2024年度房地產(chǎn)項目工程居間經(jīng)紀合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目工程居間經(jīng)紀合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.居間經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務方式4.居間經(jīng)紀服務費用4.1費用標準4.2收費方式4.3支付時間5.居間經(jīng)紀服務成果5.1成果要求5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1當事人違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同生效條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署當事人12.合同備案12.1備案機關12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2居間經(jīng)紀公司：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2當事人地址1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司：市區(qū)路號1.2.2居間經(jīng)紀公司：市區(qū)路號1.3當事人聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期：2024年3月15日2.合同標的2.1項目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，共計1000套住宅3.居間經(jīng)紀服務內(nèi)容3.1服務范圍：為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供項目推廣、客戶咨詢、房源匹配、交易撮合等居間經(jīng)紀服務3.2服務期限：自合同簽訂之日起至項目全部住宅銷售完畢止3.3服務方式：線上推廣、線下活動、客戶接待、現(xiàn)場講解等4.居間經(jīng)紀服務費用4.1費用標準：按成交住宅總價的1%收取居間服務費，最低收費金額為人民幣10萬元4.2收費方式：在成交后一次性支付4.3支付時間：成交后15日內(nèi)支付至居間經(jīng)紀公司指定賬戶5.居間經(jīng)紀服務成果5.1成果要求：達成項目住宅銷售合同，確保成交住宅數(shù)量達到項目總量的80%5.2成果交付時間：在服務期限屆滿后7日內(nèi)，居間經(jīng)紀公司向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交書面服務成果報告5.3成果驗收標準：以實際成交住宅數(shù)量及金額為準，符合合同約定的服務成果要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容：房地產(chǎn)開發(fā)公司項目信息、客戶信息、合同內(nèi)容等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目全部住宅銷售完畢止6.3違約責任：如居間經(jīng)紀公司泄露保密信息，應承擔相應法律責任，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)公司因此遭受的損失7.違約責任7.1當事人違約情形：未按約定提供服務、泄露保密信息、未按時支付費用等7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償標準：違約金按合同總金額的10%計算，最低賠償金額為人民幣5萬元8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3合同約定的解除條件成就8.2合同終止條件8.2.1項目全部住宅銷售完畢8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3合同約定的終止條件成就8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應就解除或終止的事由進行書面通知8.3.2收到通知的一方應在收到通知后5日內(nèi)予以答復8.3.3解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1項目銷售方案10.1.2服務內(nèi)容明細10.1.3保密協(xié)議10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章后生效10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效11.合同簽署11.1簽署日期：2024年3月15日11.2簽署地點：市區(qū)路號11.3簽署當事人11.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司：法定代表人：，職務：董事長11.3.2居間經(jīng)紀公司：法定代表人：，職務：總經(jīng)理12.合同備案12.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案時間：合同生效之日起15日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機關的要求提供相關備案材料13.合同變更13.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更13.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章13.3變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年3月15日14.3終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同14.4終止日期：合同終止條件成就之日起或雙方協(xié)商確定的日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入等原因，由甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2若第三方責任限額低于因第三方行為導致?lián)p失的實際金額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，獨立履行其職責，享受相應的權利。4.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為合作關系，各自承擔相應的責任和義務。5.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其職責僅限于提供中介服務，不參與合同履行過程中的具體業(yè)務。5.3第三方與客戶的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重客戶的合法權益，不得損害客戶利益。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的具體職責和范圍6.1.2第三方介入的時間節(jié)點6.1.3第三方介入的費用及支付方式6.1.4第三方介入的成果及驗收標準6.2.1第三方介入不影響合同履行的進度和質(zhì)量6.2.2第三方介入過程中的信息保密6.2.3第三方介入過程中的爭議解決機制7.第三方介入時的責任承擔7.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?.2第三方在介入過程中因違反合同約定或合作協(xié)議，導致甲乙雙方權益受損，應承擔賠償責任。7.3第三方在介入過程中因不可抗力導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效時間及變更后的權利義務。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件應包括第三方介入終止事由。9.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售方案詳細要求：包含項目概述、市場分析、銷售策略、推廣計劃等。說明：項目銷售方案是居間經(jīng)紀公司提供的服務內(nèi)容之一，旨在指導房地產(chǎn)開發(fā)公司的銷售工作。2.服務內(nèi)容明細詳細要求：列出居間經(jīng)紀公司提供的具體服務項目，如市場調(diào)研、客戶咨詢、房源匹配等。說明：服務內(nèi)容明細是明確居間經(jīng)紀公司服務范圍和標準的重要文件。3.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方對項目信息、客戶信息等保密內(nèi)容的保密期限和保密義務。說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。4.合同附件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補充和細化合同內(nèi)容。5.項目合作協(xié)議詳細要求：規(guī)定甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權利義務，包括項目進度、質(zhì)量標準、資金管理等。說明：項目合作協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的協(xié)議，確保項目順利進行。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方介入合同關系的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同關系的重要文件。7.費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出各項費用，包括居間服務費、其他服務費等。說明：費用結(jié)算清單是明確費用支付標準和結(jié)算方式的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機制的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間經(jīng)紀公司未按約定提供服務責任認定：居間經(jīng)紀公司應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：居間經(jīng)紀公司未能在約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導致甲乙雙方項目進度延誤。2.房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定支付費用責任認定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應承擔違約責任，支付違約金，并賠償居間經(jīng)紀公司因此遭受的損失。示例：房地產(chǎn)開發(fā)公司未在約定的時間內(nèi)支付居間服務費，導致居間經(jīng)紀公司無法正常開展業(yè)務。3.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入合同關系過程中泄露客戶信息，導致客戶利益受損。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：自然災害導致項目施工進度延誤，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整工期。5.合同變更未達成一致責任認定：提出變更方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：居間經(jīng)紀公司提出變更服務內(nèi)容，但甲乙雙方未能達成一致，導致服務中斷。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目工程居間經(jīng)紀合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用及支付方式4.居間服務費用結(jié)算4.1居間服務費用構成4.2居間服務費用結(jié)算條件4.3居間服務費用結(jié)算期限4.4居間服務費用結(jié)算方式5.居間服務責任與義務5.1居間服務方的責任5.2甲方（委托方）的責任5.3第三方的責任6.居間服務成果交付6.1居間服務成果內(nèi)容6.2居間服務成果交付條件6.3居間服務成果交付方式6.4居間服務成果交付期限7.居間服務保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2居間服務方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：委托協(xié)議11.2附件二：居間服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：__________________乙方（居間服務方）：__________________1.2法定代表人或負責人甲方（委托方）：__________________乙方（居間服務方）：__________________1.3聯(lián)系方式甲方（委托方）：電話：__________________傳真：__________________電子郵件：__________________乙方（居間服務方）：電話：__________________傳真：__________________電子郵件：__________________1.4住所地甲方（委托方）：__________________乙方（居間服務方）：__________________第二條項目基本信息2.1項目名稱__________________2.2項目地點__________________2.3項目規(guī)模__________________2.4項目總投資__________________2.5項目建設周期__________________第三條居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍__________________3.2居間服務方式__________________3.3居間服務期限自本合同簽訂之日起至__________________3.4居間服務費用及支付方式居間服務費用總額為：__________________元。支付方式：__________________第四條居間服務費用結(jié)算4.1居間服務費用構成__________________4.2居間服務費用結(jié)算條件__________________4.3居間服務費用結(jié)算期限居間服務費用應在滿足結(jié)算條件后的__________________日內(nèi)支付。4.4居間服務費用結(jié)算方式__________________第五條居間服務責任與義務5.1居間服務方的責任__________________5.2甲方（委托方）的責任__________________5.3第三方的責任__________________第六條居間服務成果交付6.1居間服務成果內(nèi)容__________________6.2居間服務成果交付條件__________________6.3居間服務成果交付方式__________________6.4居間服務成果交付期限居間服務成果應在滿足交付條件后的__________________日內(nèi)交付。第七條居間服務保密條款7.1保密內(nèi)容__________________7.2保密期限本合同約定的保密期限為：__________________7.3違約責任__________________第八條違約責任8.1甲方違約責任1.未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.因甲方原因?qū)е戮娱g服務無法繼續(xù)進行的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2居間服務方違約責任1.未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定的，應退還甲方已支付的部分費用，并承擔相應的賠償責任。2.未按約定保密的，應承擔相應的違約責任。3.因乙方原因?qū)е戮娱g服務無法繼續(xù)進行的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.居間服務期限屆滿或達到合同約定的終止條件。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件1.另一方嚴重違約。2.發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1附件一：委托協(xié)議11.2附件二：居間服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點__________________12.3簽署雙方代表甲方（委托方）：__________________乙方（居間服務方）：__________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。13.2副本份數(shù)本合同副本__________________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以附件為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關業(yè)務活動或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房地產(chǎn)項目工程居間經(jīng)紀活動，包括但不限于項目咨詢、評估、設計、施工、監(jiān)理、材料供應、設備采購等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：1.對甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失；2.對甲乙雙方因第三方原因造成的間接經(jīng)濟損失；3.對甲乙雙方因第三方原因造成的信譽損失。第四條第三方介入的審批程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、責任限額等事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權利、義務和責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；2.在其職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；3.在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的知識產(chǎn)權。5.2第三方義務：1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.嚴格履行合同約定的職責，確保服務質(zhì)量；3.對甲乙雙方信息保密，不得泄露；4.在責任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：1.第三方根據(jù)合同約定，向甲方提供服務；2.甲方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督；3.甲方有權要求第三方履行合同約定的責任。6.2第三方與乙方的關系：1.第三方根據(jù)合同約定，向乙方提供服務；2.乙方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督；3.乙方有權要求第三方履行合同約定的責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為甲乙雙方的共同合作方，參與本合同的相關業(yè)務活動；2.第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；3.第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。7.2如甲乙雙方因第三方原因需要變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的具體條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相關協(xié)議、合同、承諾書等文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他約定事項10.1本合同關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方的其他合同或協(xié)議相沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托協(xié)議詳細要求：詳細列出甲方委托乙方居間服務的具體事項、范圍、期限等。附件說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求：明確乙方提供居間服務的具體內(nèi)容、方式、期限、費用及支付方式等。附件說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細