2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的代理范圍和傭金計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的代理范圍和傭金計算簽訂本合同目錄一覽1.1.1代理范圍概述1.1.2代理項目清單1.1.3代理區(qū)域界定1.2.1傭金計算基礎(chǔ)1.2.2傭金計算公式1.2.3傭金支付方式1.2.4傭金支付時間1.3.1代理服務(wù)內(nèi)容1.3.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.3代理服務(wù)期限1.4.1合作雙方權(quán)利義務(wù)1.4.2合作雙方保密義務(wù)1.4.3合作雙方糾紛解決機制1.5.1違約責(zé)任1.5.2違約金的計算與支付1.5.3違約情形及處理1.6.1合同解除條件1.6.2合同解除程序1.6.3合同解除后的處理1.7.1合同生效條件1.7.2合同生效時間1.8.1合同附件1.8.2合同附件內(nèi)容說明1.9.1合同修改1.9.2修改程序1.9.3修改生效時間1.10.1合同解除1.10.2解除條件1.10.3解除程序1.11.1合同終止1.11.2終止條件1.11.3終止程序1.12.1合同履行1.12.2履行義務(wù)1.12.3履行時間1.13.1合同履行爭議解決1.13.2爭議解決方式1.13.3爭議解決程序1.14.1合同其他事項1.14.2其他條款說明1.14.3其他事項處理第一部分：合同如下：第一條代理范圍概述1.1.1本合同代理范圍為甲方指定的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、面積等信息詳見附件一《代理項目清單》。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、策劃推廣、廣告宣傳等工作；（2）負(fù)責(zé)與客戶洽談、簽訂銷售合同等銷售服務(wù)工作；（3）負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行售后客戶服務(wù)；（5）其他與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的工作。第二條傭金計算基礎(chǔ)2.1.1傭金計算基礎(chǔ)為甲方實際成交的房屋銷售金額。2.1.2銷售金額包括但不限于購房款、稅費、裝修款等。第三條傭金計算公式3.1.1傭金計算公式為：傭金=銷售金額×傭金比例。3.1.2傭金比例為10%，甲方在簽訂合同時可進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第四條傭金支付方式4.1.1傭金支付方式為按月支付。4.1.2每月15日前，乙方需向甲方提交上個月的銷售業(yè)績報告，甲方在收到報告后15個工作日內(nèi)支付傭金。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)代理范圍內(nèi)的房地產(chǎn)銷售工作。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。第六條代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售方案，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、推廣活動等。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度及市場動態(tài)，及時調(diào)整銷售策略。6.1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的合同簽訂、過戶等手續(xù)合法、規(guī)范。第七條合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（2）要求乙方提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)及報告；（3）對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定支付傭金；（2）提供必要的銷售資料及支持；（3）保障乙方合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方商業(yè)秘密。7.1.3乙方權(quán)利：（1）按合同約定獲得傭金；（2）要求甲方提供必要的銷售資料及支持；（3）對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告銷售進(jìn)展及市場動態(tài)。第八條合作雙方保密義務(wù)8.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密信息包括但不限于：甲方項目資料、銷售策略、客戶信息、合同條款等。8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條合作雙方糾紛解決機制9.1.1合作雙方在履行本合同時發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.1.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約金的計算與支付11.1.1違約金的計算依據(jù)為實際損失或合同約定金額，以較高者為準(zhǔn)。11.1.2違約金支付方式為一次性支付。11.1.3違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。第十二條違約情形及處理12.1.1違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時支付傭金；（2）乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2發(fā)生違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。第十四條合同解除程序14.1.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并處理剩余業(yè)務(wù)。14.1.4合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、廣告策劃、法律咨詢、技術(shù)支持、貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為乙方代理傭金總額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。2.1.3若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。3.1.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定向甲方或乙方提供服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付服務(wù)費用；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.1.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任，也不承擔(dān)甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何糾紛。5.1.3第三方在服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費用6.1.1第三方服務(wù)費用按協(xié)議約定支付，支付方式、支付時間及支付金額等由協(xié)議另行約定。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂7.1.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。7.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可，并作為本合同附件。第八條第三方服務(wù)期限8.1.1第三方服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)的終止9.1.1第三方服務(wù)期間，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，任何一方均可終止服務(wù)。9.1.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供已完成服務(wù)的證明材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方服務(wù)的后續(xù)處理10.1.1第三方服務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1.2第三方服務(wù)終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的爭議解決11.1.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《代理項目清單》要求：詳細(xì)列出甲方指定的房地產(chǎn)項目信息，包括項目名稱、地址、面積、銷售價格、銷售狀態(tài)等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《傭金計算公式及支付方式明細(xì)》要求：明確傭金計算公式、支付比例、支付方式、支付時間等具體細(xì)節(jié)。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《代理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《合作雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)》要求：明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《合同解除條件及程序》要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月15日前支付傭金，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。示例說明：若甲方應(yīng)支付10萬元傭金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，若未履行或未按標(biāo)準(zhǔn)履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失或合同約定金額，以較高者為準(zhǔn)。示例說明：若因乙方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付5萬元違約金。3.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：若因甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元賠償金。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失或支付違約金，具體賠償或支付金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若因乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方損失20萬元，則乙方應(yīng)向甲方支付20萬元賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的代理范圍和傭金計算1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房地產(chǎn)項目概述1.2代理銷售區(qū)域1.3代理銷售對象1.4代理銷售期限2.傭金計算2.1傭金比例2.2傭金支付方式2.3傭金支付時間2.4傭金支付條件3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合作雙方的信息保密4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.市場推廣與宣傳5.1推廣策略5.2宣傳材料5.3推廣費用6.房地產(chǎn)銷售流程6.1客戶咨詢與接待6.2簽訂購房合同6.3房地產(chǎn)過戶6.4傭金結(jié)算7.稅收與費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房地產(chǎn)項目概述1.1.1房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]1.1.2房地產(chǎn)項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]1.1.3房地產(chǎn)項目位置：[具體地址]1.1.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：[總建筑面積、可銷售面積等]1.2代理銷售區(qū)域1.2.1主要銷售區(qū)域：[具體區(qū)域]1.2.2輔助銷售區(qū)域：[具體區(qū)域]1.3代理銷售對象1.3.1目標(biāo)客戶群體：[年齡、收入、職業(yè)等]1.3.2銷售對象范圍：[首次購房、改善型購房等]1.4代理銷售期限1.4.1銷售期限起止時間：[具體日期]1.4.2銷售期限延長條件：[需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議]2.傭金計算2.1傭金比例2.1.1傭金比例為銷售總額的[百分比]%2.1.2傭金比例計算方式：[具體計算方法]2.2傭金支付方式2.2.1傭金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.2.2傭金支付賬戶：[具體賬戶信息]2.3傭金支付時間2.3.1傭金支付時間：[每個銷售周期結(jié)束后一定時間內(nèi)]2.3.2傭金支付條件：[完成銷售并簽訂購房合同后]2.4傭金支付條件2.4.1傭金支付條件：[完成銷售并簽訂購房合同后，且買方支付首付款或按揭貸款批準(zhǔn)]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：[代理銷售權(quán)、傭金收取權(quán)等]3.1.2甲方義務(wù)：[提供完整項目資料、協(xié)助銷售、遵守合同約定等]3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：[傭金收取權(quán)、銷售信息獲取權(quán)等]3.2.2乙方義務(wù)：[提供專業(yè)銷售服務(wù)、遵守合同約定、保守商業(yè)秘密等]4.合作雙方的信息保密4.1保密內(nèi)容4.1.1保密內(nèi)容：[項目資料、客戶信息、銷售策略等]4.2保密期限4.2.1保密期限：[合同終止后[時間]年]4.3違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：[泄露保密信息需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]5.市場推廣與宣傳5.1推廣策略5.1.1推廣策略：[線上線下結(jié)合、多渠道宣傳等]5.2宣傳材料5.2.1宣傳材料：[宣傳冊、海報、廣告等]5.3推廣費用5.3.1推廣費用：[由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際需求協(xié)商確定]6.房地產(chǎn)銷售流程6.1客戶咨詢與接待6.1.1客戶咨詢：[提供詳細(xì)的項目信息和咨詢解答]6.1.2客戶接待：[安排看房、提供專業(yè)講解等]6.2簽訂購房合同6.2.1簽訂購房合同：[雙方協(xié)商一致后，由甲方提供正式購房合同]6.3房地產(chǎn)過戶6.3.1房地產(chǎn)過戶：[協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保順利進(jìn)行]6.4傭金結(jié)算6.4.1傭金結(jié)算：[銷售完成后，按照約定比例和支付條件進(jìn)行傭金結(jié)算]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[未按時提供項目資料、未按約定支付傭金等]8.1.2乙方違約情形：[未達(dá)成銷售目標(biāo)、泄露客戶信息等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：[支付違約金、賠償乙方損失等]8.2.2乙方違約責(zé)任：[支付違約金、賠償甲方損失等]8.3違約金計算8.3.1違約金比例為：[銷售額的[百分比]%]8.3.2違約金計算方式：[根據(jù)實際損失或合同約定計算]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：[一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：[書面通知對方、解除合同、處理善后事宜等]11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1續(xù)簽條件：[銷售目標(biāo)達(dá)成、雙方滿意合作等]11.2續(xù)簽程序11.2.1續(xù)簽程序：[提前通知對方、協(xié)商一致、簽訂書面續(xù)簽協(xié)議等]12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1合同生效時間：[雙方簽字蓋章之日起]12.2合同生效條件12.2.1合同生效條件：[雙方簽署、簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目資料13.1.1項目資料清單：[項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件]13.2附件二：市場推廣方案13.2.1推廣方案內(nèi)容：[推廣渠道、時間安排、預(yù)算等]13.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)13.3.1結(jié)算明細(xì)內(nèi)容：[銷售數(shù)據(jù)、傭金計算、支付記錄等]14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式：[書面、電子郵件、傳真等]14.1.2通知送達(dá)地址：[雙方約定的地址]14.2合同修改14.2.1合同修改：[需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改]14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：[一式[數(shù)字]份，雙方各執(zhí)[數(shù)字]份]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)和合同約定；甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于評估、審計、咨詢等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方、乙方需書面通知第三方介入事項，并提供必要的資料和條件；15.6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲方、乙方提交報告；15.6.3甲方、乙方根據(jù)第三方提交的報告，對相關(guān)工作進(jìn)行審查和確認(rèn)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額：[具體金額]，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的直接損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方過錯等原因造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成工作任務(wù)；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；18.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方完成任務(wù)后，向甲乙雙方提交工作報告；18.2.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行審查和確認(rèn)；18.2.3甲乙雙方書面通知第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)要求：包含項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等文件，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明：此附件作為項目的基礎(chǔ)資料，用于第三方評估、審計等工作。2.附件二：市場推廣方案詳細(xì)要求：列出推廣渠道、時間安排、預(yù)算等，確保推廣活動的有效性和可操作性。說明：此附件用于第三方評估市場推廣效果，以及提供改進(jìn)建議。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：記錄銷售數(shù)據(jù)、傭金計算、支付記錄等，確保傭金結(jié)算的透明度和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于第三方監(jiān)督傭金結(jié)算過程，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保其具備開展相關(guān)工作的能力。說明：此附件用于甲方、乙方確認(rèn)第三方是否具備介入合同的資格。5.附件五：第三方工作報告詳細(xì)要求：報告第三方介入工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等，確保工作成果的清晰和明確。說明：此附件用于甲方、乙方評估第三方的工作效果，以及作為后續(xù)工作的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保變更的合法性和有效性。說明：此附件用于甲方、乙方記錄合同變更情況，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供項目資料責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為銷售額的[百分比]%，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未達(dá)成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為銷售額的[百分比]%，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方工作報酬的[百分比]%，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止或部分終止。示例說明：若甲方未按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按期開展市場推廣工作，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如市場推廣費用、機會成本等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的代理范圍和傭金計算2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.代理范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售產(chǎn)品2.4代理銷售方式2.5代理銷售期限3.代理費用3.1代理費用總額3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式3.5代理費用調(diào)整4.合同雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息12.2附件二：代理銷售區(qū)域劃分圖12.3附件三：傭金計算明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限1.3.1合同期限為：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的1.4.1甲方委托乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目。2.代理范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目類型：____________________2.2代理銷售區(qū)域2.2.1銷售區(qū)域：____________________2.3代理銷售產(chǎn)品2.3.1產(chǎn)品類型：____________________2.3.2產(chǎn)品數(shù)量：____________________2.4代理銷售方式2.4.1銷售方式：____________________2.5代理銷售期限2.5.1銷售期限：自合同生效之日起____年____個月。3.代理費用3.1代理費用總額3.1.1代理費用總額：人民幣____元整。3.2傭金計算方式3.2.1傭金計算依據(jù)：以實際成交價格為基礎(chǔ)。3.2.2傭金比例：____%。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間：每個季度末支付上一季度傭金。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。3.5代理費用調(diào)整3.5.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進(jìn)行調(diào)整。4.合同雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行銷售代理。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。4.3.2乙方有權(quán)拒絕不符合合同約定的銷售要求。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)。4.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括：甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3保密責(zé)任5.3.1雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.2.1乙方在代理銷售過程中，有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、名稱等知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)6.3.1如第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售代理。8.1.2甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目信息。8.1.3任何一方違反保密條款。8.1.4任何一方未按照合同約定支付費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金為：人民幣____元整。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件。10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除自通知送達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用。10.3.2合同解除不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2發(fā)生不可抗力事件。11.1.3政策法規(guī)調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同變更自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并提交合同簽訂地公證機關(guān)公證。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止自通知送達(dá)對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息13.1.1項目規(guī)劃許可文件。13.1.2項目建筑設(shè)計圖紙。13.1.3項目銷售策略。13.2附件二：代理銷售區(qū)域劃分圖13.3附件三：傭金計算明細(xì)表14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同履行產(chǎn)生影響的個人或組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)技術(shù)顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)技術(shù)意見或服務(wù)。2.2法務(wù)顧問：為甲方或乙方提供法律咨詢、協(xié)助處理法律事務(wù)。2.3中介機構(gòu)：為甲方或乙方提供交易撮合、信息服務(wù)等。2.4保險公司：為合同履行提供保險保障。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并取得第三方書面同意。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方已明確約定第三方責(zé)任限額的，從其約定。4.1.2第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方未約定第三方責(zé)任限額的，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額。4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、退還費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同。6.1.2第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)