(1)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。(2)賣方保證房產(chǎn)不存在任何未公開的債務(wù)、債權(quán)或其他法律糾紛。2.2房產(chǎn)抵押情況(1)房產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)。(2)如房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，賣方須在合同簽訂前解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)租賃情況(1)房產(chǎn)目前無租賃合同。(2)如房產(chǎn)存在租賃合同，賣方須在合同簽訂前解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵(1)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何瑕疵。(2)賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬無任何糾紛，否則承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定(1)房產(chǎn)交易價格為人民幣___________________________元整。(2)交易價格包含稅費、手續(xù)費等所有費用。3.2交易價格調(diào)整(1)在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費、手續(xù)費等費用發(fā)生變化，交易價格相應(yīng)調(diào)整。(2)調(diào)整后的價格經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。3.3支付方式及期限(1)買方分兩次支付房款，首次支付人民幣___________________________元整，作為定金。(2)雙方約定在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣___________________________元整。3.4交易款項監(jiān)管(1)交易款項由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。(2)雙方按約定的時間和比例支付款項。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理(1)賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(2)雙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件和資料。4.2過戶費用承擔(dān)(1)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由賣方承擔(dān)。(2)如過戶過程中產(chǎn)生其他費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶期限及責(zé)任(1)房產(chǎn)過戶期限為合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。(2)如因賣方原因?qū)е逻^戶期限延誤，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.交房條件及期限5.1交房條件(1)房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛。(2)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。5.2交房期限(1)賣方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。(2)如因賣方原因?qū)е陆环科谙扪诱`，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3交房責(zé)任(1)賣方保證房屋交付時無任何質(zhì)量瑕疵。(2)如房屋存在質(zhì)量問題，賣方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任(1)雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。(2)如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣___________________________元整。(2)如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇(1)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序(1)如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定進行。(2)如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，并按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構(gòu)(1)如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為___________________________。(2)如選擇訴訟解決爭議，法院為___________________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件(1)雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。(2)合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件。9.2合同終止條件(1)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件(1)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。(2)合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單(1)房產(chǎn)地址、面積、用途等詳細信息。(2)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單(1)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。(2)稅費繳納方式及責(zé)任。10.3附件三：房屋交接清單(1)房屋設(shè)施清單及狀態(tài)描述。(2)房屋交接責(zé)任及義務(wù)。11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點及時間(1)合同簽署地點：___________________________。(2)合同簽署時間：___________________________。11.2合同簽署人身份確認(1)雙方簽署人身份經(jīng)核實，符合法律規(guī)定。(2)合同簽署人簽字或蓋章有效。11.3合同見證人(1)合同簽署過程中，由___________________________作為見證人。(2)見證人身份經(jīng)核實，符合法律規(guī)定。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)(1)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任(1)合同由簽署人自行保管，妥善保存。(2)如合同遺失或損壞，由遺失方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同變更及解除13.1合同變更程序(1)合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。(2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序(1)合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。(2)解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件(1)如發(fā)生合同終止條件，合同自動解除。(2)如發(fā)生合同解除條件，雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及其他約定補充(1)本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。(2)如本合同內(nèi)容與本合同附件內(nèi)容不一致，以本合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義(1)本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、見證、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易中介、法律咨詢、合同見證、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入方式(1)第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議(1)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任(2)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。(3)第三方如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義(1)本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定(2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行(3)如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張賠償，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系(1)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。(2)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分(1)第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋租賃方、擔(dān)保方等）之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。(2)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任(1)甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。(2)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。19.2合同履行變更(1)如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。19.3合同履行終止(1)如因第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)信息，用于核實房產(chǎn)的實際情況。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、稅率、計算方法、應(yīng)繳金額等。說明：本附件作為交易稅費的計算依據(jù)，確保雙方了解稅費情況。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施清單、狀態(tài)描述、交接責(zé)任及義務(wù)。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方在交接過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同變更的正式文件，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認識。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)、賠償條款等。說明：本附件作為合同解除的正式文件，明確雙方在解除合同后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若買方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付房款，但超過30日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但超過60日未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)交付房屋，但超過30日未交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認定標準：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認定標準：第三方在履行服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的個人信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房買賣法律文件3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.交易稅費承擔(dān)4.1房地產(chǎn)交易稅費種類及計算方法4.2雙方稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納時間及方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間5.2雙方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間及條件6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付后的保修責(zé)任7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗收7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用及承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.3合同附件清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的生效及解釋14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日，在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房地產(chǎn)為私有住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等本房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，用途為____。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書甲方保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為____。第三條交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2交易價格支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款人民幣____元于辦理過戶手續(xù)后支付。3.3首付款及尾款支付方式首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，尾款在辦理過戶手續(xù)后以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條交易稅費承擔(dān)4.1房地產(chǎn)交易稅費種類及計算方法本房地產(chǎn)交易涉及稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2雙方稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅，乙方承擔(dān)印花稅等。4.3稅費繳納時間及方式稅費于辦理過戶手續(xù)前由乙方一次性繳納，具體繳納時間及方式按稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間本房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款之日起____個月內(nèi)完成。5.2雙方配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料。5.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)費用及承擔(dān)方式過戶手續(xù)費用包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按照各自承擔(dān)的稅費比例分攤。第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付方式甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗收合格后辦理交接手續(xù)。6.3房地產(chǎn)交付后的保修責(zé)任甲方保證本房地產(chǎn)在交付時無任何質(zhì)量問題，自交付之日起____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第七條房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單本房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體清單見附件。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗收甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時符合清單要求，乙方在驗收合格后辦理交接手續(xù)。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的保修責(zé)任甲方保證附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時無質(zhì)量問題，自交付之日起____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認定（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定完成過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按本合同約定的交易價格的一定比例計算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。8.3違約金的計算及支付（1）違約金計算方法：交易價格×違約比例；（2）違約金支付時間：違約發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用及承擔(dān)方式仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就已發(fā)生的損失進行協(xié)商解決。第十一條合同變更11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更的程序（1）一方提出合同變更請求，另一方應(yīng)在收到請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協(xié)議。12.2合同終止的程序合同終止程序按照合同解除的程序進行。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就已發(fā)生的損失進行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.3合同附件清單第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2合同的生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署及生效日期甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，且該損失應(yīng)在第三方專業(yè)服務(wù)合同中明確約定。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中具體約定，且不得超過第三方專業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照專業(yè)服務(wù)合同約定，獨立、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)獲得與其專業(yè)服務(wù)相匹配的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照專業(yè)服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。第十八條甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方為獨立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)合同約定的范圍。18.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方對甲乙雙方的損失賠償僅限于其專業(yè)服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍，不涉及本合同約定的責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、準確性不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)審核甲乙雙方的資質(zhì)、合同內(nèi)容等，確保介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入實施第三方在獲得甲乙雙方同意后，按照專業(yè)服務(wù)合同約定，開展相應(yīng)的工作。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照專業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2費用支付方式第三方介入費用可在專業(yè)服務(wù)合同中約定分期支付或一次性支付。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件（1）甲乙雙方達成一致，終止第三方介入；（2）第三方完成專業(yè)服務(wù)合同約定的全部工作；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。21.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費的繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.合同附件清單要求：詳細列出合同附件名稱、數(shù)量、用途等。說明：用于明確合同附件內(nèi)容，方便雙方查閱。4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房地產(chǎn)交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的情況。5.第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)合同原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性。6.第三方專業(yè)服務(wù)費用支付憑證要求：提供已支付第三方專業(yè)服務(wù)費用的憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行第三方專業(yè)服務(wù)費用支付義務(wù)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明合同變更的合法性。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項乙方未按約定時間支付款項任何一方未按約定完成過戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金計算方法：交易價格×違約比例。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)部分或全部損失。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期取得房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)部分或全部損失。全文完。2024年二手房買賣法律文件4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.二手房的詳細信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)2.6產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任5.房屋交付時的瑕疵及責(zé)任5.1瑕疵處理5.2瑕疵認定標準5.3責(zé)任承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記責(zé)任7.剩余貸款的處理7.1剩余貸款情況7.2剩余貸款償還責(zé)任7.3剩余貸款變更條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：1.2身份證號碼：1101011990030765231.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5甲方（出賣方）的代理人姓名：1.6代理人身份證號碼：110101199005561.7代理人聯(lián)系電話：139001390001.8代理人通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號2.雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：2.1身份證號碼：110101199101052.2聯(lián)系電話：137001370002.3通訊地址：北京市海淀區(qū)路號第二條二手房的詳細信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)：住宅2.6產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.3.2第二期付款：在甲方將房屋交付乙方使用后一個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后三個月內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.4付款方式變更條款：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條交房時間及條件4.1交房時間：本合同簽訂之日起六十日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.2.2乙方應(yīng)按時支付約定的款項。4.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)在交房時辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)交費憑證、水電煤等費用結(jié)清證明等。4.4逾期交房責(zé)任：如甲方未能按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期交房之日起至實際交房之日止。第五條房屋交付時的瑕疵及責(zé)任5.1瑕疵處理：乙方在接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在接收房屋之日起五日內(nèi)書面通知甲方。5.2瑕疵認定標準：瑕疵是指房屋在交付時存在影響正常使用的缺陷或損壞，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等。5.3責(zé)任承擔(dān)：如甲方在接到瑕疵通知后五日內(nèi)未能修復(fù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，包括維修費用和乙方因此遭受的損失。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：雙方應(yīng)在房屋交付后