2024年度房屋買賣擔保合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.5房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間及地點5.擔保方式及擔保物5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保物價值6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋套內(nèi)面積：_____________________2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_____________________2.5房屋權屬證書房屋權屬證書編號：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式：_________________________3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：_____________________第二次付款時間：_____________________第三次付款時間：_____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_____________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：_____________________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_____________________4.4驗收時間及地點驗收時間：_________________________驗收地點：_________________________第五條擔保方式及擔保物5.1擔保方式擔保方式：_________________________5.2擔保物擔保物：_________________________5.3擔保物價值擔保物價值：_____________________第六條產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶手續(xù)：_____________________6.2稅費承擔稅費承擔：_________________________6.3稅費支付時間稅費支付時間：_____________________第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金：_____________________7.2乙方違約責任乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金：_____________________7.3違約金計算方式違約金計算方式：_____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應于30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣交易完成，甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定或合同約定處理已履行部分的權利義務。第十一項其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。11.3合同附件修改任何一方對合同附件提出修改意見，應在合同履行期間書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行修改。第十二項合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，任何一方不得擅自修改或銷毀。第十三項合同解釋及法律適用13.1合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準；如有爭議，按照中華人民共和國法律法規(guī)進行解釋。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十四項合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔保合同中，除了甲方和乙方之外的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權過戶、擔保、爭議解決等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過合同總金額的_____%。第四條第三方職責及權利4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其完成工作。4.3第三方有權拒絕甲方和乙方的無理要求，并有權終止合同關系。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。第三方對甲方履約情況的監(jiān)督和反饋，不構成對甲方履約責任的替代。5.2第三方與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等。第三方對乙方履約情況的監(jiān)督和反饋，不構成對乙方履約責任的替代。5.3第三方與雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護雙方合法權益，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應就第三方的選擇、職責、權利、義務等事項達成一致意見，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，雙方應向第三方提供必要的資料和證明，并配合第三方開展工作。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知雙方，并要求其采取補救措施。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、擔保費、律師費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔。7.2如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權終止合同關系，并要求甲方和乙方承擔相應責任。9.2第三方介入的終止，應書面通知甲方和乙方，并說明終止原因。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應包括第三方的相關信息，如第三方名稱、負責人、聯(lián)系方式、職責等。10.2第三方介入的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同解釋及法律適用11.1對第三方介入的合同解釋，以雙方協(xié)商一致為準；如有爭議，按照中華人民共和國法律法規(guī)進行解釋。11.2第三方介入的合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及驗收標準等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.房屋權屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。3.付款憑證要求：提供房屋交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明房屋交易款項的支付情況。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格。5.擔保合同要求：詳細列明擔保方式、擔保物、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件為擔保雙方權利義務的依據(jù)。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證明、戶口本等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、期限、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利、義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋交易總價_____%計算。甲方未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方未能按時交付房屋，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失的_____%。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價_____%計算。乙方未能按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未能按時支付房款，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失的_____%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能履行合同約定的職責，應向受損害方支付違約金，違約金按合同約定的責任限額計算。第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋交易價格嚴重偏離實際價值，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保期限5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔主體7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理姓名：____________________代理身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構結構類型：____________________建造年代：____________________2.4房屋權屬權屬證明：____________________權屬人：____________________2.5房屋用途用途性質(zhì)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3付款時間節(jié)點首付金額：____________________首付時間：____________________尾款金額：____________________尾款時間：____________________第四條擔保方式及擔保物4.1擔保方式擔保方式一：____________________擔保方式二：____________________4.2擔保物擔保物名稱：____________________擔保物價值：____________________4.3擔保期限擔保期限：____________________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間交付日期：____________________5.2交付地點交付地址：____________________5.3驗收標準驗收標準：____________________5.4驗收程序驗收程序：____________________第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間過戶日期：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費用過戶費用：____________________第七條交易稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：____________________7.2承擔主體稅費承擔主體：____________________7.3稅費繳納稅費繳納方式：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3房屋不符合合同約定8.1.4任何一方未履行合同約定8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任8.2.1.1未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%。8.2.1.2未按時過戶的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.2.2賣方違約責任8.2.2.1未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。8.2.2.2房屋不符合合同約定的，應負責修復或賠償買方損失。8.2.3任何一方違約，另一方有權解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：____________________9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行的，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應盡快完成剩余事宜的處理。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為____________________。11.3終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.4終止時間本合同終止時間為____________________。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。12.2.2通知自發(fā)出之日起，經(jīng)確認送達對方，視為已送達。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率，以及提供專業(yè)的咨詢和服務。第十六條第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，第三方應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方因違約行為造成的損失，甲方、乙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因違約行為導致的直接損失。17.3.2第三方責任限額不適用于甲方、乙方因第三方違約行為導致的間接損失或擴大損失。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲方、乙方在認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的和理由。18.2介入審批對方收到介入申請后，應在__個工作日內(nèi)予以答復。如同意介入，雙方應共同選擇合適的第三方。18.3第三方介入后的溝通介入后的溝通應通過書面形式進行，所有溝通記錄應保存?zhèn)洳?。第十九條第三方變更與解除19.1第三方變更如需更換第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方解除如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲方、乙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。第二十條第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結算。第二十一條第三方介入記錄21.1記錄保存第三方介入過程中的所有文件、記錄、通信等，均應妥善保存，以備查證。21.2信息披露未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方披露介入過程中的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確定房屋的實際面積和結構。3.附件三：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺的交易記錄。說明：用于證明付款行為的真實性和有效性。4.附件四：房屋交付清單要求：房屋交付時，雙方應共同填寫房屋交付清單，詳細記錄房屋交付時的狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀況，作為后續(xù)驗收的依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：房屋驗收后，雙方應共同填寫房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收時的狀況。說明：用于證明房屋驗收時的狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，確保合同條款的完整性。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，符合國家法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的第一個付款節(jié)點支付首付款，若買方未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方未按時交付，則構成違約。3.違約行為：房屋不符合合同約定責任認定標準：房屋實際狀況與合同約定不符，構成違約。示例說明：合同約定房屋為毛坯房，但實際交付時房屋已裝修，則構成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定責任認定標準：任何一方未履行合同中約定的義務，構成違約。示例說明：合同約定賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方未按時辦理，則構成違約。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方因違約行為導致合同無法履行或履行不當，構成違約。示例說明：中介機構未能履行合同約定，導致交易，則構成違約。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.2擔保物4.3擔保期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證書9.2房屋交易稅費繳納證明9.3其他相關文件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋權12.合同簽訂日期13.合同簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章13.3擔保方簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落地址：___________所在區(qū)域：___________詳細地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：___________2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權性質(zhì)：___________房屋所有權證號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式買受方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將全部交易價款支付給出賣方。3.3付款時間第一次付款：人民幣___________元，于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣___________元，于房屋交付之日起___________日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣___________元，于房屋過戶登記完畢后___________日內(nèi)支付。4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式（1）抵押擔保：買受方將房屋抵押給出賣方；（2）保證擔保：由___________（保證人）提供保證擔保。4.2擔保物擔保物為出賣方名下位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗收標準（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋無產(chǎn)權糾紛。5.3驗收流程買受方在房屋交付前應進行驗收，驗收合格后雙方簽署《房屋交付驗收確認書》。6.違約責任6.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按合同約定支付交易價款；（4）其他違約情形。6.2違約責任（1）出賣方違約，應向買受方支付違約金人民幣___________元；（2）買受方違約，應向出賣方支付違約金人民幣___________元；（3）因違約給對方造成的損失，應承擔賠償責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）買受方按時支付全部交易價款，并完成房屋過戶登記；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證書附：房屋所有權證復印件。9.2房屋交易稅費繳納證明附：房屋交易稅費繳納證明復印件。9.3其他相關文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋抵押合同；（3）保證合同；（4）其他雙方認為需要附上的文件。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式___________份，其中出賣方___________份，買受方___________份，擔保方___________份。10.2合同保管出賣方、買受方和擔保方應妥善保管合同文本。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如導致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。11.2通知方式（1）書面通知：以快遞或掛號信形式發(fā)送至對方通訊地址；（2）口頭通知：以電話或電子郵件形式通知對方，通知發(fā)出后需對方確認收到。11.3合同解釋權本合同的解釋權歸出賣方所有。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章出賣方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________13.2買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________13.3擔保方簽字蓋章?lián)７剑ㄉw章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出賣方、買受方和擔保方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介方：作為交易的中介，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）評估機構：對房屋進行價值評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務；（4）會計師事務所：對交易相關財務事項進行審計。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成本合同一方或多方損失時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方在履行職責過程中可能承擔的風險；（3）本合同交易金額的大小。16.3責任限額條款本合同雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，并在合同附件中列出第三方責任限額的具體內(nèi)容。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責；（2）第三方履行職責時，買受方或出賣方未按照約定提供必要的信息或材料；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。17.2免責條款本合同雙方應在合同中明確約定免責條款，并在合同附件中列出免責條款的具體內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）出賣方負責提供房屋，確保房屋權屬清晰，無任何瑕疵；（2）買受方負責支付交易價款，完成房屋過戶登記；（3）擔保方負責提供擔保，確保買受方按時支付交易價款；（4）第三方負責提供中介、評估、法律或財務等服務。18.2責任劃分（1）出賣方、買受方和擔保方對本合同履行承擔連帶責任；（2）第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍，不承擔超出服務范圍的連帶責任。19.第三方變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應經(jīng)本合同雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更程序（1）提出變更請求的一方應提前___________日書面通知其他各方；（2）其他各方應在收到變更請求后___________日內(nèi)給予答復；（3）經(jīng)本合同雙方同意后，簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方責任。20.第三方退出20.1退出條件（1）本合同解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）本合同雙方同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出本合同，應提前___________日書面通知本合同雙方，并協(xié)助處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并與正本一致。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋交易稅費繳納證明復印件詳細要求：提供房屋交易過程中應繳納的稅費繳納證明的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明買受方已履行相關稅費繳納義務。3.房屋買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保復印件清晰、完整，并與原合同一致。說明：此附件用于證明買賣雙方已就房屋買賣達成一致。4.房屋抵押合同詳細要求：提供房屋抵押合同的復印件，確保復印件清晰、完整，并與原合同一致。說明：此附件用于證明房屋已設定抵押，擔保交易安全。5.保證合同詳細要求：提供保證合同的復印件，確保復印件清晰、完整，并與原合同一致。說明：此附件用于證明保證方已提供保證擔保，確保買受方按時支付交易價款。6.評估報告詳細要求：提供評估機構出具的房屋評估報告，確保報告真實、有效。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確保意見書內(nèi)容合法、有效。說明：此附件用于證明法律事務的處理合法合規(guī)。8.財務審計報告詳細要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告，確保報告真實、有效。說明：此附件用于證明交易相關財務事項的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金人民幣___________元。示例：出賣方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，若超過30日未交付，則每日向買受方支付違約金人民幣___________元。（2）房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣方應在___________日內(nèi)修復，若逾期未修復，每日向買受方支付維修費用人民幣___________元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付交易價款：買受方應向出賣方支付違約金人民幣___________元。示例：買受方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部交易價款，若逾期未支付，每日向出賣方支付違約金人民幣___________元。（2）逾期過戶：買受方應承擔逾期過戶的責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期未辦理，每日向出賣方支付逾期過戶費用人民幣___________元。3.擔保方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供擔保：擔保方應向買受方支付違約金人民幣___________元。示例：擔保方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)提供擔保，若逾期未提供，每日向買受方支付違約金人民幣___________元。（2）擔保責任履行不力：擔保方應承擔相應的賠償責任，賠償因擔保不力導致的損失。示例：因擔保方擔保責任履行不力，導致買受方無法按時支付交易價款，擔保方應賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積及結構3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式4.2擔保物描述4.3擔保物交付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同通知9.3解除合同后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2擔保合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人/負責人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人/負責人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權狀況：_______（如：已取得房屋所有權證，房產(chǎn)證號為_______）2.3房屋面積及結構：_______（如：建筑面積_______平方米，結構為_______）3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。3.2.2尾款：剩余款項_______元整，買方應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：買方支付款項時，應提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.擔保方式及擔保物4.1擔保方式：_______（如：抵押擔保）4.2擔保物描述：_______（如：抵押物為賣方名下的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______）4.3擔保物交付：賣方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將抵押物交付給買方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______（具體日期）5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電設施齊全、消防設施完善等。5.2.2賣方應將房屋交付給買方時，附上房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關文件。5.3房屋驗收標準：買方應在收到房屋后的_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收報告。6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間：_______（具體日期）6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2賣方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于登記費、工本費等。6.3過戶手續(xù)辦理：買方應協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付_______%的違約金。7.1.2買方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收的，視為驗收合格。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。7.3擔保人違約責任：擔保人未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交合同簽訂地人民法院按照相關法律法規(guī)進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，致使合同無法履行。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2解除合同通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.3解除合同后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務，并賠償對方的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書，并辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。11.3合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2擔保合同13.3其他相關文件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，并確保合同的真實性和完整性。14.3合同副本效力：本合同副本具有與正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，協(xié)助雙方完成合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、擔保服務、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方，并書面確認第三方的身份、職責及權限。16.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件確認。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。18.2第三方有權在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。19.第三方介入的費用19.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方的服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方的責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務費用總額的_______倍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務承擔責任。21.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方不承擔責任。21.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致其無法履行職責，第三方不承擔責任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件確認變更內(nèi)容。22.2合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求其承擔相應的法律責任。23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權過戶及稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：此為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保方式、擔保物描述、擔保物交付、擔保期限、違約責任等條款。附件說明：此為擔保雙方的權利和義務，確保交易安全。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。附件說明：作為房屋產(chǎn)權證明文件，是合同生效的必要條件。4.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明房屋占用土地權利。附件說明：作為土地使用權的證明文件，是合同生效的必要條件。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結構等信息的準確性。附件說明：作為房屋面積的官方證明文件，是合同生效的必要條件。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應款項。附件說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。附件說明：作為房屋交付的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方。附件說明：作為產(chǎn)權過戶的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力證明，證明合同無法履行的原因。附件說明：作為不可抗力情況的證明文件，是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：1.1未按約定支付款項責任認定標準：買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應支付首付款總額5%的違約金。2.賣方違約行為：2.1未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應支付房屋交易價格1%的違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定時間完成房屋測繪報告，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導致違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權過戶費用5.擔保方式及期限5.1擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵認定6.2瑕疵責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充11.1合同附件11.2合同補充條款12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.1.1房屋出賣方名稱：____________________1.1.2房屋出賣方法定代表人：_______________1.1.3房屋出賣方住所：____________________1.1.4房屋出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2房屋買受方信息1.2.1房屋買受方名稱：____________________1.2.2房屋買受方法定代表人：_______________1.2.3房屋買受方住所：____________________1.2.4房屋買受方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3房屋面積及結構：____________________2.4房屋權屬情況：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式及期限：____________________3.3付款憑證：____________________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)：____________________4.3產(chǎn)權過戶費用：____________________5.擔保方式及期限5.1擔保方式：____________________5.2擔保期限：____________________5.3擔保責任：____________________6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵認定：____________________6.2瑕疵責任承擔：____________________7.違約責任7.1違約情形：____________________7.2違約責任承擔：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無9.合同解除條件9.1解除合同情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定時間支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除合同程序：9.2.1發(fā)生解除合同的情形，一方應及時通知另一方；9.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并過戶完畢；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件及補充11.1合同附件：11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權證；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關文件。11.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1直接送達；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件；12.2.5其他雙方認可的送達方式。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同日期：____________________14.合同解除及終止14.1合同解除程序：參照第九條“合同解除條件”中規(guī)定的解除合同程序。14.2合同終止程序：14.2.1雙方履行完畢合同約定的各項義務；14.2.2雙方簽訂合同終止協(xié)議；14.2.3合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應當經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過合同標的金額的_____%。17.第三方介入條款17.1.1房屋評估：為確定房屋交易價格，甲乙雙方可邀請評估機構進行房屋價值評估；17.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律咨詢服務；17.1.3審計監(jiān)督：為保證合同履行過程透明，甲乙雙方可邀請審計機構進行審計監(jiān)督；17.1.4其他需要第三方介入的情形。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，另一方在收到申請之日起______日內(nèi)給予答復；18.2第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議或服務合同；18.3第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，履行相應的職責。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責；19.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；19.3第三方有權根據(jù)自身職責，提出合理化建議。20.第三方義務20.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行職責；20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應按照協(xié)議或合同約定，及時、準確地履行職責。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議或服務合同，由甲方與第三方直接簽訂；21.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持；21.1.3第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議或服務合同，由乙方與第三方直接簽訂；21.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助和支持；21.2.3第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：21.3.1第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，但不參與合同的具體履行；21.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正；21.3.3第三方對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體，詳細記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶等條款。2.房屋產(chǎn)權證要求：房屋產(chǎn)權證須真實有效，權利人須為出賣方。說明：證明房屋所有權，是合同履行的重要憑證。3.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明買受方已按約定支付購房款。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。5.法律意見書要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法、準確。說明：為合同提供法律保障，確保雙方權益。6.審計報告要求：審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：確保合同履行過程透明，防止欺詐行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決途徑。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確合同終止條件、程序、后續(xù)事宜等。說明：為雙方在合同終止時提供明確依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付______倍的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例：如約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣方于5月10日交付，則出賣方應支付買受方相當于房屋交易價格______倍的違約金。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣方應向買受方支付______倍的違約金，并賠償買受方因延遲過戶造成的損失。示例：如約定于2024年6月1日辦理過戶手續(xù)，但出賣方于6月10日辦理，則出賣方應支付買受方相當于房屋交易價格______倍的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付______倍的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。示例：如約定于2024年4月1日支付購房款，但買受方于4月10日支付，則買受方應支付出賣方相當于房屋交易價格______倍的違約金。2.2未按約定使用房屋責任認定：買受方應承擔相應的法律責任，并賠償因不當使用造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______倍的違約金，并賠償因未履行職責造成的損失。示例：如評估機構未按約定時間出具評估報告，則評估機構應支付甲乙雙方相當于評估費用______倍的違約金。全文完。2024年度房屋買賣擔保合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.擔保事項4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保解除5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果7.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記地點7.3登記手續(xù)7.4登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙1.2.2賣方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋所有權：本房屋所有權歸賣方乙所有，無任何權利瑕疵。2.2房屋位置：市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中套內(nèi)面積85平方米，公攤面積15平方米。2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅。2.5房屋用途：住宅，不得改變房屋用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：買方甲應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款時間：具體付款時間為年月日。3.4付款憑證：買方甲支付購房款后，應取得賣方乙出具的收款收據(jù)。4.擔保事項4.1擔保方式：本合同項下的購房款支付，由丙提供擔保。4.2擔保范圍：擔保范圍包括但不限于購房款的支付、房屋交付、權屬轉(zhuǎn)移登記等。4.3擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.4擔保責任：若因賣方乙的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙應承擔相應的擔保責任。4.5擔保解除：在擔保期限內(nèi)，如賣方乙履行合同義務，丙的擔保責任自行解除。5.房屋交付5.1交付時間：賣方乙應在本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方甲。5.2交付地點：市區(qū)路號，具體門牌號為室。5.3交付條件：房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定，無損壞、無糾紛。5.4交付手續(xù)：賣方乙應協(xié)助買方甲辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、物業(yè)交割等。6.房屋驗收6.1驗收時間：買方甲應在房屋交付后5個工作日內(nèi)完成房屋驗收。6.2驗收標準：房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收程序：買方甲應在驗收前通知賣方乙，共同對房屋進行驗收。6.4驗收結果：驗收合格的，雙方簽署房屋驗收合格確認書；驗收不合格的，雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方甲未按約定時間支付購房款。8.1.2賣方乙未按約定時間交付房屋。8.1.3賣方乙提供的房屋不符合合同約定。8.2違約責任8.2.1買方甲未按約定支付購房款的，應向賣方乙支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。8.2.2賣方乙未按約定時間交付房屋的，應向買方甲支付違約金，違約金為每日應付款的萬分之五。8.2.3賣方乙提供的房屋不符合合同約定的，