2024年度時(shí)尚購物街區(qū)店鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度時(shí)尚購物街區(qū)店鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪?zhàn)饨?.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金支付方式4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3違約金條款5.店鋪使用5.1店鋪用途5.2店鋪裝修5.3店鋪設(shè)施使用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U圖紙11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更13.合同簽署14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置：位于____________________時(shí)尚購物街區(qū)，具體位置為____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪?zhàn)饨穑好吭伦饨馂槿嗣駧臺___________________元，租金按月支付。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____________________。4.租金支付方式4.1租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3違約金條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。5.店鋪使用5.1店鋪用途：乙方租賃店鋪僅用于____________________。5.3店鋪設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.合同解除與終止6.1.1乙方未按時(shí)支付租金；6.1.2乙方違反合同約定的店鋪使用規(guī)定；6.1.3乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；6.2.3依法或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付店鋪或提供的店鋪不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金、違反合同約定的店鋪使用規(guī)定或未履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案：本合同自生效之日起，甲方應(yīng)將本合同向相關(guān)管理部門備案。11.合同附件11.1店鋪?zhàn)赓U圖紙：附圖一，詳細(xì)標(biāo)注店鋪位置、面積及設(shè)施。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于裝修方案、店鋪設(shè)施清單等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所或聯(lián)系方式。12.3合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人：甲方（簽字）：____________________；乙方（簽字）：____________________。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2生效份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以第一份簽署的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利履行。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，采取相應(yīng)措施。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。7.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。8.2第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。8.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均有約束力。11.第三方介入的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)標(biāo)注店鋪位置、面積及設(shè)施布局。圖紙需由甲方提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.店鋪裝修方案如乙方進(jìn)行店鋪裝修，需提供裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、工期安排等。方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.店鋪設(shè)施清單列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單由甲方提供，并保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。5.租金收據(jù)乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提供租金收據(jù)。6.合同變更協(xié)議如甲乙雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。7.其他相關(guān)文件如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可另行約定其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：乙方應(yīng)于每月10日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起每日支付租金的1%作為滯納金。1.2違反店鋪使用規(guī)定違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，則支付租金總額的10%作為違約金。1.3未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為實(shí)際損失的三倍。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則支付實(shí)際損失的三倍作為違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付店鋪違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按時(shí)交付店鋪，則支付租金總額的10%作為違約金。2.2提供的店鋪不符合約定違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方提供的店鋪面積與合同約定不符，則支付租金總額的10%作為違約金。全文完。2024年度時(shí)尚購物街區(qū)店鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概述2.1租賃店鋪的具體位置2.2租賃店鋪的面積2.3租賃店鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍7.2店鋪使用限制8.裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3店鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：租賃店鋪平面圖14.2附件二：租賃合同附件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：時(shí)尚購物街區(qū)1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：時(shí)尚品牌店1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物概述2.1租賃店鋪的具體位置：時(shí)尚購物街區(qū)A棟2層201號2.2租賃店鋪的面積：80平方米2.3租賃店鋪的裝修情況：店鋪現(xiàn)有簡單裝修，包括墻面粉刷、吊頂和地面鋪設(shè)，符合基本經(jīng)營需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，租賃雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不超過上年度租金的10%5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間：調(diào)整后的租金自下一租賃年度開始執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且店鋪設(shè)施完好6.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，承租方需向租賃方提交退還押金的申請，租賃方在收到申請后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營時(shí)尚品牌相關(guān)產(chǎn)品7.2店鋪使用限制：7.2.1不得用于存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品等違法物品7.2.2不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及功能7.2.3不得損害租賃物及公共設(shè)施7.2.4不得影響其他店鋪的正常經(jīng)營和使用8.裝修與維護(hù)8.1裝修要求8.1.1承租方需在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以符合商業(yè)運(yùn)營要求。8.1.2裝修設(shè)計(jì)需提前向租賃方提交方案，經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施。8.1.3裝修材料及施工質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1店鋪的初始裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2租賃期滿后，如店鋪裝修未達(dá)到租賃方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承租方需進(jìn)行整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3店鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)日常的店鋪清潔和維護(hù)工作。8.3.2店鋪的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃合同中的使用范圍及限制條款。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。9.2.2承租方違反使用范圍及限制條款的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因承租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，承租方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分條款。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方，并說明解除合同的原因。11.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為租賃店鋪平面圖。13.2.2本合同附件二為租賃合同附件清單。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃店鋪平面圖14.2附件二：租賃合同附件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如裝修方案、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容和方式由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。17.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。17.1.3第三方介入的期限。17.1.4第三方介入的成果和報(bào)告要求。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與租賃方的關(guān)系18.1.1第三方為租賃方提供服務(wù)，但租賃方仍為本合同的主要責(zé)任方。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，需遵守租賃方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方為承租方提供咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)，但承租方仍為本合同的主要責(zé)任方。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，需遵守承租方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1中介方作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其責(zé)任和權(quán)利由雙方在合作協(xié)議中明確。18.3.2中介方在合同履行過程中的職責(zé)主要包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。19.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方介入的期限。19.1.5第三方的保密義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.2如第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖：詳細(xì)展示租賃店鋪的布局、面積和裝修情況。2.租賃合同附件清單：列出所有合同附件的名稱、頁碼和內(nèi)容摘要。3.裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度表等。4.付款憑證：包括租金支付記錄、押金收據(jù)等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄店鋪的維修和保養(yǎng)情況。6.合同解除通知書：如合同解除，需提供相應(yīng)的通知書。7.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的協(xié)議或仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或押金。承租方違反租賃合同中的使用范圍及限制條款。承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和維護(hù)。承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及功能。承租方損害租賃物及公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日需支付相當(dāng)于租金金額的1%的違約金。承租方違反使用范圍及限制條款的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和維護(hù)的，租賃方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及功能的，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方損害租賃物及公共設(shè)施的，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：不可抗力1.不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院申請解除合同或部分條款。說明四：合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、承租方嚴(yán)重違約等情況。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。說明五：合同爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決或提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。說明六：合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：包括租賃店鋪平面圖、租賃合同附件清單、裝修方案、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄、合同解除通知書、爭議解決協(xié)議等。全文完。2024年度時(shí)尚購物街區(qū)店鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店鋪?zhàn)赓U概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租金押金1.7租賃店鋪使用范圍1.8店鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11不可抗力1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2店鋪?zhàn)赓U概況1.2.1租賃店鋪位置：具體地址、樓層、房間號。1.2.2租賃店鋪面積：平方米。1.2.3租賃店鋪用途：僅限于從事時(shí)尚購物街區(qū)內(nèi)的零售業(yè)務(wù)。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣____元/月。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。1.4.3支付幣種：人民幣。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整周期：自合同簽訂之日起，每____年調(diào)整一次。1.5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場租賃價(jià)格水平及租金指數(shù)等因素調(diào)整。1.5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%。1.6租金押金1.6.1押金金額：人民幣____元。1.6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至出租方指定賬戶。1.6.3押金退還：合同終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。1.7租賃店鋪使用范圍1.7.1承租方僅限于在租賃店鋪內(nèi)從事時(shí)尚購物街區(qū)內(nèi)的零售業(yè)務(wù)。1.7.2承租方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。1.7.3承租方應(yīng)遵守時(shí)尚購物街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)街區(qū)的整體形象。1.8店鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.8.2承租方應(yīng)確保租賃店鋪在合同期滿時(shí)，保持原狀，無重大損壞。1.8.3承租方不得在租賃店鋪內(nèi)安裝、懸掛、涂寫、刻畫等，影響街區(qū)的整體形象。1.9違約責(zé)任1.9.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。1.9.2如承租方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9.3如因承租方原因造成租賃店鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.10合同解除（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（3）承租方違反時(shí)尚購物街區(qū)的相關(guān)規(guī)定，影響街區(qū)形象。（1）出租方未按約定提供租賃店鋪；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營。1.11不可抗力1.11.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。1.11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.12爭議解決1.12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同履行中的通知與送達(dá)8.1.1出租方與承租方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（2）專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)對方，對方簽字確認(rèn)。（3）電子方式：通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對方指定電子郵箱或賬號，以發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。8.2合同變更與補(bǔ)充8.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式由雙方共同簽署。8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.4法律適用與爭議解決8.4.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5附件8.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.5.2附件包括但不限于：（1）租賃店鋪平面圖；（2）租賃物品清單；（3）雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議。8.6合同解除后的責(zé)任8.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.6.2如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金和押金。8.6.3如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.7不可抗力事件的通知8.7.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)以書面形式向?qū)Ψ酵ㄖ?.7.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、預(yù)計(jì)影響期限等信息。8.8合同的轉(zhuǎn)讓8.8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.8.2出租方在征得承租方同意后，可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.9合同的解除條件8.9.1合同的解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。8.9.2合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.10合同的終止條件8.10.1合同終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.11合同的終止手續(xù)（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）雙方確認(rèn)已履行完畢各自義務(wù)；（3）辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。8.12合同的終止效果8.12.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.12.2合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行和追究。8.12.3合同終止不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。8.13合同的終止通知8.13.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（2）專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)對方，對方簽字確認(rèn)。（3）電子方式：通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對方指定電子郵箱或賬號，以發(fā)送成功記錄為送達(dá)日期。8.14合同的終止日期8.14.1合同終止的日期應(yīng)與合同約定的終止條件相符。8.14.2合同終止日期應(yīng)以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：為出租方與承租方提供信息對接、洽談、促成交易等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為出租方與承租方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)：為租賃店鋪提供設(shè)施安裝、維護(hù)、維修等服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為出租方或承租方提供擔(dān)保，保證合同履行；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：為出租方或承租方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。9.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方僅提供信息對接、洽談、促成交易等服務(wù)，對租賃店鋪的實(shí)際情況不承擔(dān)責(zé)任；（2）咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方僅提供咨詢服務(wù)，對租賃店鋪的實(shí)際情況不承擔(dān)責(zé)任；（3）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方對租賃店鋪提供設(shè)施安裝、維護(hù)、維修等服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問題造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方按照合同約定，對出租方或承租方提供擔(dān)保，保證合同履行；（5）保險(xiǎn)方責(zé)任：保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定，對出租方或承租方提供保險(xiǎn)保障，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方介入后的額外條款9.5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)書面通知對方。9.5.1.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。9.5.1.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.5.1.5第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.6第三方責(zé)任的明確9.6.1第三方責(zé)任的明確如下：9.6.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.6.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)原則，由各方自行承擔(dān)；9.6.1.3第三方在履行本合同過程中，因出租方或承租方的過錯(cuò)造成損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.6.1.4第三方在履行本合同過程中，因出租方或承租方的共同過錯(cuò)造成損失，由各方按過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方責(zé)任的追究9.7.1第三方責(zé)任的追究如下：9.7.1.1出租方或承租方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知對方，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.7.1.2第三方違約時(shí)，出租方或承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止