2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.宿舍區(qū)基本情況2.1宿舍區(qū)位置2.2宿舍區(qū)面積2.3宿舍區(qū)設施2.4宿舍區(qū)綠化情況3.入住條件3.1入住資格3.2入住程序3.3入住時間4.宿舍分配4.1分配原則4.2分配方式4.3分配結果5.宿舍費用5.1費用構成5.2費用標準5.3費用繳納方式5.4費用調整6.宿舍使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維修責任6.3安全管理6.4違約責任7.宿舍區(qū)綠化協(xié)議7.1綠化責任7.2綠化管理7.3綠化維護7.4綠化費用8.維修基金8.1基金設立8.2基金用途8.3基金管理9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：員工宿舍管理公司1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號2.宿舍區(qū)基本情況2.1宿舍區(qū)位置市區(qū)路號2.2宿舍區(qū)面積總面積為5000平方米，其中宿舍面積4000平方米，公共區(qū)域1000平方米。2.3宿舍區(qū)設施宿舍區(qū)配備有衛(wèi)生間、廚房、空調、熱水器、衣柜等生活設施。2.4宿舍區(qū)綠化情況宿舍區(qū)綠化面積占總面積的20%，包括花草樹木、綠化帶等。3.入住條件3.1入住資格乙方需為甲方在職員工，且符合甲方宿舍入住規(guī)定。3.2入住程序乙方需向甲方提出入住申請，經(jīng)甲方審核批準后，簽訂本協(xié)議。3.3入住時間乙方應在合同生效之日起30日內完成入住手續(xù)。4.宿舍分配4.1分配原則公平、公正、公開。4.2分配方式甲方根據(jù)乙方的工作性質、崗位需求等因素進行宿舍分配。4.3分配結果甲方將分配結果通知乙方，乙方應在接到通知之日起10日內辦理入住手續(xù)。5.宿舍費用5.1費用構成宿舍費用包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.2費用標準租金：每人每月元；水電費：按實際使用量收??；物業(yè)管理費：每人每月元。5.3費用繳納方式乙方應在每月前5個工作日內，將當月費用繳納至甲方指定賬戶。5.4費用調整如國家政策調整或市場行情變動，甲方有權在提前通知乙方的條件下調整費用標準。6.宿舍使用與管理6.1使用規(guī)則乙方應合理使用宿舍設施，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。6.2維修責任宿舍設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方在接到通知后應及時維修。6.3安全管理宿舍區(qū)實行24小時值班制度，確保宿舍安全。6.4違約責任乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。8.維修基金8.1基金設立甲方設立宿舍維修基金，用于宿舍設施的日常維修和更新。8.2基金用途8.3基金管理維修基金的管理由甲方負責，定期公布基金使用情況，接受乙方監(jiān)督。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）乙方因工作調動或其他原因不再需要宿舍；（3）甲方因宿舍區(qū)改造或特殊原因需要收回宿舍；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可書面續(xù)約。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時繳納宿舍費用；（2）乙方損壞宿舍設施，未按約定賠償；（3）乙方違反宿舍使用規(guī)則，造成不良后果；（4）甲方未按時提供維修服務。10.2違約處理（1）乙方違約，甲方有權要求乙方立即改正或賠償損失；（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應責任。10.3違約賠償乙方因違約造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同內容如有變更，雙方應書面確認，并作為合同附件。12.2合同解除合同解除應符合本協(xié)議第九條第2款規(guī)定的條件。12.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件合同終止條件同第九條第2款規(guī)定。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍分配表、費用明細表等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方的違約行為需要第三方進行鑒定或評估；（2）合同執(zhí)行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（3）合同履行過程中需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由甲、乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其合作協(xié)議約定的內容。15.4.2責任限額第三方在本合同中的責任限額，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4.3責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等非自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔賠償責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的有效執(zhí)行；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容和商業(yè)秘密的安全；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，按照第三方的要求履行合同；（3）乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方在本合同中仍承擔主要責任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方在本合同中仍承擔主要責任。17.3第三方與其他方第三方與其他方的責任劃分，應根據(jù)各自在合同中的角色和責任來確定。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序如第三方介入導致合同內容需要變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有約束力。18.3變更通知甲、乙雙方應及時通知第三方關于合同變更的內容，確保第三方知曉并遵守。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第11條的規(guī)定解決。19.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，應按照所選解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍分配表詳細記錄乙方宿舍分配情況，包括宿舍號、面積、設施等。2.費用明細表記錄乙方宿舍租金、水電費、物業(yè)管理費等費用明細。3.維修基金使用記錄記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、費用等。4.第三方合作協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.保密協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。7.合同變更協(xié)議甲、乙雙方因第三方介入而簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納宿舍費用責任認定標準：乙方應按約定時間繳納宿舍費用，如逾期未繳納，每逾期一日，應支付未繳納部分金額的1%作為滯納金。示例：若乙方應于每月5日前繳納1000元宿舍費用，但逾期至10日才繳納，則應支付100元滯納金。2.違約行為：乙方損壞宿舍設施責任認定標準：乙方損壞宿舍設施，應按實際維修費用賠償甲方。示例：乙方損壞宿舍空調，維修費用為500元，乙方應賠償甲方500元。3.違約行為：甲方未按時提供維修服務責任認定標準：甲方應在接到乙方維修申請后5個工作日內進行維修，如未按時維修，應向乙方支付500元違約金。示例：乙方于3月1日提出維修申請，甲方于3月6日維修完畢，則甲方應支付乙方500元違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議提供服務的，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例：第三方未按協(xié)議提供綠化服務，甲方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.員工宿舍入住條件2.1入住資格2.2入住手續(xù)2.3入住時間3.員工宿舍管理3.1宿舍設施維護3.2宿舍衛(wèi)生管理3.3宿舍安全保衛(wèi)4.宿舍區(qū)綠化責任4.1綠化區(qū)域劃分4.2綠化責任主體4.3綠化維護標準5.綠化資金及費用5.1綠化資金來源5.2綠化費用承擔5.3綠化資金使用管理6.宿舍區(qū)綠化項目6.1綠化項目內容6.2綠化項目實施6.3綠化項目驗收7.員工宿舍入住期間權益7.1宿舍使用權7.2宿舍維修權7.3宿舍退出權8.員工宿舍入住期間義務8.1宿舍愛護義務8.2宿舍安全責任8.3宿舍費用繳納義務9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：員工宿舍管理服務中心1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.員工宿舍入住條件2.1入住資格（1）與甲方簽訂正式勞動合同，并連續(xù)工作滿一年；（3）無違法違紀行為。2.2入住手續(xù)（1）提交身份證、戶口本、勞動合同等有效證件；（2）填寫入住登記表；（3）繳納住宿押金。2.3入住時間乙方員工應在接到甲方入住通知后的七個工作日內完成入住手續(xù)，逾期未辦理者視為自動放棄入住資格。3.員工宿舍管理3.1宿舍設施維護甲方負責宿舍設施的日常維護，確保宿舍設施完好、安全、整潔。3.2宿舍衛(wèi)生管理乙方員工應保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，每日打掃，定期進行消毒，并遵守宿舍衛(wèi)生管理制度。3.3宿舍安全保衛(wèi)甲方負責宿舍區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍區(qū)安全、有序。4.宿舍區(qū)綠化責任4.1綠化區(qū)域劃分甲方宿舍區(qū)劃分為綠化區(qū)域和非綠化區(qū)域，綠化區(qū)域包括公共綠地、花壇等。4.2綠化責任主體甲方負責綠化區(qū)域的養(yǎng)護和管理，乙方員工有義務保護綠化成果，不得損壞。4.3綠化維護標準甲方按照國家及地方綠化標準進行綠化維護，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。5.綠化資金及費用5.1綠化資金來源綠化資金由甲方承擔，用于綠化項目的實施和維護。5.2綠化費用承擔綠化費用包括綠化項目實施費用、綠化維護費用等，由甲方承擔。5.3綠化資金使用管理甲方設立綠化資金專戶，?？顚Ｓ茫_保綠化資金合理使用。6.員工宿舍入住期間權益6.1宿舍使用權乙方員工在合同期限內享有宿舍使用權，但不得擅自轉租、轉借。6.2宿舍維修權乙方員工發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞時，應及時向甲方反映，甲方應及時予以維修。6.3宿舍退出權乙方員工因工作變動、合同到期等原因需要退出宿舍時，應提前一個月向甲方提出申請。8.員工宿舍入住期間義務8.1宿舍愛護義務乙方員工應愛護宿舍內的設施和公共財產(chǎn)，不得隨意損壞、涂鴉或改變原有結構。8.2宿舍安全責任乙方員工應遵守宿舍區(qū)的安全規(guī)定，不得在宿舍內進行任何違法活動，不得存放易燃易爆危險品。8.3宿舍費用繳納義務乙方員工應按時繳納住宿費用、水電費等相關費用，逾期未繳納的，甲方有權采取必要措施追繳。9.違約責任及處理9.1違約情形（1）乙方員工未按時繳納住宿費用的；（2）乙方員工損壞宿舍設施，未及時修復或賠償?shù)模唬?）乙方員工違反宿舍管理規(guī)定，造成不良影響的；（4）乙方員工違反合同約定，擅自轉租、轉借宿舍的。9.2違約責任承擔（1）乙方員工未按時繳納住宿費用的，應按每日應繳金額的1%支付滯納金；（2）乙方員工損壞宿舍設施的，應承擔維修或賠償責任；（3）乙方員工違反宿舍管理規(guī)定的，甲方有權進行警告、罰款或終止合同；（4）乙方員工擅自轉租、轉借宿舍的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。9.3違約處理方式（1）甲方應以書面形式通知乙方員工違約情況，并要求其限期整改；（2）若乙方員工逾期未整改或整改不力的，甲方有權采取進一步措施，包括但不限于終止合同、追繳費用等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方員工嚴重違反合同約定；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要終止宿舍使用；（3）乙方員工因個人原因提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前三十日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理宿舍等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無。11.3爭議解決程序（1）雙方應在收到爭議通知后的三十日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止。12.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：宿舍入住協(xié)議、宿舍管理規(guī)則等。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方與乙方簽訂、履行本合同；（2）提供技術支持或咨詢服務，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中的問題；（3）提供財務管理或審計服務，監(jiān)督合同的財務執(zhí)行情況；（4）提供法律咨詢服務，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（5）其他經(jīng)甲方和乙方書面同意的第三方介入服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在提供中介、技術支持、咨詢、財務或法律等服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益；（2）第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求；（3）因第三方提供的錯誤或不當服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；（2）第三方有權在提供服務過程中，獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料；（3）第三方有權在服務過程中，提出合理化建議和改進措施。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分（1）甲方和乙方對本合同履行的責任和義務，不因第三方介入而免除；（2）第三方僅就其提供的服務承擔相應的責任，甲方和乙方對第三方提供的服務不承擔責任；（3）因第三方服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，甲方和乙方有權向第三方追償。17.2權利劃分（1）甲方和乙方對合同履行的權利，不受第三方介入的影響；（2）第三方無權干預甲方和乙方之間的合同權利義務關系；（3）第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的獨立決策權。18.第三方責任限額18.1責任限額設定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的有效期限。18.2責任限額調整（1）在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調整等原因，導致第三方責任限額需要調整的，應由甲方和乙方協(xié)商一致后，以書面形式予以調整；（2）未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得自行調整責任限額。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）更換后的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰托抛u。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前三十日以書面形式通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定，另行選擇第三方繼續(xù)履行合同；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.甲方員工宿舍入住資格證明4.甲方員工宿舍管理制度5.甲方員工宿舍費用明細6.甲方員工宿舍綠化管理制度7.甲方員工宿舍綠化費用明細8.甲方員工宿舍設施清單9.甲方員工宿舍安全保衛(wèi)制度10.甲方員工宿舍維修保養(yǎng)制度11.甲方員工宿舍投訴處理制度12.乙方員工宿舍入住申請表13.乙方員工宿舍入住協(xié)議14.乙方員工宿舍費用繳納憑證15.乙方員工宿舍綠化費用繳納憑證16.乙方員工宿舍設施損壞賠償協(xié)議17.乙方員工宿舍退宿申請表18.乙方員工宿舍退宿協(xié)議19.乙方員工宿舍綠化費用退還協(xié)議20.甲方員工宿舍綠化項目驗收報告21.甲方員工宿舍綠化項目實施方案22.甲方員工宿舍綠化項目施工方案23.甲方員工宿舍綠化項目維護方案24.甲方員工宿舍綠化項目驗收標準說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納宿舍費用責任認定：乙方應按照合同約定繳納宿舍費用，逾期未繳納的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.違約行為：乙方損壞宿舍設施責任認定：乙方損壞宿舍設施，應按照實際損失賠償，包括但不限于維修費、更換費用等。3.違約行為：乙方違反宿舍管理制度責任認定：乙方違反宿舍管理制度，甲方有權對乙方進行警告、罰款或終止合同，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.違約行為：乙方擅自轉租、轉借宿舍責任認定：乙方擅自轉租、轉借宿舍，甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：乙方違反宿舍綠化管理制度責任認定：乙方違反宿舍綠化管理制度，應按照實際損失賠償，包括但不限于綠化設施損壞賠償、綠化費用賠償?shù)取?.違約行為：乙方違反宿舍安全保衛(wèi)制度責任認定：乙方違反宿舍安全保衛(wèi)制度，造成安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。7.違約行為：乙方違反宿舍維修保養(yǎng)制度責任認定：乙方違反宿舍維修保養(yǎng)制度，造成宿舍設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。8.違約行為：乙方違反宿舍投訴處理制度責任認定：乙方違反宿舍投訴處理制度，甲方有權對乙方進行警告、罰款或終止合同，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。9.違約行為：乙方違反宿舍退宿制度責任認定：乙方違反宿舍退宿制度，甲方有權終止合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度員工宿舍入住與宿舍區(qū)綠化協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1宿舍區(qū)管理單位信息1.2員工基本信息2.宿舍區(qū)概況2.1宿舍區(qū)地理位置2.2宿舍區(qū)規(guī)模2.3宿舍區(qū)綠化面積3.員工宿舍入住規(guī)定3.1入住資格3.2入住流程3.3入住時間3.4宿舍分配原則4.宿舍管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用繳納方式4.4費用減免政策5.宿舍維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔5.4報修流程6.宿舍區(qū)綠化維護6.1綠化區(qū)域范圍6.2綠化維護責任6.3綠化資金投入6.4綠化效果評估7.環(huán)境保護與安全7.1環(huán)保要求7.2安全管理7.3應急預案8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1宿舍區(qū)管理單位信息1.1.1單位名稱：宿舍區(qū)管理服務中心1.1.2單位地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2員工基本信息1.2.1員工姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030500171.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4入職日期：2023年6月1日2.宿舍區(qū)概況2.1宿舍區(qū)地理位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5具體地址：路號2.2宿舍區(qū)規(guī)模2.2.1宿舍樓數(shù)量：5棟2.2.2宿舍房間數(shù)量：500間2.2.3宿舍總面積：20,000平方米2.3宿舍區(qū)綠化面積2.3.1綠化面積：5,000平方米2.3.2主要綠化植物：松樹、柏樹、花灌木、草坪等3.員工宿舍入住規(guī)定3.1入住資格3.1.1員工需持有有效身份證件3.1.3員工需符合宿舍入住條件3.2入住流程3.2.1員工提交入住申請3.2.2宿舍區(qū)管理服務中心審核3.2.3分配宿舍房間3.2.4簽訂入住協(xié)議3.3入住時間3.3.1入住時間為工作日，上午9:00至下午17:003.3.2入住時需攜帶身份證、勞動合同等相關證明材料3.4宿舍分配原則3.4.1按照員工入職時間先后順序分配3.4.2遵循公平、公正、公開的原則3.4.3優(yōu)先安排單身員工入住4.宿舍管理費用4.1費用構成4.1.1宿舍租金4.1.2水電費4.1.3物業(yè)費4.2收費標準4.2.1宿舍租金：每人每月500元4.2.2水電費：按實際使用量計費4.2.3物業(yè)費：每人每月50元4.3費用繳納方式4.3.1通過公司財務部門統(tǒng)一繳納4.3.2繳納周期：每月一繳4.4費用減免政策4.4.1長期合同員工可享受一定程度的費用減免4.4.2具體減免標準由宿舍區(qū)管理服務中心制定5.宿舍維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.1.1宿舍區(qū)管理服務中心負責宿舍公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)5.1.2員工負責個人宿舍的日常清潔與保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責任5.2.1定期檢查宿舍設施設備，確保正常運行5.2.2發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，不得擅自維修5.3維修費用承擔5.3.1公共區(qū)域維修費用由宿舍區(qū)管理服務中心承擔5.3.2個人宿舍維修費用由入住員工承擔5.4報修流程5.4.1員工發(fā)現(xiàn)宿舍設施設備損壞，可撥打報修電話5.4.2宿舍區(qū)管理服務中心接到報修后，及時安排維修5.4.3維修完成后，員工需驗收合格8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2續(xù)簽條件8.2.1本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽需符合國家相關法律法規(guī)及公司宿舍管理規(guī)定。8.3續(xù)簽流程8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3.2續(xù)簽協(xié)議需在合同到期前一個月內完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1員工未按時繳納宿舍管理費用。9.1.2員工損壞宿舍設施設備，未按規(guī)定賠償。9.1.3員工違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍環(huán)境惡化。9.2違約責任承擔9.2.1員工應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2宿舍區(qū)管理服務中心有權采取必要措施，維護宿舍區(qū)的正常秩序。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不超過實際損失。9.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六個月。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然解除。11.2.2雙方協(xié)商一致解除。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后解除。11.3合同解除流程11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.3.2雙方確認解除后，簽訂解除協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于宿舍入住協(xié)議、宿舍區(qū)管理規(guī)定等。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內容應以書面形式進行。13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同附件清單14.1宿舍入住協(xié)議14.2宿舍區(qū)管理規(guī)定14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、調解爭議或提供其他相關協(xié)助的個人或機構。1.1.1提供物業(yè)管理服務；1.1.2提供設施設備維護保養(yǎng)服務；1.1.3提供綠化養(yǎng)護服務；1.1.4提供安全保衛(wèi)服務；1.1.5提供爭議調解服務；1.1.6提供其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確約定。2.1.1人員責任：第三方工作人員在履行職責過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。2.1.2服務責任：第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。2.1.3間接損失：因第三方原因導致甲乙雙方遭受的間接損失。3.甲乙雙方責任劃分3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的責任劃分：3.1.1甲方責任：負責對第三方進行選擇和監(jiān)督，確保其具備履行合同的能力。負責支付第三方提供服務的費用。負責對第三方的服務進行驗收和評價。3.1.2乙方責任：負責執(zhí)行合同約定的各項義務。負責配合第三方履行職責。負責對第三方的服務提出意見和建議。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定，獨立履行職責，不受甲乙雙方的非法干預。4.1.2享有按照合同約定收取服務費用的權利。4.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露商業(yè)秘密。4.3第三方的責任：4.3.1對因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.2對因服務不符合合同約定或行業(yè)標準造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.3對因不可抗力造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，部分或全部免除責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。5