2024年度工業(yè)地產(chǎn)廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策導(dǎo)向1.3雙方基本情況2.土地及廠房的基本信息2.1土地位置、面積、性質(zhì)2.2廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及廠房的權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.土地及廠房的交接與驗(yàn)收4.1交接程序4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同的解釋13.1合同條款解釋13.2文義解釋13.3補(bǔ)充解釋14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策導(dǎo)向本合同遵循國(guó)家關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房土地買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策導(dǎo)向，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和土地管理要求。1.3雙方基本情況買(mǎi)方：名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。賣(mài)方：名稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.土地及廠房的基本信息2.1土地位置、面積、性質(zhì)土地位于某市某區(qū)某街道，土地面積平方米，性質(zhì)為工業(yè)用地。2.2廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)廠房位于土地之上，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3土地及廠房的權(quán)屬證明土地及廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方享有土地及廠房的使用權(quán)、收益權(quán)等。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付土地及廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方享有土地及廠房的出售權(quán)。賣(mài)方應(yīng)確保土地及廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.土地及廠房的交接與驗(yàn)收4.1交接程序雙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)進(jìn)行土地及廠房的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書(shū)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地及廠房應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的使用條件。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收期限買(mǎi)方應(yīng)在交接后日內(nèi)完成土地及廠房的驗(yàn)收。5.土地及廠房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于土地及廠房權(quán)屬證書(shū)變更登記等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按比例分擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.付款方式及期限6.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付土地及廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。付款方式可為一次性付款或分期付款。6.2付款期限買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部或部分款項(xiàng)。分期付款的，每次付款期限不得超過(guò)合同約定的期限。6.3付款條件買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的條件下支付款項(xiàng)，包括但不限于土地及廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成、驗(yàn)收合格等。7.違約責(zé)任7.1違約情形買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按合同約定交付土地及廠房；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)，并按時(shí)出庭應(yīng)訴。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不以任何附加條件為前提。9.2合同變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。合同解除應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.合同的終止10.1終止條件合同履行完畢；合同因不可抗力無(wú)法履行；合同依法被判決或裁定解除。10.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。10.3終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)移交等事宜。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地及廠房權(quán)屬證明、交接確認(rèn)書(shū)、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同的解釋13.1合同條款解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和文義解釋原則。13.2文義解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)按照其通常含義進(jìn)行。13.3補(bǔ)充解釋如合同條款含義不明確，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充解釋。14.合同的簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.2第三方介入的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，以勝任其介入工作。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行約定。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范能力。19.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.2超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。甲方應(yīng)確保第三方履行其與甲方之間的約定。21.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。乙方應(yīng)確保第三方履行其與乙方之間的約定。21.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同及雙方與第三方之間的約定共同構(gòu)成。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方可終止第三方的介入。22.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)提前天書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入后的合同履行第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。23.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況劃分各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及廠房權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明土地及廠房權(quán)屬清晰。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需加蓋公章，并由法定代表人簽字。2.交接確認(rèn)書(shū)要求：交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明土地及廠房的交接時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：交接確認(rèn)書(shū)作為土地及廠房交接的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：付款憑證作為付款的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算。示例：如買(mǎi)方未按合同約定支付萬(wàn)元，則應(yīng)向賣(mài)方支付萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地及廠房。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未交付部分土地及廠房?jī)r(jià)值的%計(jì)算。示例：如賣(mài)方未按合同約定交付平方米土地及廠房，則應(yīng)向買(mǎi)方支付萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付萬(wàn)元違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定或協(xié)商解決。示例：如甲乙雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.土地權(quán)利及使用情況2.1土地權(quán)利性質(zhì)2.2土地使用年限2.3土地使用性質(zhì)2.4土地使用范圍2.5土地使用限制3.廠房權(quán)利及使用情況3.1廠房權(quán)利性質(zhì)3.2廠房建設(shè)年限3.3廠房使用性質(zhì)3.4廠房使用范圍3.5廠房附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款方式變更5.交地及交房5.1交地時(shí)間及方式5.2交房時(shí)間及方式5.3交地及交房責(zé)任6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1土地質(zhì)量保證6.2廠房質(zhì)量保證6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：土地使用證復(fù)印件10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件說(shuō)明11.1附件一：土地使用證復(fù)印件說(shuō)明11.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明11.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明11.4附件四：其他相關(guān)文件說(shuō)明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同附件清單14.3合同生效日期14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同附件清單說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1土地位置：具體地址、面積、四至范圍1.2.2廠房位置：具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日、具體地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效2.土地權(quán)利及使用情況2.1土地權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.2土地使用年限：自年月日至年月日2.3土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地2.4土地使用范圍：詳見(jiàn)土地使用證附圖2.5土地使用限制：詳見(jiàn)土地使用證附圖及相關(guān)部門(mén)規(guī)定3.廠房權(quán)利及使用情況3.1廠房權(quán)利性質(zhì)：房屋所有權(quán)3.2廠房建設(shè)年限：年3.3廠房使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)3.4廠房使用范圍：詳見(jiàn)廠房產(chǎn)權(quán)證附圖3.5廠房附屬設(shè)施：詳見(jiàn)廠房產(chǎn)權(quán)證附圖及實(shí)際情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：）4.2交易價(jià)格構(gòu)成：土地價(jià)款、廠房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等4.3支付方式：分期付款，具體如下：4.3.1首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整4.3.2第二期付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整4.3.3第三期付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間以付款通知為準(zhǔn)4.5付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.交地及交房5.1交地時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將土地交付乙方使用5.2交房時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將廠房交付乙方使用5.3交地及交房責(zé)任：甲方應(yīng)保證土地及廠房符合合同約定，若不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1土地質(zhì)量保證：甲方保證土地符合國(guó)家規(guī)定的工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)6.2廠房質(zhì)量保證：甲方保證廠房符合國(guó)家規(guī)定的工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)雙方約定的驗(yàn)收程序6.5質(zhì)量爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：根據(jù)違約情形及損失情況，確定具體的賠償金額及方式7.4違約金計(jì)算：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.2合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1任何一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)按合同約定履行；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并扣除已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：土地使用證復(fù)印件10.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件說(shuō)明11.1附件一：土地使用證復(fù)印件說(shuō)明11.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明11.3附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明11.4附件四：其他相關(guān)文件說(shuō)明12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或因合同解除而終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書(shū)面確認(rèn)合同終止。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更后的處理：變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方、乙方14.2合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件14.3合同生效日期：年月日14.4合同爭(zhēng)議解決方式：如前所述14.5合同附件清單說(shuō)明：詳見(jiàn)合同附件說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.4.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同條款。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、介入程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。16.2第三方責(zé)任限額的履行16.2.1第三方責(zé)任限額的履行應(yīng)以書(shū)面形式約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額的履行期限應(yīng)與合同履行期限一致。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議。17.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由聘請(qǐng)方承擔(dān)。17.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明17.2.1第三方介入不得影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或提前解除；18.1.2第三方職責(zé)已完成或不再需要；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)第三方職責(zé)已完成或不再需要。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物土地的權(quán)利證明。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物廠房的權(quán)利證明。3.附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：作為交易雙方的身份證明。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、消防驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物合法合規(guī)的證明文件。5.附件五：合同簽訂雙方簽字蓋章頁(yè)要求：簽字蓋章應(yīng)完整，清晰可辨。說(shuō)明：作為合同生效的證明。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為付款行為的證明。7.附件七：交地及交房確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確交地及交房的時(shí)間、方式、條件等。說(shuō)明：作為交地及交房完成的證明。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、項(xiàng)目、結(jié)果等。說(shuō)明：作為質(zhì)量保證及驗(yàn)收完成的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付完畢。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付土地，但甲方于2024年2月1日交付，則甲方應(yīng)支付乙方自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但乙方于2024年2月1日支付，則乙方應(yīng)支付甲方自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求甲方停止侵權(quán)行為。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房無(wú)法按期交付，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)廠房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.廠房概況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地交易稅費(fèi)5.2廠房交易稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.2廠房交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：出賣(mài)方地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：買(mǎi)受方地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.土地概況2.1土地位置土地位于：具體坐標(biāo)：2.2土地面積土地總面積為：平方米。2.3土地用途土地用途為：2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為：2.5土地使用年限土地使用年限為：年。3.廠房概況3.1廠房位置廠房位于：具體坐標(biāo)：3.2廠房面積廠房總面積為：平方米。3.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為：3.4廠房設(shè)施廠房設(shè)施包括：1）水電供應(yīng)；2）消防設(shè)施；3）通風(fēng)設(shè)備；4）其他設(shè)施。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為：人民幣元整。4.2付款方式付款方式為：1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金；3）其他方式。4.3付款期限1）首付比例：人民幣元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；2）尾款支付：人民幣元整，于土地交付后日內(nèi)支付。4.4付款節(jié)點(diǎn)1）首付支付節(jié)點(diǎn)；2）尾款支付節(jié)點(diǎn)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地交易稅費(fèi)土地交易稅費(fèi)由：承擔(dān)。5.2廠房交易稅費(fèi)廠房交易稅費(fèi)由：承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付土地交付時(shí)間為：，具體交付地點(diǎn)為：6.2廠房交付廠房交付時(shí)間為：，具體交付地點(diǎn)為：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序1）驗(yàn)收時(shí)間；2）驗(yàn)收人員；3）驗(yàn)收方式。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1）過(guò)戶(hù)所需文件；2）過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；3）過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為：人民幣元整。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間為：8.違約責(zé)任8.1違約情形1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地或廠房；2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；4）其他違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。8.2違約責(zé)任1）出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：；2）買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的：；3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；4）雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在：日內(nèi)提交仲裁；2）仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁之日起：日內(nèi)作出仲裁裁決；3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。10.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起：日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；3）自對(duì)方確認(rèn)或異議之日起：日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自：年月日起生效。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括：1）土地權(quán)屬證明；2）廠房權(quán)屬證明；3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。13.合同變更13.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起：日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.合同終止14.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；2）清算完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)合同具體情況進(jìn)行界定。15.2第三方責(zé)任1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的配合和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2）第三方與出賣(mài)方、買(mǎi)受方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)出賣(mài)方、買(mǎi)受方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方義務(wù)1）甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2）甲乙方應(yīng)遵守第三方的工作程序和規(guī)定。16.2甲乙方權(quán)利1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。2）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.3甲乙方責(zé)任1）甲乙方因違反合同約定，導(dǎo)致第三方工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）甲乙方因違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為：人民幣元整。17.2責(zé)任承擔(dān)1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同各方遭受損失的