2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施贈與3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施贈與本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施贈與情況3.1贈與設(shè)施名稱3.2贈與設(shè)施位置3.3贈與設(shè)施面積3.4贈與設(shè)施權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2附屬設(shè)施贈與價(jià)值4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：________________3.附屬設(shè)施贈與情況3.1贈與設(shè)施名稱：________________3.2贈與設(shè)施位置：________________3.3贈與設(shè)施面積：________________（平方米）3.4贈與設(shè)施權(quán)屬證明：3.4.1贈與設(shè)施所有權(quán)證號：________________3.4.2贈與設(shè)施所有權(quán)證登記日期：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣________________元整4.2附屬設(shè)施贈與價(jià)值：人民幣________________元整4.3支付方式：4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款及附屬設(shè)施贈與價(jià)值。4.3.2買方支付方式為：________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣________________元整5.1.2附屬設(shè)施交易稅費(fèi)：人民幣________________元整5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣________________元整5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：5.3.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買方在交付時(shí)間前____________________日通知賣方進(jìn)行交付。6.3.2買方在交付時(shí)間后____________________日內(nèi)對房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：________________7.2過戶費(fèi)用：人民幣________________元整7.3過戶程序：7.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。7.3.2賣方應(yīng)在收到買方提供的資料后____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金比例為每日交易價(jià)款的___________％。8.1.2如果買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________％。8.1.3如果買方拒絕接受房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________％。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________％。8.2.2如果賣方提供的房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少價(jià)款，直至解除合同。8.2.3如果賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________％。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照_________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：買方代表簽字：賣方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：共___________份，買方執(zhí)___________份，賣方執(zhí)___________份。13.2副本份數(shù)：共___________份，買方執(zhí)___________份，賣方執(zhí)___________份。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方同意的其他情況。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，按照委托協(xié)議的約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.2.1第三方提供的評估、審計(jì)、法律意見等服務(wù)的責(zé)任限額，不超過其服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同總價(jià)的___________％。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同條款變更：第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。17.2變更后的合同效力：變更后的合同條款，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，由雙方在委托協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的其他約定，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中予以明確。22.2委托協(xié)議與本合同不一致的，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：證明附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為本合同的一部分，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.支付憑證要求：提供交易價(jià)款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易價(jià)款已按照合同約定支付。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同相關(guān)條款達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：作為本合同的一部分，明確合同相關(guān)條款的變更。9.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金比例為每日交易價(jià)款的___________％。示例說明：如買方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為第40日，則買方應(yīng)向賣方支付10日滯納金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的___________％。示例說明：如賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為第40日，則賣方應(yīng)向買方支付10日違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買方損失10萬元，而其服務(wù)費(fèi)用為5萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例說明：如一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方損失20萬元，則違約方應(yīng)承擔(dān)20萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施贈與1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途3.附屬設(shè)施贈與3.1贈與設(shè)施清單3.2贈與設(shè)施權(quán)屬3.3贈與設(shè)施使用年限4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋交接7.1交接手續(xù)7.2交接物品清單7.3交接責(zé)任8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：______2.2房地產(chǎn)面積：______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.4房地產(chǎn)用途：______3.附屬設(shè)施贈與3.1贈與設(shè)施清單：3.1.1設(shè)施名稱：______3.1.2設(shè)施型號：______3.1.3設(shè)施數(shù)量：______3.2贈與設(shè)施權(quán)屬：贈與設(shè)施自合同生效之日起歸買方所有。3.3贈與設(shè)施使用年限：______4.合同價(jià)款4.1合同總價(jià)：______元人民幣4.2付款方式：______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：______元人民幣，于合同生效之日起______日內(nèi)支付。4.3.2尾款：______元人民幣，于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.4付款條件：買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。5.履約保證金5.1保證金金額：______元人民幣5.2保證金支付方式：______5.3保證金退還條件：買方按合同約定履行完畢后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還保證金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：______6.2交付條件：6.2.1房屋建設(shè)完成并取得合法產(chǎn)權(quán)證書；6.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定；6.2.3買方支付完畢全部房款；6.3交付方式：賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給買方，買方接收并驗(yàn)收。7.房屋交接7.1交接手續(xù)：7.1.1雙方簽署房屋交接書；7.1.2賣方向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等相關(guān)文件；7.1.3雙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀；7.2交接物品清單：______7.3交接責(zé)任：雙方應(yīng)按照交接清單確認(rèn)交接物品，如有遺漏或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按合同約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付；8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交接手續(xù)；8.1.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；8.2.3賣方應(yīng)提供必要的交接文件和資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付房款；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方未支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為______；9.2.2賣方未交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；11.2.3因一方嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)和交付的物品。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)變更合同的情形。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2變更后的合同條款自協(xié)議簽署之日起生效。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力；13.3.2未變更的條款繼續(xù)有效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)的，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與本合同當(dāng)事人之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方僅對本合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)，不直接對其他方負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，應(yīng)由本合同當(dāng)事人提出申請，經(jīng)對方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤?dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過合作協(xié)議或委托書中約定的金額。17.2.2若合作協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過本合同價(jià)款的______%。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因本合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)本合同當(dāng)事人同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前通知本合同當(dāng)事人，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，本合同當(dāng)事人應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對本合同當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)本合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同當(dāng)事人發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰、可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有贈與的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確贈與設(shè)施的具體內(nèi)容，避免爭議。3.房屋交接書詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、雙方確認(rèn)的房屋及設(shè)施現(xiàn)狀等。說明：用于記錄房屋交付及接收的具體情況，作為后續(xù)履約的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效保證金支付憑證。說明：證明買方已支付履約保證金。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保各方了解變更后的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任等。說明：用于記錄合同解除的情況，確保各方了解解除后的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同事項(xiàng)中的行為，確保各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同中約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)，視為違約。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付______元的違約金。5.第三方泄露合同當(dāng)事人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同當(dāng)事人信息，視為違約。示例：第三方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施贈與2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.附屬設(shè)施贈與3.1贈與設(shè)施名稱3.2贈與設(shè)施數(shù)量3.3贈與設(shè)施價(jià)值3.4贈與設(shè)施交付方式3.5贈與設(shè)施交付時(shí)間4.合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2附屬設(shè)施價(jià)值4.3合計(jì)價(jià)格4.4付款方式4.5付款時(shí)間4.6付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限10.4合同續(xù)簽條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改及補(bǔ)充11.4合同解除及終止通知12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：139xxxx78902.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟號2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號3.附屬設(shè)施贈與3.1贈與設(shè)施名稱：品牌中央空調(diào)3.2贈與設(shè)施數(shù)量：1臺3.3贈與設(shè)施價(jià)值：5000元3.4贈與設(shè)施交付方式：與房屋交付同時(shí)交付3.5贈與設(shè)施交付時(shí)間：房屋交付當(dāng)日4.合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格：100萬元4.2附屬設(shè)施價(jià)值：5000元4.3合計(jì)價(jià)格：105萬元4.4付款方式：分期付款，首付款30萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)付清4.5付款時(shí)間：首付款在簽訂合同后7日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)支付4.6付款地點(diǎn)：銀行分行5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)過戶稅費(fèi)5.3費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付5.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年6月30日6.2交付地點(diǎn)：小區(qū)棟號6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵7.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金7.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失7.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大9.3合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：2024年3月15日10.3合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止10.4合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、付款憑證等11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.3合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.4合同解除及終止通知：合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在合同解除或終止后立即送達(dá)對方12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：房權(quán)證字第號12.2附屬設(shè)施清單：詳見附件一12.3付款憑證：詳見附件二12.4其他相關(guān)文件：詳見附件三13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：2024年3月15日13.2生效日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管方：賣方、買方各自妥善保管所持合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除了買方和賣方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，以及合同中約定的具體責(zé)任范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中提供相關(guān)證明材料。4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.1.4中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2法律咨詢4.2.1法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律職業(yè)資格，并在合同中提供相關(guān)證明材料。4.2.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。4.2.3法律顧問的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。4.3評估鑒定4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中提供相關(guān)證明材料。4.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房地產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評估。4.3.3評估結(jié)果應(yīng)在合同中明確，作為房地產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。4.3.4評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4資金監(jiān)管4.4.1資金監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中提供相關(guān)證明材料。4.4.2資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.4.3資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其