2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片1.3房源描述2.客戶(hù)信息2.1客戶(hù)基本信息2.2客戶(hù)需求2.3客戶(hù)聯(lián)系方式3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣3.2帶看服務(wù)3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式5.服務(wù)期限5.1合同簽訂日期5.2服務(wù)到期日期6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約6.2客戶(hù)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3合同終止條件12.合同的附件12.1房源權(quán)屬證明12.2客戶(hù)身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源地址：市區(qū)街道號(hào)（2）房屋面積：平方米（3）房屋類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公（4）房屋產(chǎn)權(quán)：70年/40年/30年（5）樓層：層（6）建造年代：年1.2房源圖片（1）室內(nèi)圖片：共張（2）室外圖片：共張1.3房源描述（1）房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)（2）家具家電：描述家具家電情況（3）配套設(shè)施：描述周邊配套設(shè)施情況第二條客戶(hù)信息2.1客戶(hù)基本信息（1）客戶(hù)姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：手機(jī)/座機(jī)2.2客戶(hù)需求（1）購(gòu)房類(lèi)型：新房/二手房（2）購(gòu)房區(qū)域：區(qū)（3）購(gòu)房預(yù)算：萬(wàn)元2.3客戶(hù)聯(lián)系方式（1）手機(jī)：X（2）座機(jī)：X第三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源推廣（1）網(wǎng)絡(luò)推廣：在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息（2）線(xiàn)下推廣：發(fā)布房源信息海報(bào)、傳單等3.2帶看服務(wù)（1）安排看房時(shí)間：根據(jù)客戶(hù)需求安排看房時(shí)間（2）提供看房陪同：提供專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同看房3.3談判協(xié)助（1）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判（2）提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策建議3.4交易手續(xù)辦理（1）協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂（2）協(xié)助辦理貸款手續(xù)（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式（1）按照房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算（2）具體比例雙方協(xié)商確定4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間（1）成交后支付（2）支付比例：%4.3服務(wù)費(fèi)支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）/支付第五條服務(wù)期限5.1合同簽訂日期：年月日5.2服務(wù)到期日期：根據(jù)實(shí)際成交日期確定第六條違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約（1）未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)（2）未如實(shí)告知房源信息（3）其他違反合同約定的行為6.2客戶(hù)違約（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用（2）提供虛假信息（3）其他違反合同約定的行為第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，需要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房源信息：包括但不限于房源地址、面積、價(jià)格等；（2）客戶(hù)信息：包括但不限于客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等；（3）合同內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件后果處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面合同。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并自雙方交換確認(rèn)之日起生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署方式：雙方簽字或蓋章。12.2簽署時(shí)間：合同經(jīng)雙方閱讀確認(rèn)無(wú)異議后簽署。12.3生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定13.1雙方約定的事項(xiàng)，包括但不限于合同的補(bǔ)充、修改、解除等。13.2如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源權(quán)屬證明附件11：房產(chǎn)證復(fù)印件附件12：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件13：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件14：共有權(quán)人同意出售證明（如有）2.客戶(hù)身份證明附件21：身份證復(fù)印件附件22：護(hù)照復(fù)印件（如有）附件23：軍官證/士官證復(fù)印件（如有）3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件31：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件4.貸款相關(guān)文件附件41：貸款申請(qǐng)表附件42：銀行流水證明附件43：收入證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件51：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件52：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件61：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件7.房屋鑰匙交付憑證附件71：房屋鑰匙交付記錄8.其他相關(guān)文件附件81：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件82：水電煤繳費(fèi)憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人違約違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)、未如實(shí)告知房源信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成看房服務(wù)，則需支付客戶(hù)違約金。2.客戶(hù)違約違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若客戶(hù)未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則需支付經(jīng)紀(jì)人違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其