2024年更新版：建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.工程進(jìn)度4.1施工期限4.2工程進(jìn)度計(jì)劃4.3延期竣工5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收程序7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁10.3爭議解決時(shí)間限制11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除和終止13.4信息的保密13.5法律適用13.6爭議解決14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作內(nèi)容。第二條合同主體2.1發(fā)包人：指合同中約定承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的法人或其他組織。2.2承包人：指合同中約定承擔(dān)工程施工義務(wù)的法人或其他組織。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方約定的工程總價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整：因市場行情變化等原因，雙方約定合同價(jià)格的調(diào)整方式。3.3預(yù)付款：雙方約定的預(yù)付款金額、支付時(shí)間和支付方式。3.4進(jìn)度付款：雙方約定的工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行最終結(jié)算。第四條工程進(jìn)度4.1施工期限：雙方約定的工程竣工交付時(shí)間。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：承包人提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時(shí)間。4.3延期竣工：因特殊情況導(dǎo)致工程無法按期竣工的處理方式。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量控制：承包人對工程質(zhì)量進(jìn)行控制的責(zé)任和義務(wù)。5.3質(zhì)量爭議：工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決的方式。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等。6.2質(zhì)量要求：材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收方式。6.3驗(yàn)收程序：材料和設(shè)備到貨后，承包人應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用：因合同變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方按照約定分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1承包人違約：承包人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2訴訟或仲裁：雙方約定爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決時(shí)間限制：雙方約定在爭議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭議。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方按照約定處理合同未履行部分的事宜。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢，雙方約定終止合同。12.2終止程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方按照約定處理合同未履行部分的事宜。第十三條一般條款13.1合同的生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改：合同履行過程中，雙方可以通過書面形式修改合同。13.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。13.4信息的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.5法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.6爭議解決：雙方在合同中約定的爭議解決方式。第十四條附件14.1工程圖紙：合同約定的工程圖紙，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。14.2技術(shù)說明書：合同約定的技術(shù)要求、施工工藝、材料規(guī)格等說明。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.4其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.第三方條款16.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于支付款項(xiàng)、質(zhì)量保障等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方約定責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過該限額。17.第三方管理與協(xié)調(diào)17.1甲乙方職責(zé)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。17.3變更處理：第三方提出變更請求時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。18.3違約賠償：甲乙方與第三方約定違約賠償方式，確保違約方按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件：第三方因合同約定或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)。19.2退出程序：第三方退出需提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。19.3退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照合同約定享有權(quán)益，甲乙方按照合同約定承擔(dān)義務(wù)。20.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方獨(dú)立承擔(dān)因其行為產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并符合合同約定。21.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙方要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障合同履行過程中的權(quán)益。21.3第三方履約保障：第三方提供擔(dān)保或保證，確保其按照合同約定履行義務(wù)。22.第三方介入的說明22.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提高工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。22.2第三方介入的方式：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)、管理協(xié)調(diào)、技術(shù)支持等方式介入合同履行。22.3第三方介入的效果：第三方介入有助于提高合同履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)工程施工。2.技術(shù)說明書：詳細(xì)說明工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.工程量清單：列出工程各項(xiàng)工作的工程量，用于計(jì)算工程總價(jià)和進(jìn)度付款。5.材料設(shè)備供應(yīng)清單：詳細(xì)列出發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.施工組織設(shè)計(jì)：承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法等。7.安全生產(chǎn)措施方案：承包人提交的安全生產(chǎn)措施方案，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全防護(hù)措施等。8.質(zhì)量保修書：承包人對工程質(zhì)量提供的保修承諾，包括保修范圍、保修期限等。9.擔(dān)保文件：第三方提供的擔(dān)保文件，確保其按照合同約定履行義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約：未按合同約定時(shí)間完成工程：視為違約，需支付違約金。工程質(zhì)量不符合約定：需修復(fù)或拆除不合格部分，支付修復(fù)費(fèi)用。未按合同約定供應(yīng)材料或設(shè)備：需支付損失賠償金。示例：承包人未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，甲乙雙方協(xié)商確定違約金金額為工程總價(jià)的1%。2.發(fā)包人違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：需支付滯納金。未按合同約定提供施工條件：導(dǎo)致工程延期，需支付延期違約金。干涉承包人正常施工：需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，承包人可要求支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日萬分之五。3.第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)：視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。第三方提供的材料或設(shè)備不合格：需承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方延遲交付材料或設(shè)備：需支付延期違約金。示例：材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人可要求供應(yīng)商更換合格材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。